บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

ไฮไลท์สำคัญ

กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN คอมเมอร์เชียล โกรท (CPNCG) ไตรมาส 3 ปี 2568 กำไรทรุดฮวบ 170% จากปีก่อนหน้า สาเหตุหลักจากการขาดทุนจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุน

ผลประกอบการที่น่าตกใจ

ในไตรมาส 3 ปี 2568 กองทุนรวม CPNCG พบว่ามีการลดลงของสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานจำนวน 75.82 ล้านบาท เมื่อเทียบกับปี 2567 ที่มีการเพิ่มขึ้นของสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานจำนวน 107.00 ล้านบาท คิดเป็นการลดลงจำนวน 182.82 ล้านบาท หรือลดลงร้อยละ 170.9 จากงวดเดียวกันของปีก่อน

วิเคราะห์สาเหตุ

สาเหตุหลักของการลดลงของสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานมาจากการขาดทุนจากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนจำนวน 243.71 ล้านบาท เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปี 2567 ซึ่งขาดทุนจำนวน 59.15 ล้านบาท (ขาดทุนเพิ่มขึ้นร้อยละ 312.0) การขาดทุนนี้มีสาเหตุหลักมาจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่ายุติธรรมของทรัพย์สินของกองทุนรวมอันเกิดจากการประเมินมูลค่าทรัพย์สินโดยผู้ประเมินอิสระ ซึ่งสะท้อนระยะเวลาสิทธิการเช่าที่ลดลงและประมาณการรายได้จากการให้เช่าในอนาคต รายการดังกล่าวเป็นรายการทางบัญชีที่ไม่ได้มีกระแสเงินสดจ่ายหรือรับจริง

สรุปและข้อสังเกต

การลดลงของสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานในไตรมาส 3 ปี 2568 มีสาเหตุหลักมาจากการขาดทุนจากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุน ซึ่งเป็นผลมาจากการประเมินมูลค่าทรัพย์สินโดยผู้ประเมินอิสระ การประเมินมูลค่าทรัพย์สินสะท้อนระยะเวลาสิทธิการเช่าที่ลดลงและประมาณการรายได้จากการให้เช่าในอนาคต อย่างไรก็ตาม รายการดังกล่าวเป็นรายการทางบัญชีที่ไม่ได้มีกระแสเงินสดจ่ายหรือรับจริง นักลงทุนควรพิจารณาข้อมูลนี้อย่างรอบคอบ