บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

ไฮไลท์สำคัญ

ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โรงแรมศรีพันวา (SRIPANWA) รายงานผลประกอบการไตรมาส 3 ปี 2568 โดยมีสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานลดลง 29.02% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า อย่างไรก็ตาม กำไรจากการลงทุนสุทธิยังคงเพิ่มขึ้น 3.01%

การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร

สำหรับงวด 3 เดือน สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2568:

• สินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงาน: เพิ่มขึ้น 61.90 ล้านบาท ลดลง 25.31 ล้านบาท หรือ 29.02% เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน
• กำไรจากการลงทุนสุทธิ: 57.90 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1.69 ล้านบาท หรือ 3.01% สาเหตุหลักจากรายได้ดอกเบี้ยรับที่เพิ่มขึ้น
• กำไรสุทธิที่ยังไม่เกิดขึ้นจากเงินลงทุนในอสังหาริมทรัพย์: 4.00 ล้านบาท ลดลง 27.00 ล้านบาท หรือ 87.10% เนื่องจากการประเมินมูลค่าทรัพย์สิน

ข้อสังเกตุ

การลดลงของสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานมีสาเหตุหลักมาจากการลดลงของกำไรสุทธิที่ยังไม่เกิดขึ้นจากเงินลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นผลมาจากการประเมินมูลค่าทรัพย์สินโดยผู้ประเมินอิสระภายนอก โดยใช้วิธีพิจารณาจากรายได้ (Income Approach) ในส่วนของทรัพย์สินที่ลงทุนครั้งแรกเมื่อวันที่ 1 สิงหาคม 2568

สรุป

ถึงแม้ว่าสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานจะลดลง แต่กำไรจากการลงทุนสุทธิยังคงเพิ่มขึ้นเล็กน้อยเนื่องจากรายได้ดอกเบี้ยรับที่เพิ่มขึ้น แสดงให้เห็นถึงความสามารถในการสร้างรายได้จากส่วนอื่น ๆ ของกองทรัสต์