บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

ไฮไลท์สำคัญ:

SPRIME รายได้รวมลดลง แต่ยังได้สินไหมทดแทนจากแผ่นดินไหว ช่วยพยุงสถานการณ์ กำไรจากการลงทุนสุทธิลดลง 7.34% แม้ค่าใช้จ่ายรวมจะลดลง

รายได้และค่าใช้จ่าย:

ในไตรมาส 3/2568, SPRIME มีรายได้จากการลงทุนรวม 116.18 ล้านบาท ลดลง 7.13% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า รายได้หลักมาจากค่าเช่าและค่าบริการ 113.43 ล้านบาท (ลดลง 8.74%) แต่มีรายได้อื่นเพิ่มขึ้น 236.67% เป็น 2.75 ล้านบาท จากค่าสินไหมทดแทนแผ่นดินไหว ค่าใช้จ่ายรวมลดลง 6.90% เหลือ 56.22 ล้านบาท โดยต้นทุนค่าเช่าและบริการลดลงจากค่า FT และ Capex ที่ลดลง ต้นทุนทางการเงินลดลง 11.24% จากการชำระคืนเงินต้นและดอกเบี้ยที่ลดลง อย่างไรก็ตาม ค่าใช้จ่ายอื่นเพิ่มขึ้น 69.22% เป็น 2.74 ล้านบาท จากค่าซ่อมแซมทรัพย์สินจากแผ่นดินไหว

ข้อสังเกต:

อัตราการเช่าเฉลี่ยของอาคารซันทาวเวอรส์อยู่ที่ 72.30% และอัตราค่าเช่าเฉลี่ย 596 บาท/ตารางเมตร/เดือน ซึ่งลดลง 3.56% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า กำไรจากการลงทุนสุทธิอยู่ที่ 59.97 ล้านบาท ลดลง 7.34% หรือ 4.75 ล้านบาท การเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงาน เท่ากับ 60.61 ล้านบาท มาจากรายการกำไรสุทธิจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุน

สรุป:

SPRIME เผชิญกับความท้าทายจากรายได้ที่ลดลง เนื่องจากการลดลงของอัตราการเช่าและรายได้จากการให้บริการ แม้จะมีการจัดการค่าใช้จ่ายที่ดีขึ้นและได้รับผลบวกจากค่าสินไหมทดแทน แต่กำไรจากการลงทุนสุทธิยังคงลดลง การฟื้นตัวของอัตราการเช่าและควบคุมค่าใช้จ่ายยังคงเป็นสิ่งสำคัญสำหรับ SPRIME ในอนาคต