บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

ไฮไลท์สำคัญ: รายได้รวมโตจากการขายอสังหาฯ แต่กำไรขั้นต้นลดลง

บริษัท จักรไพศาล เอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ JAK รายงานผลประกอบการไตรมาส 3 ปี 2568 มีรายได้รวม 79.51 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 22.70% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีรายได้ 64.80 ล้านบาท สำหรับงวด 9 เดือน บริษัทมีรายได้รวม 334.05 ล้านบาท เพิ่มขึ้นถึง 93.47% จาก 172.66 ล้านบาทในปีก่อนหน้า การเติบโตนี้มาจากการขายอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะโครงการใหม่ "คีล่า" และการขายที่ดินเปล่ารอการพัฒนา

ปัจจัยหนุน: เศรษฐกิจฟื้นตัว-โครงการใหม่ดันยอดขาย

JAK ระบุว่าการเติบโตของรายได้ส่วนหนึ่งมาจากปัจจัยภายนอก เช่น การปรับลดอัตราดอกเบี้ยของภาครัฐที่ช่วยให้ลูกค้าเข้าถึงสินเชื่อได้ง่ายขึ้น รวมถึงมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจในภาคอสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้ การเปิดตัวโครงการใหม่ "คีล่า" ในจังหวัดชลบุรี และเริ่มรับรู้รายได้ในไตรมาส 3/2568 ก็เป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยผลักดันยอดขาย

จุดที่ต้องจับตา: อัตรากำไรขั้นต้นลดลง

แม้รายได้จากการขายจะเพิ่มขึ้น 22.40% ในไตรมาส 3/2568 และ 94.12% สำหรับงวด 9 เดือน แต่อัตรากำไรขั้นต้นรวมกลับลดลง จาก 41.97% ในไตรมาส 3/2567 เป็น 38.29% ในไตรมาส 3/2568 และจาก 41.36% ในงวด 9 เดือนของปี 2567 เป็น 26.27% ในงวดเดียวกันของปี 2568 สาเหตุหลักมาจากการปิดโครงการการ์ดิเนียพัทยาซึ่งมีอัตรากำไรขั้นต้นสูง และการขายที่ดินเปล่ารอการพัฒนาที่มีอัตรากำไรขั้นต้นต่ำกว่า

ภาพรวมการเงิน: หนี้สินลด-ฐานะการเงินแข็งแกร่งขึ้น

สินทรัพย์รวมของ JAK ณ วันที่ 30 กันยายน 2568 มีจำนวน 737.34 ล้านบาท ลดลง 12.00% จากสิ้นปี 2567 ที่มีจำนวน 837.93 ล้านบาท ส่วนหนี้สินรวมมีจำนวน 243.91 ล้านบาท ลดลง 31.32% จาก 355.16 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2567 อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E Ratio) ลดลงจาก 0.74 เท่า ณ สิ้นปี 2567 เป็น 0.49 เท่า ณ สิ้นไตรมาส 3/2568 แสดงถึงฐานะทางการเงินที่แข็งแกร่งขึ้น