บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

BRI Oppday Q2/2024: วิเคราะห์ผลประกอบการและทิศทางอนาคตของบริทาเนีย

P/E -100.00 YIELD 1.15 ราคา 1.53 (0.00%)

BRI Oppday Q2/2024: วิเคราะห์ผลประกอบการและทิศทางอนาคตของบริทาเนีย

1. **ภาพรวมผลกระทบต่อธุรกิจ (Business Impact Overview):**

บริทาเนียดำเนินงานเข้าสู่ปีที่ 9 มีการเติบโตที่ดีในช่วง 5 ปีแรก แต่ในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมาได้รับผลกระทบจากสภาพเศรษฐกิจหลัง COVID-19 ปัญหาภูมิรัฐศาสตร์ สงครามการค้า ความขัดแย้งต่างๆ และการพึ่งพาการฟื้นตัวจากการท่องเที่ยวและการส่งออก ทำให้เกิดการชะลอตัว บริษัทมีการปรับตัวโดยการเปิดโครงการใหม่ด้วยความระมัดระวังและชะลอตัวลง

ปัจจุบันบริทาเนียมีโครงการทั้งสิ้น 49 โปรเจกต์ ประกอบด้วย 5 segment มีมูลค่าสูงถึง 64,053 ล้านบาท ซึ่งแสดงให้เห็นถึงการตอบรับของตลาดในระดับที่ดี

2. **โอกาสทางธุรกิจ (Business Opportunities):**

บริษัทกำลังมองหาโอกาสในการขยายธุรกิจและนำเสนอผลิตภัณฑ์ใหม่ๆ ในโซน EEC มีการเปิดตัวโครงการใหม่ๆ เช่น บริทาเนีย บางแสน และ แกรนด์ บริทาเนีย กรุงเทพกรีฑา-สุวรรณภูมิ ซึ่งได้รับการตอบรับที่ดีจากลูกค้า

3. **ความเสี่ยงที่กำลังเผชิญ (Risks and Challenges):**

บริษัทเผชิญกับความเสี่ยงจากสภาพเศรษฐกิจที่ยังซบเซา การควบคุมกฎระเบียบในการให้กู้ยืมของสถาบันการเงิน และความระมัดระวังในเรื่องของหนี้เสีย ซึ่งส่งผลกระทบต่อทุกอสังหาริมทรัพย์

4. **วิธีการแก้ไขปัญหาผลกระทบ (Problem-Solving and Mitigation):**

บริษัทใช้หลายวิธีในการแก้ไขปัญหาและลดผลกระทบ เช่น การปรับตัวด้านการขายและการตลาด การสร้างคุณค่าให้กับแบรนด์ การเปิดตัวโครงการใหม่ที่มี Product Design ใหม่ๆ และการควบคุมค่าใช้จ่ายอย่างมีประสิทธิภาพ

บริษัทวางแผนที่จะปรับ Gross Profit ให้เหมาะสมโดยการนำเสนอการขายแบบ Value การชูจุดเด่น และการปรับปรุง Process Improvement

5. **แนวโน้มและอนาคต (Outlook and Future Trends):**

บริษัทมองว่าในครึ่งปีหลังจะมีแนวโน้มการลดอัตราดอกเบี้ย ซึ่งจะเป็นผลดีต่อต้นทุนในการดำเนินงานและภาระดอกเบี้ยของผู้บริโภค นอกจากนี้ บริษัทยังคงมุ่งมั่นในการสร้างสรรค์สิ่งต่างๆ และสามารถที่จะมีผลประกอบการที่เป็นที่มั่นใจกับผู้ถือหุ้นและนักลงทุน

ในเดือนพฤศจิกายน บริทาเนียมีการครบกำหนดหุ้นกู้ประมาณ 995 ล้านบาท ซึ่งเป็นภารกิจที่บริษัทจะต้อง Commit

บริษัทมีแผน Operation ต่างๆ เช่น การ Launch Project ใหม่ การทำ New Product หรือการหาเกาะเจาะตลาดใหม่ๆ

6. **ช่วงถาม-ตอบ (Q&A Session): [เริ่ม Q&A นาทีที่ 25:40 ]**

1. **ยอด Backlog และการโอน:**
   • คำถาม: ยอด Backlog ที่มีในไตรมาสที่ 2 คาดว่าจะโอนในไตรมาสที่เหลือของปีนี้จำนวนเท่าไร และปีหน้าจำนวนเท่าไร?
   • คำตอบ: หลักๆ จะเป็น Backlog ที่เป็น Ready to move คาดว่าจะโอนภายในปีนี้ประมาณ 90% ส่วนที่เหลือจะเป็นโครงการที่ภูเก็ต (บางเทา) ซึ่งคาดว่าจะทยอยแผนไปโอนในปีหน้า
2. **การเตรียมเงินสำหรับ Bond ที่ครบกำหนด:**
   • คำถาม: Bond ที่ครบกำหนดชำระในเดือนพฤศจิกายน (ประมาณ 900 ล้าน) มีการเตรียมเงินอย่างไร?
   • คำตอบ: มีการเตรียมแผนไว้แล้ว โดยส่วนหนึ่งจะทำการ Roll หุ้นกู้เดิม (ประมาณ 500 ล้าน) ส่วนที่เหลืออาจจะทำ Inventory Finance และใช้แหล่งเงินอื่นๆ มา Support ซึ่งได้เตรียมการไว้เรียบร้อยแล้ว
3. **ตัวเลข Under Down ณ สิ้นไตรมาส 2:**
   • คำถาม: อยากทราบตัวเลข Under Down Credit ณ สิ้นไตรมาสที่ 2 มีจำนวนเท่าไร?
   • คำตอบ: ตัวเลข Under Down ตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 5,800 ล้านบาท
4. **ธุรกิจแนวราบและกลยุทธ์ในครึ่งปีหลัง:**
   • คำถาม: ธุรกิจแนวราบ บริษัทมองว่าในครึ่งปีหลังจะเป็นอย่างไร และมีกลยุทธ์อย่างไรบ้าง?
   • คำตอบ: ถึงแม้จะเห็นโอกาสในเรื่องดอกเบี้ยที่ลดลง แต่บริทาเนียก็คงไม่แตกต่างจากธุรกิจแนวราบอื่นๆ ในอุตสาหกรรม คือยังต้องค่อยเป็นค่อยไป เพราะกำลังซื้อยังไม่มีสัญญาณฟื้นตัวที่ชัดเจน การที่ดอกเบี้ยลดลงจะช่วยในเรื่องการทำสินเชื่อและความสามารถในการโอน แต่ในเรื่องการขายคาดว่าจะทรงตัว แต่ก็ไม่น่าจะแย่ไปกว่านี้แล้ว
   • กลยุทธ์:
     • การสร้างคุณค่าให้กับแบรนด์ (Brand Value) โดยใช้คุณเดช โคกิมิยะ เป็น Brand Ambassador
     • การเปิดตัวโครงการใหม่ที่มี Product Design ใหม่ๆ และ Location ใหม่ๆ เช่น ที่ภูเก็ต
5. **จำนวนโครงการเปิดตัวในครึ่งปีหลัง:**
   • คำถาม: ในส่วนของครึ่งปีหลังนี้มีการเปิดตัวทั้งหมดกี่โครงการ?
   • คำตอบ:
     • โครงการ Joint Venture กับทางพฤกษา (1 โครงการ)
     • โครงการ Baulo 2 ที่ภูเก็ต
     • โครงการที่พุทธมณฑลสาย 3 (High-End Segment)
6. **คาดการณ์ GP และ NP ในครึ่งปีหลัง:**
   • คำถาม: มีการคาดการณ์ GP และ NP ในครึ่งปีหลังอย่างไร?
   • คำตอบ: คาดว่าจะดีกว่าครึ่งปีแรก เพราะมีการเปิดตัวโครงการใหม่เข้ามาเสริม แต่ยังไม่สามารถให้ตัวเลขที่ชัดเจนได้ คงเป็นประมาณการ แต่คาดว่าจะ Positive

**หัวข้อที่ถามและคำตอบช่วง Q&A:**

• Backlog และการโอน: นาทีที่ 26:10
• เตรียมเงินสำหรับ Bond: นาทีที่ 26:50
• ตัวเลข Under Down: นาทีที่ 27:25
• ธุรกิจแนวราบและกลยุทธ์: นาทีที่ 27:50
• จำนวนโครงการใหม่ครึ่งปีหลัง: นาทีที่ 28:45
• คาดการณ์ GP และ NP ครึ่งปีหลัง: นาทีที่ 29:10

โดยสรุป บริทาเนียยังคงเผชิญกับความท้าทายทางเศรษฐกิจ แต่มีแผนการที่ชัดเจนในการปรับตัวและสร้างการเติบโตในอนาคต มีการเปิดตัวโครงการใหม่ การสร้างแบรนด์ และการบริหารจัดการต้นทุนอย่างมีประสิทธิภาพ เพื่อให้ผลประกอบการดีขึ้นและสร้างความมั่นใจให้กับนักลงทุน