สรุปด้วย AI(O) BOT

## บริษัท สิวารมณ์ เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) - ผลประกอบการไตรมาส 3 ปี 2567

บริษัท สิวารมณ์ เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) (SVR) ประกาศผลประกอบการงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 โดยมีรายได้รวม 714.25 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 15.57% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน ผลจากการรับรู้รายได้จากโครงการใหม่ 2 โครงการ คือ โครงการสิวารมณ์ ปาร์ค (วงแหวน - ประชาอุทิศ 76) และโครงการสิวารมณ์ วิลเลจ (วงแหวน - ชัยพฤกษ์) อย่างไรก็ตาม กำไรสุทธิลดลงเหลือ 27.69 ล้านบาท เทียบกับ 63.16 ล้านบาทในช่วงเดียวกันของปีก่อน ส่งผลให้อัตรากำไรสุทธิลดลงจาก 8.80% เหลือ 3.89% ปัจจัยหลักเกิดจากต้นทุนขายที่สูงขึ้น จากการขายบ้านเดี่ยวขนาดใหญ่ และค่าใช้จ่ายในการขายและการบริหารที่เพิ่มขึ้น จากการขยายโครงการใหม่ 2 โครงการ ได้แก่ โครงการสิวารมณ์ ไฮด์ (บางแค-สาทร) และ โครงการสิวารมณ์ ไฮด์ (พุทธมณฑล-สาย 3) รวมถึงค่าใช้จ่ายของบริษัท สิวารมณ์ พลัส แลนด์ จำกัด ที่เริ่มดำเนินธุรกิจช่วงต้นปีที่ผ่านมา

ในอนาคต บริษัทวางแผนที่จะขยายธุรกิจพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์แนวราบเพิ่มขึ้น โดยมีเป้าหมายที่จะรับรู้รายได้จากโครงการใหม่ 4 โครงการ ได้แก่ โครงการสิวารมณ์ ไฮด์ (บางแค-สาทร) โครงการสิวารมณ์ ไฮด์ (พุทธมณฑล-สาย 3) โครงการแกรนด์ สิวารมณ์ 2 (สุขุมวิท - บางปู) และโครงการสิวารมณ์ เนเจอร์พลัส (บางปู 104) ในไตรมาส 4/2567 บริษัทคาดหวังว่าการขยายธุรกิจและการเปิดตัวโครงการใหม่ จะช่วยเพิ่มรายได้และผลกำไรในอนาคต


## โอกาสและความเสี่ยงในการลงทุน

จากผลประกอบการงวดล่าสุดและอัตราส่วนทางการเงินย้อนหลัง บริษัท SVR อาจเป็นโอกาสการลงทุนสำหรับนักลงทุนที่มองหาการลงทุนระยะยาว โดยเฉพาะอย่างยิ่งนักลงทุนที่เน้นการเติบโตของรายได้และมูลค่าสินทรัพย์ ปัจจุบัน ราคาหุ้นเฉลี่ยย้อนหลัง 3 ไตรมาส (3Q2567, 2Q2567, 1Q2567) อยู่ที่ 1.27 บาท และมี P/E ล่าสุดอยู่ที่ 10.17 ซึ่งต่ำกว่าค่าเฉลี่ย P/E ของตลาด สะท้อนถึงความคาดหวังนักลงทุนต่อ SVR ที่ยังไม่สูงมาก นอกจากนี้ อัตราส่วน P/BV ล่าสุดอยู่ที่ 0.81 แสดงว่าราคาหุ้นยังต่ำกว่ามูลค่าทางบัญชี ซึ่งอาจเป็นโอกาสสำหรับนักลงทุนที่มองหาการลงทุนในบริษัทที่มีพื้นฐานแข็งแกร่ง อย่างไรก็ตาม อัตราส่วน D/E ล่าสุดอยู่ที่ 1.67 สะท้อนถึงระดับหนี้สินต่อทุนที่สูงกว่า 1 ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อความสามารถในการทำกำไรและการเติบโตของธุรกิจในอนาคต


## โอกาส

* **การขยายธุรกิจและการเปิดตัวโครงการใหม่:** SVR มีแผนการขยายธุรกิจพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์แนวราบเพิ่มขึ้น ซึ่งอาจช่วยเพิ่มรายได้และผลกำไรในอนาคต
* **อัตราส่วน P/BV ต่ำกว่า 1:** อาจเป็นโอกาสสำหรับนักลงทุนที่มองหาการลงทุนในบริษัทที่มีพื้นฐานแข็งแกร่ง
* **YIELD ล่าสุดอยู่ที่ 16.39%:** อาจเป็นโอกาสสำหรับนักลงทุนที่มองหาการลงทุนเพื่อรับเงินปันผล

## ความเสี่ยง

* **ระดับหนี้สินต่อทุน (D/E) สูงกว่า 1:** อาจส่งผลกระทบต่อความสามารถในการทำกำไรและการเติบโตของธุรกิจในอนาคต
* **ความผันผวนของตลาดอสังหาริมทรัพย์:** อาจส่งผลกระทบต่อยอดขายและกำไรของ SVR
* **อัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้น:** อาจส่งผลต่อต้นทุนทางการเงินและผลกำไรของ SVR

**สรุปแล้ว** SVR อาจเป็นโอกาสการลงทุนสำหรับนักลงทุนที่มองหาการลงทุนระยะยาว โดยเฉพาะอย่างยิ่งนักลงทุนที่เน้นการเติบโตของรายได้และมูลค่าสินทรัพย์ และ มีความยอมรับต่อความเสี่ยง อย่างไรก็ตาม นักลงทุนควรพิจารณาปัจจัยต่างๆ อย่างรอบคอบ เช่น ระดับหนี้สินต่อทุน ความผันผวนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ และอัตราดอกเบี้ย ก่อนตัดสินใจลงทุน