สรุปด้วย AI(O) BOT

## บทสรุปผลประกอบการ SC Asset ปี 2567: วิเคราะห์โอกาสและความเสี่ยงในการลงทุน

บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) รายงานผลประกอบการปี 2567 โดยมีการเปิดตัวโครงการใหม่ทั้งบ้านและคอนโดมิเนียมรวม 17 โครงการ มูลค่ารวม 29,510 ล้านบาท นอกจากนี้ บริษัทยังขยายการลงทุนในธุรกิจ Recurring Income เช่น โรงแรมและคลังสินค้า โดยมีโรงแรมเปิดให้บริการแล้ว 1 แห่ง (78 ห้อง) และอยู่ระหว่างก่อสร้างอีก 2 แห่ง (467 ห้อง) รวมถึงคลังสินค้า 2 แห่งที่เปิดให้บริการแล้ว (พื้นที่เช่ารวม 200,000 ตร.ม.) และอีก 3 แห่งที่กำลังก่อสร้าง อย่างไรก็ตาม งบการเงินปี 2567 พบว่ารายได้รวมลดลง 17.09% เมื่อเทียบกับปีก่อน สาเหตุหลักมาจากรายได้จากการขายโครงการแนวราบและแนวสูงที่ลดลง แม้ว่ารายได้ค่าเช่าและบริการ รวมถึงรายได้ค่าที่ปรึกษาและการจัดการจะเติบโตขึ้นก็ตาม กำไรขั้นต้นลดลง 25.86% เนื่องจากการแข่งขันในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่สูงขึ้น แต่บริษัทมีรายได้อื่นเพิ่มขึ้นจากการร่วมทุนในโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย โรงแรม และคลังสินค้า ทำให้กำไรส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นใหญ่ลดลง 31.29% สินทรัพย์รวมเพิ่มขึ้นเล็กน้อยจากการลงทุนในต้นทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และเงินมัดจำที่ดินและอาคาร ส่วนหนี้สินรวมเพิ่มขึ้นจากเงินกู้เพื่อพัฒนาโครงการ ส่งผลให้อัตราส่วนหนี้สินต่อทุน (D/E) อยู่ที่ 1.79 เท่า

สำหรับแผนธุรกิจและกลยุทธ์ในอนาคต SC Asset มุ่งเน้นการขยายธุรกิจ Recurring Income อย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะธุรกิจโรงแรมและคลังสินค้าที่คาดว่าจะสร้างรายได้ประจำที่มั่นคงในระยะยาว นอกจากนี้ บริษัทยังให้ความสำคัญกับการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายอย่างต่อเนื่อง โดยเน้นการพัฒนาโครงการที่ตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าในแต่ละ Segment คาดการณ์ว่าการเปิดตัวโครงการใหม่ๆ และการเติบโตของธุรกิจ Recurring Income จะช่วยผลักดันให้รายได้และกำไรของบริษัทเติบโตอย่างยั่งยืนในอนาคต อย่างไรก็ตาม ภาวะเศรษฐกิจที่ผันผวน และการแข่งขันในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่รุนแรง อาจเป็นปัจจัยกดดันผลประกอบการของบริษัทได้

การพิจารณา SC Asset เป็นโอกาสในการลงทุนนั้น ต้องมองข้ามตัวเลขผลประกอบการปีล่าสุดที่อาจดูไม่สดใสนัก แต่ให้พิจารณาถึงศักยภาพในการเติบโตในระยะยาว จากการขยายธุรกิจ Recurring Income ที่จะช่วยสร้างกระแสเงินสดที่มั่นคง รวมถึงการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ตอบโจทย์ความต้องการของตลาด แม้ว่าราคาหุ้นเฉลี่ยในช่วงปี 2567 จะผันผวน โดยเฉพาะในช่วงไตรมาส 4 ที่ลดลงมาอยู่ที่ 3.4 บาท แต่หากพิจารณาจาก P/E ratio ที่ 5.41 และ P/BV ratio ที่ 0.48 ซึ่งต่ำกว่าค่าเฉลี่ยในอดีต อาจบ่งชี้ว่าหุ้นของ SC Asset ยังมี Valuation ที่น่าสนใจ นอกจากนี้ Dividend Yield ที่สูงถึง 9.15% ยังเป็นแรงจูงใจสำหรับนักลงทุนที่ต้องการกระแสเงินสดจากเงินปันผล อย่างไรก็ตาม นักลงทุนควรพิจารณาถึงความเสี่ยงต่างๆ เช่น ภาวะเศรษฐกิจที่ผันผวน อัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น และการแข่งขันในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่รุนแรง ก่อนตัดสินใจลงทุน

**โอกาส:**

* การเติบโตของธุรกิจ Recurring Income (โรงแรมและคลังสินค้า)
* Dividend Yield ที่น่าดึงดูด
* Valuation ที่น่าสนใจ (P/E และ P/BV ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยในอดีต)

**ความเสี่ยง:**

* ภาวะเศรษฐกิจที่ผันผวน
* อัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น
* การแข่งขันในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่รุนแรง

**ข้อมูลการเงินเพิ่มเติม:**

* **ลักษณะธุรกิจ:** พัฒนาอสังหาริมทรัพย์
* **D/E:** 1.89 เท่า
* **อัตรากำไรสุทธิ:** ข้อมูลไม่สมบูรณ์ (ข้อมูลล่าสุดที่ให้มาเป็นของปีก่อนๆ)
* **วงจรเงินสด:** ข้อมูลไม่สมบูรณ์ (ข้อมูลล่าสุดที่ให้มาเป็นของปีก่อนๆ)

**หมายเหตุ:** การวิเคราะห์นี้เป็นการพรรณาโดยอ้างอิงจากข้อมูลที่ได้รับ โปรดใช้วิจารณญาณในการตัดสินใจลงทุน