สรุปด้วย AI(O) BOT

## บริษัท ปิ่นทอง อินดัสเตรียล ปาร์ค จำกัด (มหาชน) : PIN ผลประกอบการไตรมาส 2 ปี 2567 โดดเด่นด้วยรายได้โตทะลุ 254%

บริษัท ปิ่นทอง อินดัสเตรียล ปาร์ค จำกัด (มหาชน) หรือ PIN มีรายได้จากการดำเนินงานไตรมาส 2 ปี 2567 อยู่ที่ 1,032.6 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 760.9 ล้านบาท หรือ 254.0% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์เติบโตอย่างแข็งแกร่งจากปริมาณการโอนที่ดินที่เพิ่มขึ้นเป็น 216.2 ไร่ ซึ่งส่วนใหญ่มาจากลูกค้าต่างประเทศ โดยเฉพาะกลุ่มอุตสาหกรรมเครื่องใช้ไฟฟ้าและอิเล็กทรอนิกส์จากประเทศจีน โดยบริษัทฯ ยังคงมียอดขายที่รอรับรู้รายได้ (Backlog) 160.3 ไร่ และยอดจอง (Pre-sales) 96.8 ไร่ ที่รอรับรู้รายได้ภายในปี 2567 อย่างไรก็ตาม อัตรากำไรขั้นต้นของบริษัทฯ อยู่ที่ 46.7% ลดลงจาก 52.1% ในไตรมาส 2 ปี 2566 เนื่องจากการลดลงของอัตรากำไรขั้นต้นจากการขายอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะในพื้นที่จังหวัดระยอง ซึ่งมีราคาขายที่ดินเฉลี่ยต่ำกว่าพื้นที่จังหวัดชลบุรี ส่งผลให้กำไรสุทธิในไตรมาส 2 ปี 2567 อยู่ที่ 418.5 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 259.6 ล้านบาท หรือ 163.4% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยได้รับแรงหนุนจากรายได้ที่เพิ่มขึ้นในทุกธุรกิจ รวมถึงการลดลงของต้นทุนทางการเงินและค่าใช้จ่ายภาษีจากความสามารถในการชำระคืนเงินกู้ยืมและการได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษี

## แผนธุรกิจและกลยุทธ์ในอนาคต PIN มุ่งขยายฐานลูกค้าและเสริมสร้างการเติบโตอย่างยั่งยืน

บริษัทฯ ยังคงมุ่งมั่นในการเพิ่มศักยภาพในการแข่งขันอย่างต่อเนื่อง เพื่อเสริมสร้างการเติบโตอย่างยั่งยืน โดยบริษัทฯ วางแผนซื้อที่ดินเพิ่มเติมในจังหวัดชลบุรี จำนวน 2,000 ไร่ เพื่อพัฒนาโครงการนิคมอุตสาหกรรมปิ่นทองโครงการใหม่และพื้นที่ส่วนขยาย บริษัทฯ มั่นใจในศักยภาพของการลงทุนในเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) ซึ่งเป็นจุดยุทธศาสตร์ที่สำคัญรองรับความต้องการของนักลงทุนทั้งในประเทศและต่างประเทศ โดยเฉพาะกลุ่มนักลงทุนจากจีนที่มีแนวโน้มย้ายฐานการผลิตมาประเทศไทยมากขึ้น

## โอกาสการลงทุน PIN: มีโอกาสเติบโตสูง แต่ต้องพิจารณาความเสี่ยง

จากผลประกอบการไตรมาสล่าสุดที่แสดงให้เห็นถึงการเติบโตอย่างโดดเด่นของ PIN บ่งบอกถึงโอกาสการลงทุนที่น่าสนใจ โดยเฉพาะเมื่อพิจารณาจากข้อมูลการเงินเพิ่มเติม ดังนี้:

* **P/E** ล่าสุดอยู่ที่ 3.39 แสดงถึงการประเมินมูลค่าของบริษัทที่ต่ำเมื่อเทียบกับกำไรสุทธิ
* **P/BV** ล่าสุดอยู่ที่ 1.36 แสดงถึงการประเมินมูลค่าของบริษัทที่ต่ำเมื่อเทียบกับมูลค่าทางบัญชี
* **Yield** ล่าสุดอยู่ที่ 12.24% เป็นตัวเลขที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนที่ต้องการรับเงินปันผล
* **D/E** อยู่ที่ 0.69 แสดงถึงความแข็งแกร่งของฐานะการเงิน บริษัทฯ มีภาระหนี้สินที่ต่ำ ทำให้มีโอกาสในการกู้ยืมเงินสำหรับการขยายธุรกิจ
* **วงจรเงินสด** ณ ไตรมาส 2 ปี 2567 อยู่ที่ 1330.05 วัน บ่งบอกถึงประสิทธิภาพในการสร้างยอดขายและการเรียกเก็บเงินสดจากลูกหนี้การค้า
* **อัตราส่วนหนี้สินต่อผู้ถือหุ้น (Debt to Equity Ratio)** ณ ไตรมาส 2 ปี 2567 อยู่ที่ 0.69 แสดงถึงความแข็งแกร่งของฐานะการเงิน บริษัทฯ มีภาระหนี้สินที่ต่ำ ทำให้มีโอกาสในการกู้ยืมเงินสำหรับการขยายธุรกิจ

อย่างไรก็ตาม โอกาสการลงทุนใน PIN มีความเสี่ยงที่ต้องพิจารณา ดังนี้:

* **ความผันผวนของราคาที่ดิน** : ราคาที่ดินอาจได้รับผลกระทบจากปัจจัยทางเศรษฐกิจและนโยบายภาครัฐ
* **การแข่งขันในตลาดนิคมอุตสาหกรรม** : มีคู่แข่งรายใหญ่ในตลาดที่มีความสามารถในการแข่งขันสูง
* **การขึ้นดอกเบี้ย** : อาจส่งผลกระทบต่อต้นทุนทางการเงินและความสามารถในการชำระหนี้ของบริษัทฯ
* **ความเสี่ยงทางด้านการเมือง** : นโยบายทางการเมืองอาจส่งผลกระทบต่อการลงทุนในประเทศไทย

โดยสรุป PIN เป็นบริษัทที่มีโอกาสเติบโตสูงในอนาคต โดยเฉพาะจากการขยายธุรกิจและการลงทุนใน EEC เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการถือยาวรอการเติบโตและรับเงินปันผล แต่ต้องพิจารณาความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นด้วย