สรุปงบล่าสุด ORI

สรุปด้วย AI(O) BOT

**สรุปผลประกอบการของ บมจ. ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ (ORI) ไตรมาส 3/2568**

**1. สรุปรายได้รวม:**
ในไตรมาส 3/2568 ORI มีรายได้รวม 2,444.7 ล้านบาท ลดลง 18.2% เมื่อเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปีก่อนหน้า โดยมีกำไรสุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้น 183.8 ล้านบาท ลดลง 54.3% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า การลดลงของรายได้หลักมาจากการลดลงของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์และรายได้ค่าบริหารโครงการ

* กิจกรรมการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดคอนโดมิเนียมและบ้านจัดสรร: 3,055.0 ล้านบาท (บริษัทฯ และบริษัทย่อย: 1,345.7 ล้านบาท, โครงการภายใต้กิจการร่วมค้า: 1,709.3 ล้านบาท)
* ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้า: 154.9 ล้านบาท (ตามสัดส่วนถือหุ้น 51%)

**2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:**
บริษัทไม่ได้กล่าวถึงสถานการณ์เศรษฐกิจโดยตรง แต่มีการระบุถึงการเปิดตัวโครงการใหม่และการร่วมมือกับแบรนด์ Marriott ในโครงการ Origin Residences Phuket Bangtao ซึ่งแสดงถึงการปรับตัวและหาโอกาสในตลาดอสังหาริมทรัพย์

* โครงการคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จใหม่และเริ่มทยอยโอนกรรมสิทธิ์ในไตรมาส 4/2568: 6 โครงการ
* แผนเปิดโครงการใหม่ในไตรมาส 4/2568: 5 โครงการ (บ้านจัดสรร 3 โครงการ, คอนโดมิเนียม 2 โครงการ)

**3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:**
รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลงเนื่องจากโครงการที่เริ่มโอนกรรมสิทธิ์ใหม่ลดลงเมื่อเทียบกับปีก่อน ในขณะที่รายได้จากการให้บริการลดลงเล็กน้อย แต่กำไรขั้นต้นของรายได้จากการให้บริการเพิ่มขึ้นเนื่องจากการบริหารต้นทุนที่ดีขึ้น นอกจากนี้ กำไรจากการจำหน่ายเงินลงทุนในการร่วมค้าเพิ่มขึ้นจากการจำหน่ายเงินลงทุนให้แก่ผู้ลงทุนรายใหม่ตามแผนกลยุทธ์สร้างมูลค่าเพิ่ม

* รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์: 1,345.7 ล้านบาท (ลดลง 21.8%)
* รายได้จากการให้บริการ: 459.1 ล้านบาท (ลดลง 1.1%)
* กำไรจากการจำหน่ายเงินลงทุนในการร่วมค้า: 299.9 ล้านบาท (เพิ่มขึ้น 100%)
* กำไรขั้นต้นจากการขายอสังหาริมทรัพย์: 365.5 ล้านบาท (ลดลง 29.2%)
* กำไรขั้นต้นจากการให้บริการ: 233.8 ล้านบาท (เพิ่มขึ้น 138.7%)

**4. สินทรัพย์และหนี้สิน:**
สินทรัพย์รวมของบริษัทลดลงเล็กน้อย ในขณะที่หนี้สินรวมก็ลดลงเช่นกัน ส่วนของผู้ถือหุ้นเพิ่มขึ้นเล็กน้อย อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E Ratio) ไม่ได้ระบุไว้โดยตรง แต่ข้อมูลแสดงให้เห็นถึงการบริหารจัดการหนี้สินที่ดีขึ้น

* สินทรัพย์รวม: 64,717.7 ล้านบาท (ลดลง 0.1%)
* หนี้สินรวม: 42,790.7 ล้านบาท (ลดลง 1.7%)
* ส่วนของผู้ถือหุ้นรวม: 21,927.0 ล้านบาท (เพิ่มขึ้น 3.0%)

**ประเด็นสำคัญเพิ่มเติม:**

* **ยอดขายสะสม 9 เดือนแรก:** 19,086.0 ล้านบาท (คอนโดมิเนียม 81%, บ้านจัดสรร 19%)
* **Backlog:** 40,983.0 ล้านบาท (รอรับรู้รายได้ในอีก 4 ปีข้างหน้า)
* **การร่วมทุน:** บริษัทยังคงดำเนินโครงการร่วมทุนกับพันธมิตรหลายราย
* **การประเมิน CGR:** ได้รับการประเมินในระดับ 5 ดาวหรือ "ดีเลิศ" ต่อเนื่องเป็นปีที่ 6

**อ้างอิง:** ORI-FA003/2568 หน้า 1-11