สรุปงบล่าสุด MJD

สรุปด้วย AI(O) BOT

**บทสรุปผลประกอบการของ บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) (MJD) ไตรมาส 3 ปี 2568**

**1. สรุปรายได้รวม:**
ในไตรมาส 3 ปี 2568 บริษัทมีรายได้รวม 344.49 ล้านบาท ลดลง 42.56% เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อนหน้า และสำหรับงวด 9 เดือน มีรายได้รวม 1,157.56 ล้านบาท ลดลง 36.59% เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อนหน้า สาเหตุหลักมาจากการลดลงของรายได้จากการขายและการลดลงของรายได้จากกิจการโรงแรม

**2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:**
(ไม่มีข้อมูลสถานการณ์เศรษฐกิจในเอกสาร)

**3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:**
* **รายได้จากการขาย:** ลดลง 56.86% ในไตรมาส 3 และ 56.67% ในช่วง 9 เดือน เนื่องจากการรับรู้รายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์ลดลงในโครงการแนวราบและคอนโดมิเนียม
* **รายได้จากกิจการโรงแรม:** ลดลง 60.48% ในไตรมาส 3 และ 20.47% ในช่วง 9 เดือน เนื่องจากการขายกิจการโรงแรมแห่งหนึ่งในพัทยาในช่วงสิ้นงวดไตรมาส 2/2568
* **รายได้ค่าบริหารจัดการ:** เพิ่มขึ้น 30.38% ในไตรมาส 3 และมากกว่า 100% ในช่วง 9 เดือน เนื่องจากการเพิ่มขึ้นของสัญญาว่าจ้างบริหารโครงการและบริการนายหน้าโครงการที่พัฒนาภายใต้กิจการร่วมค้า
* **รายได้ค่าเช่า:** เพิ่มขึ้น 52.88% ในไตรมาส 3 และ 36.31% ในช่วง 9 เดือน เนื่องจากการเพิ่มขึ้นของผู้เช่าอาคารห้องชุดและอาคารสำนักงาน รวมถึงค่าเช่าเฉลี่ยที่เพิ่มขึ้น
* **ต้นทุนขาย:** ลดลง 56.20% ในไตรมาส 3 และ 51.96% ในช่วง 9 เดือน เนื่องจากการโอนกรรมสิทธิ์ที่ลดลง
* **ค่าใช้จ่ายในการขาย:** ลดลง 69.36% ในไตรมาส 3 และ 54.61% ในช่วง 9 เดือน เนื่องจากการลดลงของค่านายหน้า ค่าใช้จ่ายในการโอน และค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ
* **ค่าใช้จ่ายในการบริหาร:** ลดลง 33.57% ในไตรมาส 3 และ 15.05% ในช่วง 9 เดือน เนื่องจากการปันส่วนค่าใช้จ่ายในการบริหารไปเป็นต้นทุนบริหารจัดการตามสัญญาบริหารจัดการโครงการของกิจการร่วมค้าที่เพิ่มขึ้น
* **ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) จากเงินลงทุนในการร่วมค้า:** ขาดทุนเพิ่มขึ้นมากกว่า 100% ในไตรมาส 3 และช่วง 9 เดือน เนื่องจากการลดลงของการโอนกรรมสิทธิ์ในกิจการร่วมค้า

**4. สินทรัพย์และหนี้สิน:**
* **สินทรัพย์รวม:** ณ วันที่ 30 กันยายน 2568 มีสินทรัพย์รวม 17,570.86 ล้านบาท ลดลง 0.01% จาก ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2567
* **หนี้สินรวม:** ณ วันที่ 30 กันยายน 2568 มีหนี้สินรวม 13,934.13 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 0.05% จาก ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2567
* **ส่วนของผู้ถือหุ้น:** ณ วันที่ 30 กันยายน 2568 มีจำนวน 3,636.74 ล้านบาท ลดลง 0.17% จาก ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2567

**ประเด็นสำคัญเพิ่มเติม:**

* บริษัทมีผลขาดทุนสำหรับงวด 3 เดือน จำนวน 370.00 ล้านบาท และสำหรับงวด 9 เดือน จำนวน 732.71 ล้านบาท
* ต้นทุนทางการเงินเพิ่มขึ้นเนื่องจากการหยุดรับรู้ดอกเบี้ยเข้าเป็นต้นทุนสำหรับบางโครงการที่ก่อสร้างแล้วเสร็จ และอัตราดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียมที่เพิ่มขึ้นของหุ้นกู้ที่ออกใหม่
* มีการรับรู้ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ของบริษัทย่อยจากการกลับรายการสินทรัพย์ภาษีเงินได้รอตัดบัญชีที่รับรู้ไว้ในงวดก่อน

**อ้างอิง:** MJD.IR (หน้า 1-4)