สรุปงบการเงิน

## บทวิเคราะห์ผลประกอบการ บริษัท เจซีเค อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด (มหาชน) (JCK) ไตรมาส 3/2567 **ผลการดำเนินงานของ บริษัท เจซีเค อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด (มหาชน) (JCK)** ในไตรมาส 3/2567 สะท้อนถึงความท้าทายของตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยบริษัทฯ มีรายได้รวมอยู่ที่ 62.27 ล้านบาท ลดลง 95.73% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ซึ่งเป็นผลมาจากการลดลงของรายได้จากการขายที่ดินในนิคมอุตสาหกรรม **ผลการดำเนินงาน** ในไตรมาส 3/2567 แสดงให้เห็นถึงผลกระทบจากการชะลอตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยบริษัทฯ มีผลขาดทุนสุทธิ 95.88 ล้านบาท ลดลงจากไตรมาส 3/2566 ที่มีผลขาดทุนสุทธิ 528.42 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 122.17 ซึ่งส่วนหนึ่งเป็นผลมาจากการลดลงของรายได้จากการขายที่ดินในนิคมฯ **สถานการณ์เศรษฐกิจ** ในช่วงไตรมาสล่าสุดมีปัจจัยสำคัญหลายประการที่ส่งผลต่ออุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ อัตราดอกเบี้ยที่ปรับสูงขึ้น ทำให้ผู้บริโภคชะลอการตัดสินใจในการซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียม นอกจากนี้ การปรับขึ้นของราคาที่ดินและวัสดุก่อสร้างยังส่งผลต่อต้นทุนการก่อสร้างและราคาขายของอสังหาริมทรัพย์ **การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร** ของบริษัทฯ ในไตรมาส 3/2567 มีสาเหตุหลักมาจากการลดลงของรายได้จากการขายที่ดินในนิคมฯ ต้นทุนขายและต้นทุนให้เช่าและบริการ ลดลงตามยอดขายที่ดิน ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารลดลง เนื่องจากค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการขายที่ดินลดลง และบริษัทฯ มีส่วนแบ่งกำไรในกิจการร่วมค้าเพิ่มขึ้น เนื่องจากบริษัทร่วมค้ามีรายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดเพิ่มขึ้น **สินทรัพย์และหนี้สิน** ของบริษัทฯ ไม่มีการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญในไตรมาส 3/2567 **กระแสเงินสด** ของบริษัทฯ ในไตรมาส 3/2567 ลดลงจากการลดลงของรายได้จากการขายที่ดินในนิคมฯ **ปัจจัยความเสี่ยงและโอกาสในการลงทุน** ในบริษัทฯ ได้แก่ * **ความเสี่ยง** เช่น ความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้าง ความไม่แน่นอนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ และการแข่งขันที่รุนแรง * **โอกาส** เช่น การขยายโครงการใหม่ การพัฒนาทรัพย์สินที่มีศักยภาพ และการปรับปรุงประสิทธิภาพในการดำเนินงาน **สรุปสั้นท้ายสุด** ผลการดำเนินงานของ JCK ในไตรมาส 3/2567 สะท้อนถึงความท้าทายของตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยบริษัทฯ มีรายได้และกำไรลดลง อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ มีการบริหารจัดการค่าใช้จ่ายได้อย่างมีประสิทธิภาพ และยังคงมีโอกาสเติบโตในอนาคต โดยเฉพาะในด้านการพัฒนาทรัพย์สินที่มีศักยภาพ และการปรับปรุงประสิทธิภาพในการดำเนินงาน