สรุปงบล่าสุด DHOUSE

สรุปด้วย AI(O) BOT

**สรุปผลประกอบการของ บมจ. ดีเฮ้าส์พัฒนา (DHOUSE) สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2568**

**1. สรุปรายได้รวม:**

* DHOUSE มีรายได้รวม 197.82 ล้านบาท ลดลง 18.71% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า (หน้า 2)
* รายได้หลักมาจาก 2 ธุรกิจ: อสังหาริมทรัพย์ (61.52 ล้านบาท) และสถานีบริการน้ำมัน/ร้านค้า (135.41 ล้านบาท) (หน้า 2)
* การลดลงของรายได้มีสาเหตุจากภาวะเศรษฐกิจที่ไม่แน่นอน, กำลังซื้อของผู้บริโภคที่ยังไม่ฟื้นตัวเต็มที่, หนี้ครัวเรือนสูง, และความเข้มงวดในการพิจารณาสินเชื่อของสถาบันการเงิน (หน้า 2)

**2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:**

* ตลาดที่อยู่อาศัยในปี 2567 ชะลอตัว (หน้า 1)
* มาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาล (ลดค่าธรรมเนียมการโอน/จดจำนอง) และการผ่อนคลายเกณฑ์ LTV มีผลบวกต่อตลาดตั้งแต่ไตรมาส 2/2568 (หน้า 2)
* REIC คาดการณ์ว่าตลาดที่อยู่อาศัยปี 2568 จะทรงตัวหรือชะลอตัวลงเล็กน้อย (หน้า 2)

**3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:**

* ต้นทุนขายรวมอยู่ที่ 174.35 ล้านบาท คิดเป็น 88.53% ของรายได้รวม (หน้า 3)
* ต้นทุนขายของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นเนื่องจากต้นทุนวัสดุก่อสร้างและค่าแรงที่สูงขึ้น (หน้า 3)
* กำไรขั้นต้นรวม 22.59 ล้านบาท ลดลง 52.18% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า (หน้า 3)
* ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารรวม 30.02 ล้านบาท (หน้า 3)
* ขาดทุนสุทธิรวม 29.98 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 706.98% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า (หน้า 4)

**4. สินทรัพย์และหนี้สิน:**

* สินทรัพย์รวม 831.73 ล้านบาท ลดลงเล็กน้อย 0.82% (หน้า 4)
* หนี้สินรวม 394.80 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 5.64% (หน้า 4)
* ส่วนของผู้ถือหุ้น 436.93 ล้านบาท ลดลง 6.01% (หน้า 4)
* อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E Ratio) อยู่ที่ 0.90 เท่า เพิ่มขึ้นจากปีก่อนหน้า (หน้า 5)

**ประเด็นสำคัญเพิ่มเติม:**

* **ธุรกิจ:** DHOUSE ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ (บ้านเดี่ยว, บ้านแฝด, ทาวน์โฮม, โฮมออฟฟิศ, อาคารพาณิชย์) และธุรกิจสถานีบริการน้ำมัน/ร้านค้า (หน้า 1)
* **โครงการ:** มีโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ระหว่างดำเนินการ 3 โครงการ และสถานีบริการน้ำมัน 1 แห่ง (หน้า 1)
* **ความยั่งยืน:** บริษัทให้ความสำคัญกับการปฏิบัติต่อแรงงานอย่างเป็นธรรม, การผลิตและบริการอย่างมีความรับผิดชอบต่อลูกค้า, และการมีส่วนร่วมพัฒนาชุมชนและสังคม (หน้า 2)
* **อัตราส่วนทางการเงิน:** อัตราส่วนความสามารถในการชำระดอกเบี้ย (ICR) ต่ำกว่า 0 แสดงว่าต้องพึ่งพาแหล่งเงินอื่นในการชำระดอกเบี้ย (หน้า 5) อัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น (ROE) และอัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ (ROA) ติดลบ (หน้า 5)

**โดยสรุป:** DHOUSE ประสบปัญหาผลประกอบการที่ลดลงในปี 2568 เนื่องมาจากภาวะเศรษฐกิจที่ไม่เอื้ออำนวย, ต้นทุนที่สูงขึ้น, และความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงิน ส่งผลให้บริษัทขาดทุนสุทธิและมีอัตราส่วนทางการเงินที่อ่อนแอลง บริษัทกำลังปรับกลยุทธ์เพื่อรับมือกับสถานการณ์และความท้าทายเหล่านี้ (หน้า 4)