สรุปด้วย AI(O) BOT

## บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) (CPN): ภาพรวมผลประกอบการไตรมาส 3 ปี 2567 และแนวโน้มอนาคต

บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) (CPN) รายงานผลประกอบการไตรมาส 3 ปี 2567 โดยมีรายได้รวม 12,284 ล้านบาท เพิ่มขึ้นเล็กน้อยจากไตรมาสก่อน แต่ลดลง 9% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า สาเหตุหลักมาจากการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมที่ลดลง อย่างไรก็ตาม รายได้จากธุรกิจศูนย์การค้าและโรงแรมยังคงเติบโต เนื่องจากมีการเพิ่มพื้นที่เช่าในศูนย์การค้าใหม่และรายได้ของผู้เช่าเพิ่มขึ้น บริษัทฯ มีกำไรสุทธิ 4,126 ล้านบาท ใกล้เคียงกับระดับของปีก่อน แต่ลดลงจากไตรมาส 2 ปี 2567

ในอนาคต CPN มีแผนที่จะมุ่งเน้นการพัฒนาธุรกิจให้เช่าและบริการ โดยการพัฒนาศูนย์การค้าและโรงแรมเพื่อรองรับการเติบโตของภาคการท่องเที่ยว นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังมีการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่พักอาศัย บริษัทฯ ตั้งเป้าหมายที่จะรักษาอัตราการเช่าพื้นที่ในศูนย์การค้าให้สูงขึ้น และเพิ่มประสิทธิภาพของการดำเนินงาน เพื่อผลักดันกำไรสุทธิให้เติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยมีเป้าหมายการเติบโตของรายได้เฉลี่ย 10% ในระหว่างปี 2567-2571 ซึ่งสอดคล้องกับเป้าหมายที่บริษัทฯ เคยตั้งไว้ก่อนการแพร่ระบาดโควิด-19

**วิเคราะห์โอกาสและความเสี่ยง**

CPN มีความน่าสนใจในแง่ของโอกาสการลงทุน โดยมี P/E ต่ำกว่า 15.98 สะท้อนถึงความคาดหวังของนักลงทุนในระดับปานกลาง แม้จะมี D/E อยู่ที่ระดับ 1.78 อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ มีเงินสดสุทธิจากกิจกรรมดำเนินงานที่แข็งแกร่ง และมีอัตราส่วน YIELD สูงกว่า 3% ซึ่งเป็นปัจจัยบวกต่อนักลงทุนที่มองหาผลตอบแทนจากเงินปันผล รวมถึงบริษัทฯ มีวัฏจักรเงินสดที่ติดลบในช่วงหลายปีที่ผ่านมา สะท้อนถึงความสามารถในการสร้างยอดขายและสามารถเรียกเก็บเงินสดจากลูกหนี้การค้าได้ก่อนที่จะต้องจ่ายเงินสดนั้นออกไปให้กับเจ้าหนี้การค้า

อย่างไรก็ตาม CPN อาจมีความเสี่ยงในด้านการแข่งขันจากธุรกิจค้าปลีกออนไลน์และศูนย์การค้ารายอื่น นอกจากนี้ การเกิดโรคระบาดและเหตุการณ์ไม่คาดฝันอาจส่งผลกระทบต่อธุรกิจ

**สรุป**

CPN เหมาะสำหรับนักลงทุนระยะยาวที่มองหาผลตอบแทนจากเงินปันผล และมีความอดทนต่อความผันผวนของตลาด โดยเฉพาะนักลงทุนที่เชื่อมั่นในศักยภาพของธุรกิจค้าปลีกและภาคการท่องเที่ยวในระยะยาว

**ข้อมูลเพิ่มเติม**

* **อัตราการเช่าพื้นที่ในศูนย์การค้าเฉลี่ย:** 92% ใกล้เคียงกับไตรมาสก่อน
* **อัตราการเข้าพักในโรงแรมเฉลี่ย:** 71% ใกล้เคียงกับไตรมาสก่อน
* **อัตราส่วนกำไรขั้นต้น:** 57% เพิ่มขึ้นจากไตรมาสก่อนและปีก่อนหน้า
* **อัตราส่วนกำไรจากการดำเนินงาน:** 41% เพิ่มขึ้นจากปีก่อน แต่ลดลงจากไตรมาสก่อน
* **อัตราส่วนกำไรสุทธิ:** 32% เพิ่มขึ้นจากปีก่อน แต่ลดลงจากไตรมาสก่อน
* **อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น:** 1.85
* **อัตราส่วนหนี้สินมีภาระดอกเบี้ยสุทธิต่อส่วนผู้ถือหุ้น:** 0.62
* **ความสามารถในการจ่ายดอกเบี้ย:** 20.47 เท่า

**ข้อมูลเหล่านี้แสดงให้เห็นถึงความแข็งแกร่งทางการเงินของ CPN และมีแนวโน้มการเติบโตในอนาคต แต่ก็มีความเสี่ยงที่ต้องพิจารณาด้วย**