สรุปด้วย AI(O) BOT

## บริษัท ชีวาทัย จำกัด (มหาชน) CHEWA: ผลประกอบการไตรมาส 2/2567 และโอกาสการลงทุน

บริษัท ชีวาทัย จำกัด (มหาชน) หรือ CHEWA ประกาศผลประกอบการไตรมาส 2/2567 แสดงให้เห็นถึงความท้าทายในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่หดตัว โดยรายได้รวม 1,007.44 ล้านบาท ลดลง 33.47% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน ซึ่งเป็นผลมาจากสภาพเศรษฐกิจที่ซบเซา ประกอบกับความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงิน ส่งผลต่อกลุ่มลูกค้าระดับกลางและล่างที่ขอสินเชื่อได้ยากขึ้น อย่างไรก็ตาม บริษัทมีแผนการขยายโครงการแนวสูงอีก 1-2 โครงการในปีนี้ เริ่มจากโครงการคอนโดมิเนียม “ชีวาทัย ฮอลล์มาร์ค เอกมัย-รามอินทรา” มูลค่าโครงการ 1,014 ล้านบาท โดยร่วมทุนกับบริษัท นิปปอน สตีล โควะ เรียล เอสเตท จํากัด ซึ่งมีการเปิดให้เข้าชมโครงการและเปิดจองในช่วงเดือน มิถุนายน ที่ผ่านมา โดยได้รับการตอบรับที่ดี มียอดจองในวันแรกของงานมากกว่า 120 ล้านบาท บริษัทฯ ยังคงมุ่งเน้นการทำการตลาดออนไลน์ในทุกแพลตฟอร์มเพื่อตอบสนองกับวิถีการดำเนินชีวิตที่เปลี่ยนไปของยุคสมัย อีกทั้งให้ความสำคัญกับมุมมองของผู้บริโภคในมิติต่างๆ เพื่อให้สอดคล้องกับสถานการณ์ปัจจุบัน

แผนธุรกิจในอนาคตของ CHEWA มุ่งเน้นการบริหารจัดการต้นทุนและค่าใช้จ่ายให้มีความคุ้มค่า พร้อมทั้งให้ความสำคัญกับหลักการด้านความยั่งยืน (ESG) เพื่อนำมาปรับใช้กับการบริหารจัดการของบริษัท โดยมีเป้าหมายในการลดค่าใช้จ่ายและพัฒนาศักยภาพของพนักงานอย่างต่อเนื่อง เพื่อให้ธุรกิจดำเนินไปได้อย่างมั่นคงและยั่งยืน

ผลประกอบการไตรมาส 2/2567 แสดงให้เห็นถึงรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลง แต่บริษัทมีกําไรสุทธิจากผลการดําเนินงานสําหรับงวดหกเดือน จํานวน 20.98 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 171.24% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน นับเป็นสัญญาณที่ดีที่แสดงให้เห็นถึงความสามารถในการบริหารจัดการต้นทุนของบริษัท อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E) ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2567 อยู่ที่ 1.82 เท่า ลดลงจากปีก่อน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2566 ที่ 2.11 เท่า แสดงให้เห็นถึงการลดภาระหนี้สินของบริษัท อย่างไรก็ตาม ราคาหุ้นเฉลี่ยย้อนหลังของ CHEWA แสดงให้เห็นถึงการปรับตัวลดลงอย่างต่อเนื่อง โดยราคาหุ้นเฉลี่ยของไตรมาสที่ 2/2567 อยู่ที่ 0.45 บาท เทียบกับราคาเฉลี่ยไตรมาสที่ 2/2566 ที่ 0.69 บาท

CHEWA มีโอกาสในการลงทุนในระยะยาวจากการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์และการบริหารจัดการต้นทุนอย่างมีประสิทธิภาพ อย่างไรก็ตาม โอกาสการลงทุนอาจมีความเสี่ยงจากสภาพเศรษฐกิจที่ยังไม่แน่นอนและความผันผวนของตลาดอสังหาริมทรัพย์

**โอกาส**
- การขยายโครงการแนวสูงและร่วมทุนกับพันธมิตรช่วยเพิ่มรายได้และสร้างความแข็งแกร่งให้กับธุรกิจ
- การบริหารจัดการต้นทุนอย่างมีประสิทธิภาพช่วยเพิ่มผลกำไร
- การลดภาระหนี้สินแสดงให้เห็นถึงความมั่นคงของฐานะทางการเงิน

**ความเสี่ยง**
- สภาพเศรษฐกิจที่ยังไม่แน่นอนอาจส่งผลต่ออุปสงค์ในตลาดอสังหาริมทรัพย์
- ความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงินอาจส่งผลต่อกลุ่มลูกค้า
- การแข่งขันในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่รุนแรง

CHEWA อาจเหมาะสำหรับนักลงทุนที่เน้นการลงทุนระยะยาว (ถือยาวรอการเติบโต) โดยเฉพาะนักลงทุนที่มองเห็นโอกาสการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์และความสามารถของบริษัทในการบริหารจัดการต้นทุนอย่างมีประสิทธิภาพ

นอกจากนี้ CHEWA ยังได้รับการตรวจสอบจากผู้สอบบัญชีแบบไม่มีเงื่อนไข โดยผู้สอบบัญชีไม่ได้พบสิ่งใดที่บ่งบอกว่าข้อมูลทางการเงินระหว่างกาลไม่ได้ถูกจัดทำตามมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 34 เรื่อง การรายงานทางการเงินระหว่างกาล แสดงให้เห็นถึงความน่าเชื่อถือของข้อมูลทางการเงินของบริษัท