สรุปงบล่าสุด CHEWA

สรุปด้วย AI(O) BOT

## สรุปผลประกอบการของ บมจ. ชีวาทัย (CHEWA) ไตรมาส 3 ปี 2568

**1. สรุปรายได้รวม:**

ในไตรมาส 3 ปี 2568 CHEWA มีรายได้รวม 171.97 ล้านบาท ลดลง 64.98% เมื่อเทียบกับ 491.08 ล้านบาทในไตรมาสเดียวกันของปีก่อน โดยมีผลขาดทุนสุทธิ 41.55 ล้านบาท (หน้า 2, 3)

**2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:**

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงชะลอตัวจากเศรษฐกิจที่ไม่ฟื้นตัวเต็มที่ กำลังซื้ออ่อนแรง รายได้ครัวเรือนไม่สอดคล้องกับรายจ่าย เกณฑ์อนุมัติสินเชื่อเข้มงวด (ถูกปฏิเสธกว่า 50%) และนโยบายภาษีศุลกากรระหว่างประเทศที่กระทบหลายภาคธุรกิจ (หน้า 1)

บริษัทฯ มองว่าเป็นโอกาสในการปรับกลยุทธ์และเสริมความแข็งแกร่ง คาดว่าตลาดจะเริ่มฟื้นตัวในบางเซกเมนต์ มาตรการกระตุ้นจากภาครัฐ เช่น การผ่อนคลาย LTV และลดค่าจดจำนอง เป็นปัจจัยบวก (หน้า 1)

บริษัทฯ ปรับเป้ายอดขายปี 2568 เป็น 600 ล้านบาท พร้อมปรับกลยุทธ์การตลาดและพัฒนาผลิตภัณฑ์ให้ตรงกับความต้องการลูกค้า ยอดขาย (Pre-sales) ในช่วงปลายไตรมาส 3 ปรับตัวดีขึ้น (หน้า 1)

**3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:**

* **รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์:** 157.40 ล้านบาท ลดลง 66.67% (หน้า 2)
* คอนโดมิเนียม: 66.45 ล้านบาท ลดลง 80.84% (หน้า 3)
* ทาวน์โฮม/อาคารพาณิชย์: 34.87 ล้านบาท ลดลง 68.85% (หน้า 3)
* บ้านเดี่ยว: 51.73 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 100% (หน้า 3)
* บ้านมือสอง: 4.35 ล้านบาท ลดลง 67.75% (หน้า 3)
* **รายได้อื่น:** 14.57 ล้านบาท ลดลง 22.68% (หน้า 2)
* **ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์:** 125.31 ล้านบาท ลดลง 62.91% (หน้า 2)
* **ค่าใช้จ่ายในการขาย:** 30.08 ล้านบาท ลดลง 65.18% (หน้า 2)
* **ค่าใช้จ่ายในการบริหาร:** 36.51 ล้านบาท ลดลง 24.32% (หน้า 2)
* **อัตรากำไรขั้นต้นจากการขายอสังหาริมทรัพย์:** 20.39% (หน้า 3)
* **อัตราขาดทุนสุทธิ:** -24.16% (หน้า 3)

**4. สินทรัพย์และหนี้สิน:**

* **สินทรัพย์รวม:** 4,458.77 ล้านบาท ลดลง 4.07% (หน้า 6)
* **หนี้สินรวม:** 3,021.58 ล้านบาท ลดลง 2.67% (หน้า 6)
* **ส่วนของผู้ถือหุ้น:** 1,437.19 ล้านบาท ลดลง 6.90% (หน้า 6)
* **อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E):** 2.10 เท่า (หน้า 6)

**ประเด็นสำคัญเพิ่มเติม:**

* บริษัทฯ มีแผนลดภาระหนี้หุ้นกู้เพื่อลดค่าใช้จ่ายและต้นทุนทางการเงิน (หน้า 1)
* ปี 2569 จะเริ่มโอนกรรมสิทธิ์โครงการชีวาทัย ฮอลล์มาร์ค เอกมัย-รามอินทรา มูลค่าโครงการ 4,668 ล้านบาท (หน้า 1)
* มีโครงการโรงงานให้เช่าในนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ ระยอง คาดว่าจะแล้วเสร็จในไตรมาส 2 ปี 2569 (หน้า 1)
* มุ่งเน้นการตลาดออนไลน์และให้ความสำคัญกับ ESG (สิ่งแวดล้อม สังคม และบรรษัทภิบาล) (หน้า 1)

**สรุปผลการดำเนินงาน 9 เดือน:**

* รายได้รวม 579.29 ล้านบาท ลดลง 61.34% (หน้า 2)
* ขาดทุนสุทธิ 106.49 ล้านบาท (หน้า 3)
* รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ 545.44 ล้านบาท ลดลง 61.77% (หน้า 3)
* คอนโดมิเนียม: 338.46 ล้านบาท ลดลง 65.96% (หน้า 3)
* ทาวน์โฮม/อาคารพาณิชย์: 123.04 ล้านบาท ลดลง 53.18% (หน้า 3)
* บ้านเดี่ยว: 72.14 ล้านบาท ลดลง 46.46% (หน้า 3)
* บ้านมือสอง: 11.80 ล้านบาท ลดลง 66.31% (หน้า 3)
* อัตรากำไรขั้นต้นจากการขายอสังหาริมทรัพย์: 25.95% (หน้า 4)