สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=5604 out_tok=2738 at=2026-07-25T13:21:13 --> # CHARAN พลิกขาดทุนสุทธิ Q1/65 รับส่วนแบ่งกำไรบริษัทร่วมหนุน ## รายได้อสังหาฯ ชะลอตัวจากฐานสูงปีก่อน แต่ต้นทุนการเงินลดลงช่วยลดแรงกดดัน บริษัท จรัญประกันภัย จำกัด (มหาชน) รายงานผลประกอบการไตรมาส 1 ปี 2565 พลิกขาดทุนสุทธิ 1.71 ล้านบาท จากที่เคยมีกำไร 0.14 ล้านบาทในปีก่อน แม้รายได้รวมจะลดลง 9.29% แต่ปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อผลประกอบการคือการรับรู้ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วมที่เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ ขณะที่ต้นทุนทางการเงินลดลงช่วยบรรเทาผลกระทบ ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน ### 1) หัวใจคืออะไร หัวใจหลักที่อธิบายการเปลี่ยนแปลงผลประกอบการของ CHARAN ในไตรมาส 1 ปี 2565 คือ **การพลิกขาดทุนสุทธิจาก 0.14 ล้านบาท เป็นขาดทุน 1.71 ล้านบาท** โดยมีปัจจัยหลักมาจาก **รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลง** เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ซึ่งถูกหักล้างบางส่วนด้วย **ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วมที่เพิ่มขึ้น** และ **ต้นทุนทางการเงินที่ลดลง** ### 2) ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น * **รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลง:** ในไตรมาส 1 ปี 2564 บริษัทรับรู้รายได้จากโครงการเฟิร์นในส่วนของอาคารพาณิชย์ซึ่งมีราคาสูงกว่าบ้านแนวราบ แต่ในไตรมาส 1 ปี 2565 บริษัทขายบ้านแนวราบเป็นหลัก ทำให้รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลง 1.41 ล้านบาท หรือ 9.85% นอกจากนี้ รายได้จากการขายเครื่องดื่มและเบเกอรี่จากร้านคาเฟ่อเมซอนและพัฟแอนด์พายในโครงการเฟิร์นก็ลดลง 0.27 ล้านบาท เนื่องจากสภาวะเศรษฐกิจที่ไม่เอื้ออำนวย * **ต้นทุนขายเพิ่มขึ้น:** ต้นทุนขายในไตรมาส 1 ปี 2565 เพิ่มขึ้นเป็น 8.66 ล้านบาท (64.23% ของรายได้จากการขาย) จาก 7.02 ล้านบาท (46.29% ของรายได้จากการขาย) ในปีก่อน เนื่องจากบริษัทเปิดโครงการใหม่คือโครงการแคนน่า และมีการจัดโปรโมชั่นช่วงเปิดโครงการ ทำให้อัตรากำไรขั้นต้นต่ำกว่าปีก่อน * **ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วมเพิ่มขึ้น:** บริษัทรับรู้ส่วนแบ่งกำไรจากบริษัทร่วม (เอ็ม.ที.เอสพัฒนาสินทรัพย์ฯ) จำนวน 2.77 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อนที่ 1.10 ล้านบาท เนื่องจากมีหน่วยโอนที่เพิ่มขึ้น ซึ่งช่วยสนับสนุนผลประกอบการโดยรวม * **ต้นทุนทางการเงินลดลง:** ต้นทุนทางการเงินในไตรมาส 1 ปี 2565 อยู่ที่ 1.50 ล้านบาท ลดลงจาก 1.66 ล้านบาทในปีก่อน เนื่องจากการบริหารจัดการการใช้เงินที่ดีขึ้น ทำให้ดอกเบี้ยจ่ายลดลง ### 3) จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่ **ยังไม่ชัด ต้องติดตาม** แม้ว่าส่วนแบ่งกำไรจากบริษัทร่วมที่เพิ่มขึ้นและต้นทุนทางการเงินที่ลดลงจะเป็นปัจจัยบวก แต่รายได้หลักจากการขายอสังหาริมทรัพย์ยังคงเผชิญแรงกดดันจากการเปรียบเทียบกับฐานที่สูงในปีก่อน และการเปิดโครงการใหม่ที่มีโปรโมชั่นอาจส่งผลต่ออัตรากำไรขั้นต้นในระยะสั้น การฟื้นตัวของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์และการบริหารจัดการต้นทุนขายจะเป็นปัจจัยสำคัญที่ต้องจับตาในไตรมาสถัดไป ## Highlight สำคัญ * **ขาดทุนสุทธิ 1.71 ล้านบาท:** พลิกจากกำไร 0.14 ล้านบาทใน Q1/64 * **รายได้รวมลดลง 9.29%:** อยู่ที่ 13.96 ล้านบาท จาก 15.39 ล้านบาทใน Q1/64 * **รายได้ขายอสังหาฯ หดตัว 9.85%:** รับผลจากฐานสูงปีก่อนที่มียูนิตอาคารพาณิชย์ราคาขายสูงกว่า * **ส่วนแบ่งกำไรบริษัทร่วมพุ่ง 151.8%:** รับรู้ 2.77 ล้านบาท จาก 1.10 ล้านบาทใน Q1/64 หนุนผลประกอบการ * **ต้นทุนทางการเงินลดลง 12.05%:** อยู่ที่ 1.50 ล้านบาท จาก 1.66 ล้านบาทใน Q1/64 จากการบริหารจัดการที่ดี * **ต้นทุนขายต่อรายได้เพิ่มขึ้น:** เป็น 64.23% จาก 46.29% ในปีก่อน หลังเปิดโครงการใหม่และมีโปรโมชั่น ## ภาพรวมผลประกอบการ บริษัท จรัญประกันภัย จำกัด (มหาชน) รายงานผลประกอบการไตรมาส 1 ปี 2565 มีรายได้รวม 13.96 ล้านบาท ลดลง 1.43 ล้านบาท หรือ 9.29% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีรายได้รวม 15.39 ล้านบาท ส่งผลให้บริษัทขาดทุนสุทธิ 1.71 ล้านบาท เทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีกำไรสุทธิ 0.14 ล้านบาท รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลง 1.41 ล้านบาท หรือ 9.85% มาอยู่ที่ 12.91 ล้านบาท เนื่องจากไตรมาส 1 ปี 2564 มีการรับรู้รายได้จากอาคารพาณิชย์ที่มีราคาสูงกว่า ขณะที่ไตรมาส 1 ปี 2565 เน้นขายบ้านแนวราบที่ราคาต่ำกว่า นอกจากนี้ รายได้จากการขายเครื่องดื่มและเบเกอรี่ลดลง 0.27 ล้านบาท เนื่องจากสภาวะเศรษฐกิจ อย่างไรก็ตาม บริษัทรับรู้ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วมเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ 1.67 ล้านบาท มาอยู่ที่ 2.77 ล้านบาท ซึ่งช่วยชดเชยผลกระทบจากรายได้ที่ลดลงได้บางส่วน ขณะที่ต้นทุนทางการเงินลดลง 0.16 ล้านบาท หรือ 9.64% มาอยู่ที่ 1.50 ล้านบาท จากการบริหารจัดการการเงินที่ดีขึ้น ## โอกาส * **การเติบโตของบริษัทร่วม:** ส่วนแบ่งกำไรที่เพิ่มขึ้นจากบริษัทร่วม (เอ็ม.ที.เอสพัฒนาสินทรัพย์ฯ) สะท้อนถึงการดำเนินงานที่ดีของโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่บริษัทร่วมเข้าไปลงทุน ซึ่งอาจเป็นโอกาสในการรับรู้ส่วนแบ่งกำไรที่สูงขึ้นในอนาคต * **การบริหารต้นทุนทางการเงิน:** การบริหารจัดการการใช้เงินที่ดีขึ้นส่งผลให้ต้นทุนทางการเงินลดลง ซึ่งเป็นปัจจัยบวกต่อผลกำไร ## ความเสี่ยง * **ความผันผวนของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์:** รายได้หลักยังคงขึ้นอยู่กับการโอนกรรมสิทธิ์โครงการอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งอาจได้รับผลกระทบจากปัจจัยภายนอก เช่น สภาวะเศรษฐกิจ กำลังซื้อของผู้บริโภค และการแข่งขันในตลาด * **อัตรากำไรขั้นต้นที่ลดลง:** การเปิดโครงการใหม่พร้อมโปรโมชั่นอาจส่งผลให้อัตรากำไรขั้นต้นลดลงในระยะสั้น ซึ่งต้องติดตามว่าบริษัทจะสามารถบริหารจัดการต้นทุนและปรับกลยุทธ์ราคาเพื่อรักษาระดับกำไรได้หรือไม่ * **สภาวะเศรษฐกิจ:** รายได้จากธุรกิจเครื่องดื่มและเบเกอรี่ที่ลดลงสะท้อนถึงผลกระทบจากสภาวะเศรษฐกิจที่ไม่ดี ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อธุรกิจอื่น ๆ ของบริษัทได้เช่นกัน ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * **แนวโน้มรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์:** การฟื้นตัวของยอดขายและยอดโอนในโครงการปัจจุบันและโครงการใหม่ * **อัตรากำไรขั้นต้น:** การบริหารจัดการต้นทุนขายและกลยุทธ์การตั้งราคาในโครงการใหม่ * **ผลประกอบการของบริษัทร่วม:** การเติบโตของหน่วยโอนและกำไรของบริษัทร่วมที่จะส่งผลต่อส่วนแบ่งกำไร * **การบริหารจัดการต้นทุนทางการเงิน:** ความสามารถในการรักษาต้นทุนทางการเงินให้อยู่ในระดับต่ำอย่างต่อเนื่อง * **สภาวะเศรษฐกิจ:** ผลกระทบต่อกำลังซื้อและยอดขายในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจอื่น ๆ ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: ธุรกิจการเงิน / ธนาคาร / ประกัน / หลักทรัพย์) ในฐานะบริษัทที่ดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เป็นหลัก ผลประกอบการของ CHARAN ในไตรมาส 1 ปี 2565 ได้รับอิทธิพลสำคัญจากปัจจัยดังนี้: * **รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์:** การเปลี่ยนแปลงของรายได้ในส่วนนี้เป็นปัจจัยขับเคลื่อนหลัก โดยการลดลง 9.85% มาจากปัจจัยด้านราคาขายของยูนิตที่โอนในปีนี้เทียบกับปีก่อน ซึ่งสะท้อนถึงลักษณะของโครงการที่แตกต่างกัน (บ้านแนวราบเทียบกับอาคารพาณิชย์) * **ต้นทุนขาย:** การเพิ่มขึ้นของต้นทุนขายเมื่อเทียบกับรายได้ เป็นผลมาจากการเปิดโครงการใหม่ (โครงการแคนน่า) และการใช้โปรโมชั่นเพื่อกระตุ้นยอดขายในช่วงเปิดโครงการ ซึ่งส่งผลโดยตรงต่ออัตรากำไรขั้นต้นที่ลดลง * **ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม:** การเติบโตอย่างมีนัยสำคัญ (151.8%) จาก 1.10 ล้านบาท เป็น 2.77 ล้านบาท ชี้ให้เห็นถึงศักยภาพของโครงการที่บริษัทร่วมลงทุน (ไอดิลล์ อ.พานทอง จ.ชลบุรี) และเป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยพยุงผลประกอบการโดยรวมของบริษัท * **ต้นทุนทางการเงิน:** การลดลงของต้นทุนทางการเงิน 12.05% เป็นผลจากการบริหารจัดการหนี้สินและเงินทุนหมุนเวียนที่มีประสิทธิภาพ ซึ่งช่วยลดภาระดอกเบี้ยจ่าย ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด ณ วันที่ 31 มีนาคม 2565 บริษัทมีสินทรัพย์รวม 656.30 ล้านบาท ลดลง 6.49 ล้านบาทจากสิ้นปี 2564 โดยสินทรัพย์ส่วนใหญ่ประกอบด้วยสินค้าคงเหลือ (ที่ดิน บ้านจัดสรร อาคารชุดที่พัฒนาเสร็จแต่ยังไม่ได้ขายหรือโอน) ที่ดินรอการพัฒนา เงินลงทุนในบริษัทร่วม และอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน การบริหารจัดการสินทรัพย์เพื่อลดต้นทุนทางการเงินเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้สินทรัพย์รวมลดลง หนี้สินรวมอยู่ที่ 232.57 ล้านบาท ลดลงจาก 237.34 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2564 โดยบริษัทใช้แหล่งเงินทุนจากการเงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมระยะยาวเป็นหลักในการดำเนินธุรกิจ อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้นอยู่ที่ 0.55 เท่า ซึ่งถือว่าอยู่ในระดับที่บริหารจัดการได้ ส่วนของผู้ถือหุ้นลดลง 1.71 ล้านบาท มาอยู่ที่ 423.73 ล้านบาท เนื่องจากการขาดทุนสุทธิในไตรมาสนี้ ## สรุปท้าย CHARAN พลิกกลับมาขาดทุนสุทธิในไตรมาส 1 ปี 2565 แม้จะมีปัจจัยบวกจากส่วนแบ่งกำไรบริษัทร่วมที่เติบโตโดดเด่นและการบริหารต้นทุนทางการเงินที่ดีขึ้น แต่แรงกดดันจากรายได้หลักจากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลงเมื่อเทียบกับฐานสูงของปีก่อน และอัตรากำไรขั้นต้นที่ลดลงจากการเปิดโครงการใหม่พร้อมโปรโมชั่น ยังคงเป็นความท้าทายสำคัญที่ต้องจับตาในไตรมาสถัดไป การฟื้นตัวของยอดขายและยอดโอน รวมถึงการบริหารจัดการต้นทุนอย่างมีประสิทธิภาพ จะเป็นกุญแจสำคัญในการกลับมาสร้างกำไรของบริษัท