สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=4363 out_tok=2252 at=2026-07-25T11:14:35 --> # BIOTEC พลิกขาดทุนเป็นกำไร Q4/2564 รับผลบวกจากการกลับรายการสำรองโรงแรม ## รายได้โต 33.8% จากการขายโรงแรมรับรู้กำไร แต่ภาพรวมยังขาดทุนสุทธิเพิ่มขึ้นเล็กน้อย บริษัท ไบโอ กรีน เอ็นเนอร์ยี่ เทค จำกัด (มหาชน) หรือ BIOTEC รายงานผลประกอบการปี 2564 พลิกจากขาดทุนสุทธิในปี 2563 มามีกำไรสุทธิหลังหักภาษี โดยมีปัจจัยหลักมาจากการขายโรงแรมซิกม่า รีสอร์ท จังหวัดชลบุรี ซึ่งส่งผลให้รายได้รวมเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ อย่างไรก็ตาม ต้นทุนทางการเงินที่สูงขึ้นและการบันทึกค่าใช้จ่ายบางส่วนยังคงกดดันผลประกอบการโดยรวม ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน ### 1) หัวใจคืออะไร หัวใจสำคัญที่ทำให้ผลประกอบการของ BIOTEC ในปี 2564 พลิกจากขาดทุนเป็นกำไร คือ **การกลับรายการสำรองค่าเสื่อมราคาโรงแรมซิกม่า รีสอร์ท จำนวน 129.43 ล้านบาท** ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของต้นทุนขาย ทำให้ต้นทุนขายลดลงอย่างมาก และส่งผลให้กำไรขั้นต้นพลิกจากติดลบ 88.64 ล้านบาทในปี 2563 มาเป็นบวก 60.99 ล้านบาทในปี 2564 นอกจากนี้ การขายโรงแรมดังกล่าวได้ส่งผลให้รายได้รวมเพิ่มขึ้น 33.8% ### 2) ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น การกลับรายการสำรองค่าเสื่อมราคาโรงแรม เกิดขึ้นจากการที่บริษัทฯ ได้มีการขายโรงแรมซิกม่า รีสอร์ท จังหวัดชลบุรี ซึ่งมีมูลค่ารวม 550 ล้านบาท การขายสินทรัพย์ดังกล่าวทำให้บริษัทฯ สามารถรับรู้กำไรจากการขาย และที่สำคัญคือการกลับรายการสำรองค่าเสื่อมราคาที่เคยตั้งไว้ ซึ่งส่งผลโดยตรงต่อการปรับปรุงตัวเลขต้นทุนขายให้ลดลง และทำให้กำไรขั้นต้นของบริษัทฯ ปรับตัวดีขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ ### 3) จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่ **ลักษณะครั้งคราว** การกลับรายการสำรองและการรับรู้กำไรจากการขายโรงแรมเป็นรายการที่เกิดขึ้นครั้งเดียว (one-time transaction) ไม่ใช่การดำเนินงานปกติที่คาดว่าจะเกิดขึ้นต่อเนื่องในอนาคต แม้ว่าการขายสินทรัพย์ดังกล่าวจะช่วยปรับปรุงตัวเลขผลประกอบการในปี 2564 ให้ดูดีขึ้น แต่ปัจจัยกดดันหลักที่ทำให้บริษัทฯ ยังคงขาดทุนสุทธิในปี 2564 คือต้นทุนทางการเงินที่สูงขึ้น ซึ่งมีสาเหตุมาจากอัตราดอกเบี้ยที่ค่อนข้างสูง และค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารที่แม้จะลดลงแต่ก็ยังคงมีอยู่ ## Highlight สำคัญ * **รายได้รวม 674.37 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 33.8% YoY** จาก 504.14 ล้านบาทในปี 2563 โดยมีปัจจัยหลักจากการขายโรงแรมซิกม่า รีสอร์ท มูลค่า 550 ล้านบาท * **กำไรขั้นต้น 60.99 ล้านบาท พลิกจากขาดทุน 88.64 ล้านบาท** ในปี 2563 คิดเป็นการเพิ่มขึ้น 169.80% สาเหตุหลักจากการกลับรายการสำรองค่าเสื่อมราคาโรงแรม 129.43 ล้านบาท * **ขาดทุนสุทธิหลังหักภาษี 396.90 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 6.0% YoY** จาก 374.49 ล้านบาทในปี 2563 โดยมีสาเหตุหลักจากต้นทุนทางการเงินที่สูงขึ้น * **ต้นทุนทางการเงิน 357.33 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 10.1% YoY** จาก 324.67 ล้านบาทในปี 2563 เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยที่ค่อนข้างสูง * **ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารลดลง 11.8% YoY** จาก 176.17 ล้านบาท เหลือ 155.32 ล้านบาท ## ภาพรวมผลประกอบการ ในปี 2564 บริษัท ไบโอ กรีน เอ็นเนอร์ยี่ เทค จำกัด (มหาชน) หรือ BIOTEC มีรายได้รวม 674.37 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 170.23 ล้านบาท หรือ 33.8% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า (2563: 504.14 ล้านบาท) การเพิ่มขึ้นนี้มีสาเหตุหลักมาจากการขายโรงแรมซิกม่า รีสอร์ท จังหวัดชลบุรี มูลค่า 550 ล้านบาท และการขายบ้านพักอาศัย โครงการไวท์แซนต์บีชพัทยา 4 หลัง อย่างไรก็ตาม ต้นทุนจากการขายที่เพิ่มขึ้นตามรายได้จากการขายสินทรัพย์ ส่งผลให้กำไรขั้นต้นพลิกจากขาดทุน 88.64 ล้านบาทในปี 2563 มาเป็นกำไร 60.99 ล้านบาทในปี 2564 ซึ่งการพลิกดังกล่าวมีปัจจัยสำคัญมาจากการกลับรายการสำรองค่าเสื่อมราคาโรงแรมซิกม่า รีสอร์ท จำนวน 129.43 ล้านบาท ในขณะที่ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารลดลง 20.86 ล้านบาท หรือ 11.8% มาอยู่ที่ 155.32 ล้านบาท แต่ต้นทุนทางการเงินกลับเพิ่มขึ้น 32.66 ล้านบาท หรือ 10.1% มาอยู่ที่ 357.33 ล้านบาท โดยมีสาเหตุมาจากอัตราดอกเบี้ยที่ค่อนข้างสูง ส่งผลให้ภาพรวมบริษัทฯ ยังคงขาดทุนสุทธิหลังหักภาษีที่ 396.90 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 22.41 ล้านบาท หรือ 6.0% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า (2563: 374.49 ล้านบาท) ## โอกาส * **การรับรู้รายได้จากการขายสินทรัพย์:** การขายโรงแรมซิกม่า รีสอร์ท ได้สร้างรายได้ก้อนใหญ่ให้กับบริษัทฯ ในปี 2564 ซึ่งอาจช่วยเสริมสภาพคล่องทางการเงินในระยะสั้น * **การบริหารต้นทุน:** การที่บริษัทฯ สามารถลดค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารลงได้ 11.8% แสดงให้เห็นถึงความพยายามในการควบคุมค่าใช้จ่าย ## ความเสี่ยง * **ต้นทุนทางการเงินที่สูง:** การเพิ่มขึ้นของต้นทุนทางการเงินเป็นปัจจัยกดดันสำคัญต่อผลประกอบการ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากอัตราดอกเบี้ยยังคงอยู่ในระดับสูง * **การขาดทุนสุทธิต่อเนื่อง:** แม้จะมีการกลับรายการสำรองและรับรู้กำไรจากการขายสินทรัพย์ แต่บริษัทฯ ยังคงขาดทุนสุทธิ ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อฐานะทางการเงินในระยะยาว * **ความผันผวนของราคาอสังหาริมทรัพย์:** ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีความอ่อนไหวต่อสภาวะเศรษฐกิจและกำลังซื้อของผู้บริโภค ซึ่งอาจส่งผลต่อยอดขายและราคาขายในอนาคต ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * **แนวโน้มต้นทุนทางการเงิน:** อัตราดอกเบี้ยมีแนวโน้มเป็นอย่างไร และจะส่งผลกระทบต่อภาระดอกเบี้ยของบริษัทฯ อย่างไร * **แผนการบริหารจัดการหนี้สิน:** บริษัทฯ มีแผนในการจัดการกับต้นทุนทางการเงินที่สูงอย่างไร * **การดำเนินงานปกติ:** นอกเหนือจากการขายสินทรัพย์แล้ว ผลการดำเนินงานจากการขายที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงการให้บริการอื่นๆ เป็นอย่างไร มีแนวโน้มเติบโตหรือไม่ * **การบริหารจัดการค่าใช้จ่าย:** บริษัทฯ จะสามารถควบคุมค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารให้อยู่ในระดับต่ำได้อย่างต่อเนื่องหรือไม่ ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: ทรัพยากร / พลังงาน) ในส่วนของกลุ่มธุรกิจทรัพยากร/พลังงาน เอกสารที่ให้มาไม่ได้ระบุข้อมูลที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับธุรกิจหลักในกลุ่มนี้ เช่น ราคา Commodity, ปริมาณการผลิต/ขาย, ต้นทุนต่อหน่วย, กำลังการผลิต หรือโครงการลงทุนด้านพลังงาน อย่างไรก็ตาม ข้อมูลที่ปรากฏเกี่ยวข้องกับการดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นหลัก โดยมีประเด็นที่น่าสนใจดังนี้: * **รายได้จากการขายที่ดินและอสังหาริมทรัพย์:** มีการรับรู้รายได้จากการขายโรงแรมซิกม่า รีสอร์ท มูลค่า 550 ล้านบาท และการขายบ้านพักอาศัย โครงการไวท์แซนต์บีชพัทยา 4 หลัง ซึ่งแสดงให้เห็นถึงการเคลื่อนไหวของสินทรัพย์ในพอร์ตอสังหาริมทรัพย์ * **ต้นทุนจากการขาย:** ต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับการขายสินทรัพย์เหล่านี้ถูกบันทึกไว้ ซึ่งการกลับรายการสำรองค่าเสื่อมราคาโรงแรมมีผลอย่างมากต่อการปรับปรุงต้นทุนขาย * **กำไรขั้นต้น:** การพลิกจากขาดทุนเป็นกำไรขั้นต้นมีสาเหตุหลักมาจากการกลับรายการสำรองดังกล่าว ซึ่งเป็นรายการพิเศษ ไม่ใช่ผลจากการดำเนินงานปกติที่เกิดจากส่วนต่างราคาขายและต้นทุนการผลิต/พัฒนา ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด เอกสารที่ให้มาไม่ได้แสดงรายละเอียดเกี่ยวกับฐานะการเงินและกระแสเงินสดโดยตรง มีเพียงการกล่าวถึงต้นทุนทางการเงินที่เพิ่มขึ้น ซึ่งบ่งชี้ถึงภาระหนี้สินที่อาจมีอยู่และต้นทุนในการกู้ยืมที่สูงขึ้น ## สรุปท้าย BIOTEC พลิกสถานการณ์จากขาดทุนในปี 2563 มามีกำไรขั้นต้นในปี 2564 จากการขายโรงแรมซิกม่า รีสอร์ท และการกลับรายการสำรองค่าเสื่อมราคา ซึ่งเป็นปัจจัยบวกที่สำคัญ อย่างไรก็ตาม การขาดทุนสุทธิยังคงเพิ่มขึ้นเล็กน้อย โดยมีสาเหตุหลักมาจากต้นทุนทางการเงินที่สูงขึ้น ซึ่งเป็นความเสี่ยงที่ต้องจับตา การที่กำไรขั้นต้นเกิดจากรายการพิเศษ ทำให้แนวโน้มผลประกอบการในอนาคตยังคงต้องพิจารณาถึงความสามารถในการดำเนินงานปกติ และการบริหารจัดการภาระต้นทุนทางการเงินเป็นสำคัญ