สรุปงบล่าสุด AP

สรุปด้วย AI(O) BOT

**สรุปผลประกอบการของ บมจ. เอพี (ไทยแลนด์) ในไตรมาส 3 ปี 2568**

**1. สรุปรายได้รวม:**
ในไตรมาส 3 ปี 2568 บมจ. เอพี (ไทยแลนด์) มีรายได้รวม 9,124 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 8.3 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า (9,948 ล้านบาท) กำไรสุทธิอยู่ที่ 1,155 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 20.4 เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า (1,450 ล้านบาท) การลดลงของรายได้มาจากรายได้จากการขายที่ลดลงร้อยละ 7.8 (8,871 ล้านบาท) และรายได้จากค่าบริการและค่าบริหารจัดการที่ลดลงร้อยละ 22.9 (253 ล้านบาท) (หน้า 1)

**2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:**
(ไม่มีข้อมูลสถานการณ์เศรษฐกิจในเอกสาร)

**3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:**
อัตรากำไรขั้นต้นในไตรมาส 3 ปี 2568 อยู่ที่ร้อยละ 32.0 ลดลงร้อยละ 1.2 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน แต่เพิ่มขึ้นร้อยละ 1.4 จากไตรมาสก่อนหน้า เนื่องจากการโอนกรรมสิทธิ์โครงการใหม่ อัตรากำไรขั้นต้นของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อยู่ที่ร้อยละ 30.4 ส่วนธุรกิจบริการยังคงมีอัตรากำไรขั้นต้นสูงที่ร้อยละ 82.3 บริษัทฯ ยังคงควบคุมค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารได้อย่างมีประสิทธิภาพ โดยคิดเป็นร้อยละ 19.3 ของรายได้ (เพิ่มขึ้นร้อยละ 0.5 จากปีก่อน) (หน้า 1)

**4. สินทรัพย์และหนี้สิน:**
อัตราส่วนหนี้สินสุทธิต่อทุนยังอยู่ในระดับแข็งแกร่งที่ 0.70 เท่า (หน้า 2)

**ประเด็นสำคัญเพิ่มเติม:**

* **แนวราบ:** รายได้จากกลุ่มแนวราบอยู่ที่ 8,611 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 0.6 จากปีก่อน ได้รับแรงสนับสนุนจากยอดขายรอรับรู้รายได้ของโครงการเดิม และการเปิดตัวโครงการใหม่ในปี 2568 (หน้า 1)
* **คอนโดมิเนียม:** รายได้จากคอนโดมิเนียมอยู่ที่ 125 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 83.9 จากปีก่อน เนื่องจากสินค้าคงเหลือของโครงการพร้อมโอนมีจำนวนลดลง และมีการโอนกรรมสิทธิ์โครงการ “Aspire อรุณพรีเว่” เสร็จสมบูรณ์ (หน้า 1)
* **ส่วนแบ่งกำไรจากกิจการร่วมค้า:** บริษัทฯ รับรู้ส่วนแบ่งกำไรจากการลงทุนในกิจการร่วมค้า 315 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 7.6 จากปีก่อนหน้า แต่เพิ่มขึ้นร้อยละ 266.2 จากไตรมาสก่อนหน้า โดยมาจากยอดโอนกรรมสิทธิ์หลักของ 2 โครงการใหม่พร้อมเข้าอยู่ ได้แก่ “Aspire สุขุมวิทพระราม 4” และ “Aspire อ่อนนุชสเตชั่น” (หน้า 1)