สรุปงบล่าสุด AMATAV

สรุปด้วย AI(O) BOT

**บทสรุปผลประกอบการ บริษัท อมตะ วีเอ็น จำกัด (มหาชน) ไตรมาส 3 ปี 2568**

**1. สรุปรายได้รวม:**
ในไตรมาส 3 ปี 2568, อมตะ วีเอ็น มีรายได้รวม 708.24 ล้านบาท ลดลง 32.43% เมื่อเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปีก่อน (1,048.20 ล้านบาท) กำไรสุทธิสำหรับงวดอยู่ที่ 20.34 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 114.34% เมื่อเทียบกับปีก่อน (-141.86 ล้านบาท) (หน้า 2)

สำหรับงวด 9 เดือน ปี 2568, บริษัทมีรายได้รวม 2,691.13 ล้านบาท ลดลง 22.54% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (3,474.04 ล้านบาท) กำไรสุทธิสำหรับงวดอยู่ที่ 113.69 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 365.83% เมื่อเทียบกับปีก่อน (-42.77 ล้านบาท) (หน้า 2)

**2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:**
เศรษฐกิจเวียดนามในไตรมาส 3/2568 เติบโต 8.23% (YoY) เร่งขึ้นจากไตรมาส 2/2568 ที่ 7.96% ปัจจัยหนุนหลักมาจากการลงทุนภาครัฐ, การใช้จ่ายในประเทศ และการส่งออกที่ขยายตัวต่อเนื่อง อย่างไรก็ตาม คาดว่าเศรษฐกิจจะชะลอตัวลงในช่วงที่เหลือของปีจากผลกระทบของพายุไต้ฝุ่นและการส่งออกที่อาจชะลอตัวจากภาษีนำเข้าของสหรัฐฯ นอกจากนี้ เวียดนามยังเผชิญความเสี่ยงจากนโยบายภาษีนำเข้าของสหรัฐฯ, ค่าเงินดองที่อ่อนค่า และปัญหาหนี้เสียในระบบธนาคาร (หน้า 1)

**3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:**
รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลง 12.13% ในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2568 (757.36 ล้านบาท เทียบกับ 861.90 ล้านบาทในปีก่อน) (หน้า 3)
รายได้จากสาธารณูปโภคลดลง 26.48% (1,868.56 ล้านบาท เทียบกับ 2,541.74 ล้านบาทในปีก่อน) (หน้า 3)
รายได้จากการให้เช่าเพิ่มขึ้นเล็กน้อย 0.45% (20.11 ล้านบาท เทียบกับ 20.02 ล้านบาทในปีก่อน) (หน้า 3)
กำไรขั้นต้นจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น โดยมีอัตรากำไรขั้นต้น 46.93% ในปี 2568 เทียบกับ 32.19% ในปีก่อน เนื่องจากการปรับราคาขายที่นิคม ACHL และการบริหารจัดการต้นทุนที่ดีขึ้น (หน้า 4)
กำไรขั้นต้นจากสาธารณูปโภคลดลง โดยมีอัตรากำไรขั้นต้น 8.17% ในปี 2568 เทียบกับ 8.43% ในปีก่อน (หน้า 4)
ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารลดลง 16.60% (161.49 ล้านบาท เทียบกับ 263.61 ล้านบาทในปีก่อน) ส่วนใหญ่เนื่องจากปีที่แล้วมีค่าใช้จ่ายจากความเสียหายจากพายุไต้ฝุ่น (หน้า 5)

**4. สินทรัพย์และหนี้สิน:**
สินทรัพย์รวมลดลง 7.71% (13,653.83 ล้านบาท เทียบกับ 14,793.84 ล้านบาท) (หน้า 5)
หนี้สินรวมลดลง 7.86% (7,891.78 ล้านบาท เทียบกับ 8,564.66 ล้านบาท) (หน้า 5)
ส่วนของผู้ถือหุ้นลดลง 7.50% (5,762.06 ล้านบาท เทียบกับ 6,229.18 ล้านบาท) (หน้า 5)
อัตราหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้นรวมเพิ่มขึ้นเล็กน้อยเป็น 1.37 เท่า (เทียบกับ 1.32 เท่าในปีก่อน) (หน้า 6)

**ประเด็นสำคัญ:**
* รายได้รวมและรายได้จากธุรกิจหลักลดลงเมื่อเทียบกับปีก่อน
* กำไรสุทธิเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญเนื่องจากอัตรากำไรขั้นต้นที่ดีขึ้นและการควบคุมค่าใช้จ่าย
* ฐานะทางการเงินยังคงแข็งแกร่ง แม้ว่าสินทรัพย์และส่วนของผู้ถือหุ้นจะลดลงเล็กน้อย
* เศรษฐกิจเวียดนามยังคงเติบโต แต่มีความเสี่ยงที่ต้องติดตาม

**พัฒนาการที่สำคัญทางธุรกิจ:**
บริษัทฯ ได้อนุมัติให้ Amata City Long Thanh Joint Stock Company (ACLT) จำหน่ายหุ้นสามัญของ Amata Service City Long Thanh 1 Company Limited (ASCLT1) และ Amata Service City Long Thanh 2 Company Limited (ASCLT2) ในสัดส่วนร้อยละ 51 ให้แก่บริษัทในประเทศเวียดนาม โดยคาดว่าจะแล้วเสร็จภายในปี 2569 (หน้า 2)

**นโยบายด้านสิ่งแวดล้อมและสังคมเพื่อการพัฒนาอย่างยั่งยืน:**
บริษัทฯ ได้วิเคราะห์ความเสี่ยงและโอกาสผ่านการประเมินผลกระทบทั้งภายในและภายนอกตลอดห่วงโซ่คุณค่าในสามมิติ (ESG) โดยมีเป้าหมายการลดก๊าซเรือนกระจกและเป้าหมายระยะยาวในการบรรลุความเป็นกลางคาร์บอนภายในปี 2583 (หน้า 1)