สรุปงบการเงิน

{ "documents": [ { "id": "AIRA_2569_1_financial_explanation_c78efa99bd3b4ef2979a56e29a347074", "content": "อ๑\nCapital Public Company Limited\n\n349 Chamchuri Square Building,12\" Floor, Phayathai Road, Pathumwan, Bangkok 10330\n\nบริษัท ไอร่า แคปปิตอล จำกัด (มหาชน)\n\nทะเบียนเลขที่ 0107554000216\n\nเลขที่ 319 อาคารจัตุรัสจามจุรีชั้น 12 ถนนพญาไท แขวงปทุมวัน เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร 10330\n\nCAPITAL PUBLIC COMPANY LIMITED |\n\nTel. 0-2080-2999 Fax. 0-2160-5395\n\nเลขที่ 2 022/2569\n\n14 พฤษภาคม 2569\n\nเรื่อง\n\nคำอธิบายและวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ ของบริษัท ไอร่า แคปปิตอล จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย\n\nสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2569\n\nเรียน\n\nกรรมการและผู้จัดการ\n\nตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย\n\nผลการดำเนินงานสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2569 เปรียบเทียบกับผลการดำเนินงานงวดเดียวกันของปี|\nก่อน\nภาพรวมธรกิจและอตสาหกรรม\n\nแม้เศรษฐกิจไทยในช่วงที่ผ่านมาจะยังฟื้นตัวอย่างค่อยเป็นค่อยไปท่ามกลางแรงกดดัน และกำลังซื้อภายในประเทศที่ยัง\n\nเปราะบาง รวมถึงสถานการณ์ความขัดแย้งในหลายภูมิภาค ซึ่งส่งผลกระทบต่อราคาพลังงาน และต้นทุนสินค้าที่เพิ่มขึ้น กลุ่มบริษัทฯ\n\nยังคงสามารถรักษาเสถียรภาพในการดำเนินธุรกิจและการสร้างรายได้ได้อย่างต่อเนื่อง จากการมีโครงสร้างธุรกิจที่หลากหลาย\n\n(Diversified Business Portfolio) ครอบคลุมทั้งธุรกิจให้บริการด้านการลงทุน ธุรกิจให้บริการสินเชื่อ และธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้งนี้ธุรกิจให้บริการด้านการลงทุนได้รับปัจจัยสนับสนุนจากปริมาณการซื้อขายหลักทรัพย์ที่เริ่มฟื้นตัว ขณะที่ธุรกิจสินเชื่อยังคง\n\nมุ่งเน็นการบริหารคุณภาพสินทรัพย์และการเติบโตอย่างระมัดระวังภายใต้ความเสี่ยงที่ยอมรับได้ส่วนธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ยังคงรับรู้รายได้ที่เติบโตจากอาคารสำนักงาน ขณะเดียวกันยังมีโครงการโรงแรม แห่งใหม่ย่านสีลมที่อยู่ระหว่างการพั| ฒนาและรอรับรู้รายได้เพิ่มเติมในอนาคต\n\nภาพรวมผลการดำเนินงาน สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2569 งบการเงินรวมของบริษัทแสดงรายได้รวม\n\nจำนวน 281 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก 280 ล้านบาทในงวดเดียวกันของปีก่อนเล็กน้อย\n\nรายได้ที่เพิ่มขึ้นเกิดจากผลประกอบการที่แข็งแกร่งจากบริษัทร่วมและการบริหารจัดการค่าใช้จ่ายที่ดีขึ้น ส่งผลให้กลุ่มบริษัท\n\nมีผลประกอบการฟื้นตัวอย่างโดดเด่น โดยพลิกกลับมามีกำไรสุทธิ 21 ล้านบาท เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อนที่มีผลขาดทุนสุทธิ\n\n23 ล้านบาท\n\nส่วนรายได้มีการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญในแต่ละภาคธุรกิจ ดังนี้:\n\n๑ ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์: รายได้จากการให้เช่าและบริการเพิ่มขึ้นเป็น 90 ล้านบาทจาก88 ล้านบาทในงวด\n\nเดียวกันของปีก่อน รายได้ค่าเช่าและบริการส่วนใหญ่มาจากธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ (อาคารสำนักงาน 80ทกกย โองอก) ซึ่งยังคง\n\nรักษาระดับอัตราการเช่าพื้นที่ (Occupancy Rate) เฉลี่ยในระดับสูงที่ร้อยละ 93\n\n° ธุรกิจเช่าซื้อและลีสซิ่ง: รายได้จากธุรกิจเช่าซื้อและสัญญาเช่าเงินทุนเพิ่มขึ้นร้อยละ 18 เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของ\n\nปีก่อน สอดคล้องกับการขยายตัวของพอร์ตสินเชื่อของธุรกิจที่เพิ่มขึ้นจาก 1,335 ล้านบาทในปี 2568เป็น1,522 ล้านบาทในปี 2569\n\n๑ ธุรกิจหลักทรัพย์: รายได้ค่านายหน้าปรับตัวเพิ่มชื้นจาก 46 ลล้านบาทในปี 2568เป็น68 ล้านบาทในปี 2569 เนื่องจาก\n\nการเพิ่มขึ้นของการซื้อขายหลักทรัพย์ในตลาดหลักทรัพย์หน้า 1 จาก3", "metadata": { "company": "AIRA", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 1, "tags": [ "ธุรกิจ", "รายได้", "เพิ่มขึ้น", "บริษัท", "อสังหาริมทรัพย์", "เลขที่", "สำหรับ", "สิ้นสุด", "วันที่", "มีนาคม" ], "ocr_engine": "tesseract_soft_psm11" } }, { "id": "AIRA_2569_1_financial_explanation_baeb770158c143da8953055fa4e8af1d", "content": "๑Capital Public Company Limited\n319 Chamchuri Square Building,12\" Floor, Phayathai Road, Pathumwan, Bangkok 10330\nบริษัท ไอร่า แคปปิตอล จำกัด (มหาชน)\nทะเบียนเลขที่ 0107554000216\nเลขที่ 319 อาคารจัตุรัสจามจุรีชั้น12ถนนพญาไท แขวงปทุมวัน เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร 10330\nTel,0-2080-2999 Fax. 0-2160-5395\nCAPITAL PUBLIC COMPANY LIMITED |\n๑ กุรกิจรับโอนสิทธิเรียกร้อง (แฟคตลอริ่ง): รายได้ดอกเบี้ยจากการซื้อสิทธิเรียกร้องอยู่ที่ 36 ล้านบาท ลดลงเล็กน้อยจาก41 ล้านบาทในปีก่อน เนื่องจากยอดลูกหนี้จากการซื้อสิทธิเรียกร้องลดลงเหลือ 1,.870 ล้านบาท (จาก 2,006 ล้านบาทในปี 2568)\nซึ่งสอดคล้องกับการหยุดชะงักของการค้าโลกจากสง ครามในอิหร่าน\nส่วนค่าใช้จ่าย มีรายการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญ ดังนี้:\n๑ ค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับพนักงาน: ค่าใช้จ่ายผลประโยชน์พนักงานของกลุ่มบริษัทลดลงเหลือ 104 ล้านบาท (จาก 111ล้านบาทในปี 2568) อันเนื่องมาจากมาตรการบริหารจัดการต้นทุน\n๑ ค่าธรรมเนียมและบริการจ่าย: มีจำนวน 27 ล้านบาท ปรับตัวเพิ่มขึ้นจากงวดเดียวกันของปีก่อนหน้าซึ่งอยู่ที่ 24ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 14 เป็นผลมาจากการเติบโตของกลุ่มธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ธุรกิจเช่าซือ และธุรกิจหลักทรัพย์\ne\nต้นทุนทางการเงิน: ลดลงเล็กน้อยจาก 57 ล้านบาทในปี 2568 เหลือ 53 ล้านบาทในปี 2569 เนื่องจากการบริหาร\nจัดการสภาพคล่องและแหล่งเงินทุนของกลุ่มบริษัท\n๑ ผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น (ECL): กลุ่มบริษัทมีการตั้งสำรองฯเพิ่มขึ้นเล็กน้อย ตามมาตรฐานการ\nรายงานทางการเงินและหลักเกณฑ์กำกับดูแลที่เกี่ยวข้อง เพื่อสะท้อนถึงการประเมินความเสี่ยงด้านเครดิตอย่างระมัดระวัง (66นส๐ก!\nassessment) รวมถึงคุณภาพสินเชื่อที่ลดลงภายใต้สภาวะเศรษฐกิจในปัจจุบัน\nผลการดำเนินงานของบริษัทร่วม\n๑ บริษัท ไอร่า แอนด์ไอฟุล จำกัด (มหาซน) (\"4๕82: ผลการดำเนินงานพลิกกลับมามีกำไรโดยรายงานกำไรสุทธิสำหรับปี 2569 จำนวน 89 ล้านบาท พลิกฟื้นอย่างแข็งแกร่ง เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีผลขาดทุนสุทธิ 48 ล้านบาท (คิด\nเป็นการปรับตัวดีขึ้นถึง 137 ล้านบาท) ส่งผลให้บริษัทได้รับรู้ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วมในไตรมาสนี้จำนวน 28 ล้านบาท\n๑ ธุรกิจแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ (โธลง@|620: บริษัทรับรู้ส่วนแบ่งขาดทุนจากเงินลงทุนจำนวน 2 ล้านบาท\nเพิ่มขึ้นเล็กน้อยจากปีก่อน\nเหตการณ์และพัฒนาการที่สำคัญ\nบริษัทฯ ได้เพิ่มสัดส่วนการถือหุ้นในบริษัทย่อย โดยเข้าซื้อหุ้นร้อยละ 20 ของบริษัท ไอร่า ลีสซิ่ง จำกัด (มหาชน) คืนจาก ง5๐\n(0ล๒ไล| 80!นน่อทร เมฑ!แธส (“ง6๐75\") ส่งผลให้สัดส่วนการถือหุ้นของบริษัทในบริษัทย่อยเพิ่มขึ้นจากร้อยละ 71.85 เป็นร้อยละ\n91.85 สาเหตุหลักมาจากการตัดสินใจเชิงกลยุทธ์ของ ง5๐ค ในการปรับโครงสร้างธุรกิจในเอเชียตะจันออกเฉียงใต้โดยลดบทบาท\nการลงทุนและการดำเนินธุรกิจลีสซิง เพื่อมุ่งเน้นบริการทางการเงินแบบครบวงจร\nการเปลี่ยนแปลงสัดส่วนการถือหุ้นดังกล่าว ไม่ส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อฐานะทางการเงินหรือผลการดำเนินงานของ\nบริษัท รวมถึงไม่ส่งผลกระทบต่อความสัมพันธ์อันดีที่มีมาอย่างยาวนานระหว่างกลุ่ม /แจ#และผู60๐#เ๐ ทั้งนี้บริษัทฯและ6๐\nได้ลงนามในบันทึกข้อตกลง (เต0ป0) ร่วมกัน เพื่อเป็นพันธมิตรทางธุรกิจในการพัฒนาบริการทางการเงินในประเทศไทยและญี่ปุ่นซึ่งจะช่วยสานต่อความร่วมมือและเปิดโอกาสการลงทุนใหม่ตามกลยุทธ์ของทั้งสองฝ่ายเมื่อวันที่ 23 กุมภาพันธ์ 2569 บริษัท ไคร่า พร็อพเพอร์ตี้จำกัด (มหาชน) ได้ฉลองครบรอบ 10 ปีของบริษัท โดยการจัดแสดง\n“ธ๒ท์ทย โอพอท/ ซึ่งเป็นโครงการชิ้นเอกที่มีอัตราการเช่าพื้นที่โดดเด่นถึงร้อยละ 93 ในขณะเดียวกัน บริษัทฯ ยังได้เปิดตัว แผนกลยุทธ์\n“Next ERA” ซึ่งเป็นแนวทางการพัฒนาธุรกิจ 4 มิติครอบคลุมด้านการพัฒนาเศรษฐกิจ สังคมและชุมชน การส่งเสริมวัฒนธรรมและความยังยืน โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อให้บริษัทฯ ก้าวขึ้นเป็นหนึ่งในผู้นำ ด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทยและขับเคลื่อน\nการพลิกโอมเมืองอย่างยั่งยืน นอกจากนี้บริษัท ไอร่า พร็อพเพอร์ตี้จำกัด (มหาชน) ยังได้ร่วมเป็นพันธมิตรกับบริษัทฮิลตัน (เห๐ก)ซึ่งหน้า 2 จาก3", "metadata": { "company": "AIRA", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 2, "tags": [ "บริษัท", "ธุรกิจ", "ร้อยละ", "เพิ่มขึ้น", "ทางการเงิน", "บริษัทฯ", "การพัฒนา", "สิทธิเรียกร้อง", "ค่าใช้จ่าย", "บริการ" ], "ocr_engine": "tesseract_soft_psm11" } }, { "id": "AIRA_2569_1_financial_explanation_c83935b497774559b033b7cf98457b1e", "content": "@\nCapital Public Company Limited\n\n319 Chamchuri Square Building,12\" Floor, Phayathai Road, Pathumwan, Bangkok 10330\n\nบริษัท ไอร่า แคปปิตอล จำกัด (มหาชน)\n\nทะเบียนเลขที่ 0107554000216\n\nTel. 0-2080-2999 Fax. 0-2160-5395\n\nเลขที่ 319 อาคารจัตุรัสจามจุรีชั้น12ถนนพญาไท แขวงปทุมวัน เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร 10330\n\nCAPITAL PUBLIC COMPANY LIMITED |\n\nเป็นบริษัทโรงแรมระดับโลก เพื่อบริหารจัดการโครงการโรงแรม “ดับเบิ้ลทรีบาย ฮิลตัน กรุงเทพฯ สีลม\" (0ิอน๒|6ไโธ6Hilton\n\nBangkok Silom)\n\nพัฒนาการด้านบรรษัทภิบาลและความยั่งยืน\n\nในด้านการดำเนินธุรกิจอย่างยั่งยืน บริษัทยังคงให้ความสำคัญกับการกำกับดูแลกิจการที่ดีการบริหารจัดการความเสี่ยง\n\nและการดำเนินธุรกิจอย่างมีจริยธรรมอย่างต่อเนื่อง โดยในช่วงที่ผ่านมา บริษัทยังคงรักษามาตรฐานด้านการกำกับดูแลกิจการในระดับ\n\nที่ดีเยี่ยม ซึ่งเป็นผลการประเมินจากโครงการสำรวจการกำกับดูแลกิจการบริษัทจดทะเบียน (๐8พ 0ท6๐เฟแร) จากสมาคมส่งเสริม\n\nสถาบันกรรมการบริษัทไทย (!00) และมุ่งส่งเสริมให้บริษัทในกลุ่มดำเนินงานภายใต้หลักธรรมาภิบาล ความโปร่งใส และการบริหาร\n\nความเสี่ยงที่เหมาะสม\n\nในระหว่างไตรมาส บริษัทได้มีการติดตามและพัฒนากระบวนการกำกับดูแลภายในของบริษัทและบริษัทในกลุ่มอย่าง\n\nต่อเนื่อง รวมถึงการผลักดันการดำเนินงานด้านการคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล (5057) และการเสริมสร้างความตระหนักด้านการกำกับ\n\nดูแลกิจการและการบริหารความเสี่ยงให้แก่หน่วยงานต่าง ๆ ภายในกลุ่มบริษัท เพื่อสนับสนุนการดำเนินธุรกิจอย่างยั่งยืนในระยะยาว\nจึงเรียนมาเพื่อโปรดทราบข้อมูลผลการดำเนินงานของบริษัท\n\nขอแสดงความนับถือ\n\nบริษัท ไอร่า แคปปิตอล จำกัด (มหาชน)\n\n<ศพ - 3 .,\n\n(นายเมง ชาน)\n\nรองกรรมการผู้จัดการ\nหน้า3 จาก3", "metadata": { "company": "AIRA", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 3, "tags": [ "บริษัท", "การกำกับ", "กิจการ", "ดำเนิน", "ธุรกิจ", "การบริหาร", "ความเสี่ยง", "Bangkok", "แคปปิตอล", "เลขที่" ], "ocr_engine": "tesseract_soft_psm11" } } ] }