บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

ไฮไลท์สำคัญ: รายได้เพิ่ม แต่กำไรหด

กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เอ็มเอฟซี-นิชดาธานี (MNIT) รายงานผลประกอบการไตรมาส 2 ปี 2568 มีรายได้รวมเพิ่มขึ้น 9.01% เป็น 8.77 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม สินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานลดลง 34.59% เหลือ 7.11 ล้านบาท

เจาะลึกผลประกอบการไตรมาส 2/68

รายได้รวมในไตรมาส 2/68 อยู่ที่ 8.77 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก 8.05 ล้านบาทในไตรมาสเดียวกันของปีก่อนหน้า แต่สินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานลดลงอย่างมีนัยสำคัญ สาเหตุหลักมาจากการปรับมูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งในไตรมาสนี้มีกำไรที่ยังไม่เกิดขึ้น 2.30 ล้านบาท เทียบกับ 6.20 ล้านบาทในปีก่อนหน้า

นอกจากนี้ ค่าใช้จ่ายรวมของกองทุนเพิ่มขึ้น 17.24% เป็น 3.96 ล้านบาท

ภาพรวม 6 เดือนแรกปี 68: รายได้ยังโต แต่กำไรไม่ตาม

สำหรับงวด 6 เดือนแรกของปี 2568 กองทุนมีรายได้รวม 17.46 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 5.64% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า แต่สินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานลดลง 25.30% เหลือ 12.03 ล้านบาท ปัจจัยหลักยังคงเป็นการปรับมูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์

ขณะที่ค่าใช้จ่ายรวมสำหรับงวด 6 เดือนเพิ่มขึ้น 16.65% เป็น 7.73 ล้านบาท

สรุป: จับตาการปรับมูลค่าอสังหาฯ กระทบกำไร

แม้ MNIT จะยังคงสร้างรายได้เพิ่มขึ้น แต่การปรับมูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์ยังคงเป็นปัจจัยสำคัญที่ส่งผลกระทบต่อกำไรสุทธิของกองทุน นักลงทุนควรติดตามสถานการณ์อย่างใกล้ชิดเพื่อประเมินผลกระทบต่อผลตอบแทนในระยะยาว