บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

ไฮไลท์สำคัญ

บริษัท พราว เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) (PROUD) โชว์ผลงานไตรมาส 2/2568 สุดปัง! ด้วยรายได้รวมจากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เติบโตอย่างก้าวกระโดดถึง 194.71% คิดเป็นมูลค่า 2,079.70 ล้านบาท เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า

รายได้และการเติบโต

ปัจจัยหนุนหลักมาจากความสำเร็จในการโอนกรรมสิทธิ์โครงการ "นิวดิสทริคอาร์ 9" (Nue District R9) ซึ่งปัจจุบันมียอดโอนแล้วกว่า 47% และการเริ่มรับรู้รายได้จากโครงการใหม่สุดหรูอย่าง "เวหา หัวหิน" (VEHHA Hua Hin) ที่มียอดโอนแล้วกว่า 22% ของมูลค่าโครงการ สำหรับภาพรวมครึ่งปีแรกของปี 2568 PROUD มีรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์รวม 3,768.36 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 112.25% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า

ข้อสังเกตุและวิเคราะห์

ถึงแม้รายได้จะเติบโตอย่างน่าประทับใจ แต่ก็มีประเด็นที่น่าสนใจดังนี้ ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 185.27% เป็น 1,607.11 ล้านบาท สอดคล้องกับการเพิ่มขึ้นของรายได้จากการขาย ส่งผลให้อัตรากำไรขั้นต้นอยู่ที่ 22.72% นอกจากนี้ ค่าใช้จ่ายในการขายและจัดจำหน่ายก็เพิ่มขึ้นอย่างมากถึง 302.83% เป็น 237.89 ล้านบาท คิดเป็น 11.48% ของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ สาเหตุหลักมาจากโครงการ VEHHA Hua Hin ซึ่งเป็นโครงการระดับ Luxury ที่มีสัดส่วนลูกค้าต่างชาติสูง ทำให้ค่าใช้จ่ายด้านการตลาด การโอนกรรมสิทธิ์ และภาษีธุรกิจเฉพาะสูงขึ้น อีกทั้ง ต้นทุนทางการเงินก็เพิ่มขึ้นถึง 617.99% เป็น 45.33 ล้านบาท เนื่องจากการเพิ่มขึ้นของดอกเบี้ยจ่ายเงินกู้ยืมธนาคาร ดอกเบี้ยจ่ายหุ้นบุริมสิทธิ และดอกเบี้ยหุ้นกู้

สรุปและแนวโน้ม

โดยสรุปแล้ว PROUD มีผลประกอบการที่เติบโตอย่างโดดเด่นในไตรมาส 2/2568 โดยมีรายได้และกำไรสุทธิเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญจากการโอนกรรมสิทธิ์โครงการอสังหาริมทรัพย์ ถึงแม้จะมีค่าใช้จ่ายบางส่วนที่เพิ่มขึ้น แต่ฐานะทางการเงินของบริษัทฯ ยังคงแข็งแกร่ง โดยมีอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้นลดลง นอกจากนี้ บริษัทยังมียอดขายรอโอน (Backlog) ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 รวมมูลค่า 7,709 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้รายได้ไปจนถึงปี 2569 และมีแผนเตรียมเปิดตัวโครงการใหม่เพิ่มเติมมูลค่ารวมกว่า 9,600 ล้านบาท