บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

วิเคราะห์ผลประกอบการ พราว เรียล เอสเตท ปี 2567: โอกาสและความท้าทายในการเติบโต

ไฮไลท์สำคัญ: รายได้โตกระโดด แต่กำไรกลับลดลง

บริษัท พราว เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PROUD โชว์ผลงานปี 2567 รายได้รวมพุ่ง 47% อยู่ที่ 2,221 ล้านบาท จากการโอนกรรมสิทธิ์โครงการ "นิว ครอส คูคต สเตชัน" และ "อินเตอร์คอนติเนนตัล เรสซิเดนเซส หัวหิน" แต่ถึงกระนั้น กำไรสุทธิกลับลดลง 45% เหลือ 57 ล้านบาท เนื่องจากอัตรากำไรขั้นต้นที่ลดลง

รายได้และกำไร: โตไม่สมดุล ต้นทุนพุ่ง ฉุดกำไร

ต้นทุนการขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นถึง 79% สอดคล้องกับการโอนกรรมสิทธิ์โครงการ "นิว ครอส คูคต สเตชัน" ซึ่งเป็นโครงการที่ซื้อมา ทำให้อัตรากำไรขั้นต้นลดลงจาก 35% เหลือ 21% ในขณะที่ค่าใช้จ่ายในการขายและจัดจำหน่ายลดลง แสดงถึงการบริหารจัดการค่าใช้จ่ายที่ดีขึ้น อย่างไรก็ตาม ค่าใช้จ่ายในการบริหารกลับเพิ่มขึ้น 39% จากค่าเสื่อมราคาและค่าใช้จ่ายพนักงานที่เพิ่มขึ้น

สินทรัพย์และหนี้สิน: ลงทุนต่อเนื่อง เตรียมรับทรัพย์ในอนาคต

PROUD มีสินทรัพย์รวมเพิ่มขึ้น 7% เป็น 10,658 ล้านบาท โดยต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 14% สะท้อนการลงทุนในโครงการ "นิว ดิสทริค อาร์ 9" และ "เวหา หัวหิน" เพื่อสร้างรายได้ในอนาคต แม้ว่าเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดจะลดลง 44% แต่เงินรับล่วงหน้าจากการขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 26% บ่งบอกถึงยอดขายที่แข็งแกร่งของโครงการใหม่ นอกจากนี้ หนี้สินรวมเพิ่มขึ้น 7% แต่อัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (IBD/E) ลดลง แสดงถึงการบริหารจัดการหนี้สินที่มีประสิทธิภาพ

อนาคตและความเสี่ยง: โอกาสรออยู่ แต่ต้องระวัง!

แม้ PROUD จะเผชิญกับความเสี่ยงจากการแข่งขันในตลาดอสังหาริมทรัพย์และความผันผวนของเศรษฐกิจ แต่ก็มีโอกาสจากการเปิดตัวโครงการใหม่มูลค่ากว่า 9,200 ล้านบาทในปี 2568 รวมถึงความต้องการที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพที่ยังคงมีอยู่สูง อย่างไรก็ตาม การบริหารจัดการต้นทุนและการรักษาระดับอัตรากำไรขั้นต้นยังคงเป็นสิ่งสำคัญที่บริษัทฯ ต้องให้ความสำคัญ