บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

ไฮไลท์สำคัญ

GLAND รายงานผลประกอบการไตรมาส 1 ปี 2569 กำไรสุทธิ 111 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 5% แม้รายได้รวมจะลดลงเล็กน้อย 5% อยู่ที่ 405 ล้านบาท สาเหตุหลักมาจากการชะลอตัวของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะโครงการนิรติดอนเมือง

รายได้และปัจจัยกระทบ

รายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ลดลง 44% เนื่องจากโอนโครงการนิรติดอนเมืองได้เพียง 4 หลัง เทียบกับ 11 หลังในปีก่อนหน้า ธุรกิจให้เช่าและบริการซึ่งเป็นรายได้หลักก็ลดลง 2% จากการหมดสัญญาเช่าพื้นที่ตลาดนัดขนาดใหญ่ อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ ได้รับรายได้ค่าชดเชยความเสียหายจากเหตุการณ์แผ่นดินไหว ทำให้มีรายได้อื่นเพิ่มขึ้น 36% นอกจากนี้ อัตราการเช่าพื้นที่โดยรวมจากพื้นที่ค้าปลีกมีการเติบโต และยังคงรักษาระดับอัตราการเช่าพื้นที่สำนักงานได้ใกล้เคียงเดิม แม้ตลาดสำนักงานให้เช่าจะมีความท้าทาย

เศรษฐกิจไทยในไตรมาส 1 ปี 2569 ขยายตัวจากไตรมาสก่อนหน้า แต่เริ่มได้รับผลกระทบจากสงครามในช่วงปลายไตรมาส ทำให้ราคาน้ำมันและสินค้าโภคภัณฑ์ปรับตัวสูงขึ้น ความเชื่อมั่นภาคธุรกิจอ่อนแรงลง ตลาดอาคารสำนักงานในกรุงเทพฯ ยังคงประสบภาวะอุปทานล้นตลาด ทำให้การแข่งขันสูงและส่งผลให้การเติบโตของอัตราค่าเช่าเป็นไปได้ยาก

การบริหารจัดการต้นทุนและหนี้สิน

บริษัทฯ มีต้นทุนและค่าใช้จ่ายการบริหารลดลง 11% จากปีก่อนหน้า เนื่องจากการลดลงของต้นทุนและค่าใช้จ่ายของโครงการนิรติดอนเมือง และลดลงจากค่าซ่อมแซมความเสียหายจากเหตุการณ์แผ่นดินไหวในปีก่อนหน้า นอกจากนี้ บริษัทฯ สามารถควบคุมค่าใช้จ่ายการบริหารได้อย่างมีประสิทธิภาพ ส่งผลให้อัตรากำไรจากการดำเนินงานของบริษัทฯ มีการปรับตัวสูงขึ้น ต้นทุนทางการเงินลดลง 7% จากการบริหารโครงสร้างเงินทุนให้มีประสิทธิภาพยิ่งขึ้น

หนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ย ณ สิ้นไตรมาส 1 ปี 2569 อยู่ที่ 6,066 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากสิ้นปี 2568 อัตราดอกเบี้ยถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักอยู่ที่ 3.12% ต่อปี ต่ำกว่าสิ้นปีก่อนหน้า อัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้นอยู่ที่ 0.34 เท่า ซึ่งยังต่ำกว่านโยบายของบริษัทฯ และเงื่อนไขสัญญาเงินกู้

สรุป

GLAND สามารถทำกำไรสุทธิเพิ่มขึ้นได้ แม้รายได้รวมจะลดลงเล็กน้อย โดยได้รับปัจจัยหนุนจากการบริหารจัดการต้นทุนและค่าใช้จ่ายที่มีประสิทธิภาพ รวมถึงต้นทุนทางการเงินที่ลดลง อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ ยังคงต้องเผชิญกับความท้าทายจากภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์และตลาดอาคารสำนักงานที่มีการแข่งขันสูง