บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

NNCL ปี 2568 ยกระดับกำไรสุทธิแตะ 307 ล้าน แม้รายได้รวมลดลง หลังพลิกโมเดลธุรกิจสู่บริการโครงสร้างพื้นฐานครบวงจร

บริษัทนวนครจำกัด (มหาชน) หรือ NNCL โชว์ฟอร์มพลิกวิกฤตในปีงบประมาณ พ.ศ. 2568 ด้วยการเปลี่ยนแปลงกลยุทธ์ธุรกิจจากผู้ขายที่ดินรายได้หลัก มาสู่ผู้ให้บริการโครงสร้างพื้นฐานและสารสนเทศครบวงจร โดยเฉพาะในภาคอุตสาหกรรม ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงความสำเร็จในการปรับตัวอย่างมีรูปธรรม เมื่อแม้รายได้รวม (ไม่รวมการขายที่ดิน) จะลดลงจาก 850 ล้านบาทในปีก่อนหน้า เหลือเพียง 800 ล้านบาท แต่กลับสามารถสร้างกำไรจากการดำเนินงาน (EBIT) ได้ถึง 504 ล้านบาท และกำไรสุทธิอยู่ที่ 307 ล้านบาท แม้จะลดลงเล็กน้อยจากปีก่อนหน้าที่ 323 ล้านบาท แต่ถือเป็นผลประกอบการที่น่าจับตามองในภาวะเศรษฐกิจโลกชะลอตัว

"การเปลี่ยนแปลงโมเดลธุรกิจจาก 'ขายที่ดิน' มาเป็น 'บริการโครงสร้างพื้นฐาน' คือจุดเปลี่ยนสำคัญที่ส่งผลต่อความมั่นคงของผลประกอบการในระยะยาว"

จุดแข็งที่ชัดเจนคือการขยายตัวของธุรกิจบริการหลัก ได้แก่ การให้บริการน้ำประปา การจัดการ Data Center และแอปพลิเคชันดิจิทัลอย่าง Nuvan Smart Life ซึ่งมีสัดส่วนรายได้เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในช่วงไตรมาสที่ 4 ของปี 2568 ที่มีการเปิดใช้งานโครงการ Data Center ใหม่จากบริษัทระดับโลก สะท้อนความเชื่อมั่นในศักยภาพของพื้นที่อุตสาหกรรมที่บริษัทพัฒนา ขณะเดียวกัน การพัฒนาหอพักให้เช่าก็ประสบความสำเร็จอย่างโดดเด่น โดยมีอัตราการเช่าลูกค้าเกินกว่า 90% ในอาคารที่พัฒนาแล้ว สะท้อนความต้องการแรงงานในพื้นที่อุตสาหกรรมอย่างชัดเจน

"การเข้ามาของ Data Center จากบริษัทระดับโลกจะช่วยเติมเต็มรายได้และกำไรจากการใช้พลังงานไฟฟ้าและน้ำประปาอย่างมากในระยะยาว"

อีกหนึ่งปัจจัยบวกสำคัญคือการลดลงของหนี้สินรวมถึง 23% ในปีนี้ แม้รายได้เดิมจะทรงตัว ซึ่งเกิดจากเงินมัดจำที่ลูกค้า Data Center จ่ายเข้ามาเพื่อซื้อที่ดิน โดยเฉพาะในช่วงปีที่ผ่านมาที่มีความสนใจสูงจากนักลงทุนต่างชาติ ทำให้บริษัทสามารถลดภาระหนี้ได้อย่างมีนัยสำคัญ ส่งผลให้โครงสร้างเงินทุนแข็งแกร่งขึ้นอย่างชัดเจน

"แม้รายได้จากการขายที่ดินจะลดลง แต่บริษัทยังรักษาระดับกำไรได้ เพราะโฟกัสไปที่ธุรกิจบริการที่มีรายได้มั่นคงและเติบโตต่อเนื่อง"

ในระยะสั้น บริษัทมุ่งเน้นการเสริมรายได้จาก Data Center โดยเฉพาะเมื่อโครงการเริ่มดำเนินการอย่างเต็มรูปแบบ และต่อยอดธุรกิจบริการผ่าน Nuvan Smart Life ที่คาดว่าจะขยายฐานผู้ใช้งานได้อย่างต่อเนื่อง ในขณะเดียวกัน ระยะยาวภายใน 5 ปีข้างหน้า บริษัทตั้งเป้าพัฒนาตนเองให้เป็นผู้ให้บริการโครงสร้างพื้นฐานครบวงจรในเขตอุตสาหกรรม โดยมี Data Center เป็นศูนย์กลางการเติบโต พร้อมต้องจับตาปัจจัยเสี่ยงสำคัญ เช่น การอนุมัติจาก BOI และหน่วยงานภาครัฐในการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน การควบคุมต้นทุนพลังงาน และการขยายตัวของแอปพลิเคชันดิจิทัลที่ต้องอาศัยความน่าเชื่อถือและเทคโนโลยีที่ทันสมัย

เจาะประเด็นร้อน (Q&A)

• ทำไมกำไรสุทธิยังอยู่ที่ 307 ล้านบาท แม้รายได้รวมลดลงจาก 850 ล้านเหลือ 800 ล้าน? เนื่องจากบริษัทเปลี่ยนโฟกัสไปสู่ธุรกิจบริการที่มีอัตรากำไรสูง เช่น การให้บริการน้ำประปา การพัฒนาหอพักให้เช่า และแอปพลิเคชันดิจิทัล (Nuvan Smart Life) ซึ่งมีต้นทุนคงที่และรายได้มั่นคง
• ทำไมหนี้สินรวมลดลงถึง 23% ในปีนี้ แม้รายได้เดิมทรงตัว? เกิดจากเงินมัดจำจากลูกค้า Data Center ที่เข้ามาจ่ายเพื่อซื้อที่ดิน โดยเฉพาะในช่วงที่มีความสนใจสูงจากบริษัทระดับโลก
• ปัจจัยบวกหลักของปีนี้คืออะไร? การเริ่มต้น operation ของ Data Center จากบริษัทระดับโลก และการเติบโตของลูกค้าในภาคอุตสาหกรรมที่ต้องการโครงสร้างพื้นฐานรองรับการขยายตัว
• หอพักให้เช่ามีเป้าหมายอย่างไร? ตั้งเป้าตอบโจทย์แรงงานในพื้นที่อุตสาหกรรม โดยมีราคาเช่าอยู่ที่ 3,000–5,000 บาทต่อเดือน มีระบบความปลอดภัยและที่จอดรถครบถ้วน
• บริษัทคาดว่า JV (โรงไฟฟ้า) จะกลับมามีกำไรได้หรือไม่? มีแนวโน้มดี เนื่องจากมีลูกค้าหลักอย่าง Data Center และอุตสาหกรรมที่ใช้พลังงานสูง แม้เศรษฐกิจโลกชะลอตัว แต่ความต้องการพลังงานยังคงมั่นคงในระยะยาว