บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

ไฮไลท์สำคัญ

ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ อัลไล (ALLY) ประกาศผลประกอบการปี 2568 กำไรสุทธิจากการดำเนินงานเติบโต 53.9% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน แม้เศรษฐกิจไทยจะเผชิญกับความท้าทายหลายด้าน ALLY ยังคงรักษาเสถียรภาพของรายได้และคุณภาพผู้เช่าได้อย่างต่อเนื่อง

รายได้และผลกำไร

ในไตรมาส 4/2568 ALLY มีรายได้รวม 419.3 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 5.8% จากไตรมาสก่อนหน้า และ 4.7% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน รายได้หลักมาจากค่าเช่าและค่าบริการ 371.7 ล้านบาท นอกจากนี้ รายได้อื่น ๆ ยังเติบโตอย่างโดดเด่นถึง 137.8% จากไตรมาสก่อนหน้า เนื่องจากการรับรู้ส่วนต่างผลการดำเนินงานประจำปีของโครงการกาดฝรั่งวิลเลจ เชียงใหม่ และประสิทธิภาพในการบริหารพื้นที่ สำหรับปี 2568 ALLY มีรายได้รวม 1,597.0 ล้านบาท ลดลงเพียง 1.2% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า

ค่าใช้จ่ายรวมในไตรมาส 4/2568 อยู่ที่ 249.4 ล้านบาท ลดลง 2.8% จากไตรมาสก่อนหน้า และ 4.6% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน ต้นทุนทางการเงินลดลง 3.4% จากไตรมาสก่อนหน้า และ 11.0% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน ส่งผลให้กำไรจากการลงทุนสุทธิอยู่ที่ 169.9 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 21.4% จากไตรมาสก่อนหน้า และ 22.1% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน กำไรสุทธิจากการดำเนินงานอยู่ที่ 144.5 ล้านบาท เติบโต 24.6% และ 53.9% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้าและช่วงเดียวกันของปีก่อน

สินทรัพย์และหนี้สิน

ณ สิ้นไตรมาส 4/2568 สินทรัพย์รวมอยู่ที่ 13,597.7 ล้านบาท ทรงตัวจากไตรมาสก่อนหน้า และเพิ่มขึ้นเล็กน้อย 0.1% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน เงินลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มีมูลค่ายุติธรรม 12,721.5 ล้านบาท ทรงตัวจากไตรมาสก่อนหน้า และเพิ่มขึ้น 0.4% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน หนี้สินรวมอยู่ที่ 4,976.3 ล้านบาท ลดลง 0.9% เมื่อเทียบกับปีก่อน และลดลง 3.8% เมื่อเทียบกับปีก่อน มูลค่าทรัพย์สินสุทธิอยู่ที่ 8,621.4 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 0.6% และ 2.4% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนและช่วงเวลากันของปีก่อน มูลค่าสินทรัพย์สุทธิต่อหน่วย (NAV per unit) อยู่ที่ 9.8631 บาท

ข้อสังเกตุและสรุป

ALLY มีการลงทุนเพิ่มเติมในทรัพย์สินสำหรับ 3 โครงการ ได้แก่ โครงการศูนย์การค้าเดอะโซนทาวน์อินทาวน์, โครงการศูนย์การค้าสายไหมอเวนิว, และโครงการศูนย์การค้า ชาน แอทดิ อเวนิว กองทรัสต์ประกาศจ่ายประโยชน์ตอบแทนจากผลการดำเนินงานไตรมาส 4/2568 จำนวน 0.1110 บาทต่อหน่วย อัตราการเช่าพื้นที่โดยรวมอยู่ที่ 93% ปรับลดลงเล็กน้อยจากไตรมาสก่อนหน้า แต่อัตราการต่อสัญญาเช่าสูงกว่า 95% และอัตราการปรับขึ้นค่าเช่าอยู่ในระดับมากกว่า 10%

โดยสรุป ผลการดำเนินงานของ ALLY ในปี 2568 แสดงให้เห็นถึงความแข็งแกร่งของพอร์ตสินทรัพย์ประเภทศูนย์การค้าและ Community Mall การบริหารต้นทุนอย่างมีวินัย และการบริหารโครงสร้างเงินทุนอย่างรอบคอบ ช่วยสนับสนุนให้กระแสเงินสดมีความมั่นคง และเอื้อต่อการรักษาระดับการจ่ายประโยชน์ตอบแทนแก่ผู้ถือหน่วยลงทุน