บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

PROUD สรุปผลงาน Q2/2568 โตกระโดด 191% พร้อมลุยเปิด 3 โครงการใหม่ครึ่งปีหลัง!

P/E 6.04 YIELD 0.00 ราคา 0.68 (0.00%)

PROUD สรุปผลงาน Q2/2568 โตกระโดด 191% พร้อมลุยเปิด 3 โครงการใหม่ครึ่งปีหลัง!

1. **ภาพรวมผลกระทบต่อธุรกิจ (Business Impact Overview):** *

รายได้รวมในไตรมาส 2 อยู่ที่ 2,081 ล้านบาท เติบโต 191% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว

*

รายได้รวมครึ่งปีแรกอยู่ที่ 3,774 ล้านบาท

*

กำไรสุทธิครึ่งปีแรก 90 ล้านบาท ไตรมาส 2 กำไรสุทธิ 25 ล้านบาท

*

รายได้ของบริษัทติด Top 10 ในกลุ่มบริษัทจดทะเบียนทั้งหมด

2. **โอกาสทางธุรกิจ (Business Opportunities):** *

บริษัทเริ่มโอนโครงการที่พัฒนาเอง "เวหา หัวหิน" ในเดือนพฤษภาคม มูลค่าโครงการ 2,371 ล้านบาท โอนไปแล้ว 510 ล้านบาทใน Q2

*

โครงการ "นู ครอส ดิสทริค อารีย์" ที่ซื้อมาจาก Noble เริ่มโอนตั้งแต่เดือนมีนาคม โอนไปแล้ว 47% มูลค่า 3,083 ล้านบาท

*

มีโครงการที่สร้างเสร็จแล้วหรือกำลังจะเสร็จ คาดว่าจะขายและโอนได้อีกประมาณ 900 ล้านบาท

*

ปีหน้าโครงการหลักคือ "รวมคอนแวนต์" มูลค่า 4,150 ล้านบาท และโครงการ "เวหา" หรือ "นู ดิสทริค อารีย์" คาดว่าจะโอนได้อีกเล็กน้อย

*

มีแผนเปิดโครงการใหม่ 3 โครงการในครึ่งปีหลัง และโครงการบ้านเดี่ยวต้นปีหน้า

3. **ความเสี่ยงที่กำลังเผชิญ (Risks and Challenges):** *

เศรษฐกิจไทยและเศรษฐกิจโลกเผชิญกับความท้าทายหลายอย่าง

*

ความไม่แน่นอนจากนโยบายภาษีของสหรัฐอเมริกา

*

หนี้ครัวเรือนกดกำลังซื้อของผู้บริโภค

*

การเข้าถึงสินเชื่อที่อยู่อาศัยทำได้ยากขึ้น

*

รายได้ของบริษัทจดทะเบียนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ลดลง 15% กำไรลดลง 40%

4. **วิธีการแก้ไขปัญหาผลกระทบ (Problem-Solving and Mitigation):** *

ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ประกาศลดดอกเบี้ยนโยบายเป็นครั้งที่ 4 ในปี 2568 เพื่อลดต้นทุนของผู้ซื้อบ้าน

*

รัฐบาลมีโครงการช่วยเหลือให้ประชาชนเข้าถึงสินเชื่อได้ง่ายขึ้น

*

บริษัทเน้นการระบายสต็อกและเปลี่ยนเป็นสภาพคล่อง

*

บริษัทขยายตลาดไปสู่ลูกค้าต่างชาติมากขึ้น

5. **แนวโน้มและอนาคต (Outlook and Future Trends):** *

Backlog สิ้นสุดเดือนมิถุนายนอยู่ที่ 7,709 ล้านบาท

*

ปี 2568 คาดว่าจะรับรู้รายได้จาก Backlog ประมาณ 4,500 ล้านบาท

*

ปี 2569 คาดว่าจะรับรู้รายได้จาก Backlog ประมาณ 3,100 ล้านบาท

*

บริษัทมีงบประมาณซื้อที่ดินเพิ่มอีก 2-3 พันล้านบาท เพื่อรับรู้รายได้ตั้งแต่ปี 2570-2571

*

Gearing หรือ Net Debt to Equity ของบริษัทลดลงตามแผน

*

Q3/2568 มีการจ่ายเงินคืนแบงค์ของโครงการ "นู ดิสทริค อารีย์" หมดแล้ว DE จะลดลงอีก

*

คาดว่าสิ้นปี DE จะอยู่ที่ประมาณ 1 เท่า

*

บริษัทตั้งเป้ารายได้ปี 2568 ที่ 9,000 ล้านบาท

6. **ช่วงถาม-ตอบ (Q&A Session): [เริ่ม Q&A นาทีที่ 43:41]** * **แนวโน้มผลการดำเนินงานครึ่งปีหลังและไตรมาส 3** * ครึ่งปีหลังจะดีกว่าครึ่งปีแรก เนื่องจากจะมีการโอนโครงการ "เวหา" และ "นู ดิสทริค อารีย์" เพิ่มขึ้น * ไตรมาส 3 จะดีกว่าไตรมาส 3 ของปีที่แล้ว เนื่องจากปีที่แล้วมีการโอนน้อย รายได้เพียง 200 ล้านบาท กำไร 3 ล้านบาท * **ภาษีเงินได้รอตัดบัญชี (Deferred Tax) ไตรมาสนี้เยอะ ในอนาคตจะมีอีกไหม** * เป็นเรื่องของ accounting standard (IFRS) ในการรับรู้เรื่อง Deferred Tax * ปี 2568 กำไรก่อนภาษี 181 ล้านบาท ภาษี 91 ล้านบาท * ปีที่แล้วกำไร 92 ล้านบาท ภาษี 4 ล้านบาท * หลักการของ Deferred Tax คือถ้าคิดว่าจะขายได้และรับรู้รายได้แน่ๆ ให้สำรอง Deferred Tax ไว้ * Tax ที่สูงขึ้นมาจาก 2 เรื่อง: * Deferred Tax ที่ผ่านมา เพราะก่อนหน้านั้นมีการรับรู้ Deferred Tax ล่วงหน้าไปแล้ว * งบเดี่ยวที่มี Tax อยู่แล้ว ทำให้เวลาทำ Consol จะมี Tax rate ที่สูง * Effective tax rate ครึ่งปีหลังจะคงที่ * **แรงงานกัมพูชาที่เริ่มมีปัญหา กระทบโครงการมากน้อยแค่ไหน** * อุตสาหกรรมอาจมีผลกระทบบ้าง แต่โครงการของบริษัทไม่มีผลกระทบ * โครงการเวหาอยู่ในช่วงเก็บ Defect รอโอน ไม่ได้มีโครงสร้างการทำ Finishing หรือผู้รับเหมาหลักแล้ว * โครงการรวม ยังไม่ถึง Stage นั้น เป็นเรื่องของโครงสร้างเป็นหลัก * **เรื่อง VRE ยอดขายที่เพิ่งขายไปล่าสุด คิดว่าจะโอนได้ในไตรมาส 4 ปีนี้** * เป็น VRE ที่ขายไป 130 ล้าน * **ไตรมาสไหนดีที่สุดปีนี้** * น่าจะเป็นไตรมาส 4 เพราะหนักๆ จะไปโอนช่วงนั้น ทั้งสองโครงการ ทั้งโครงการที่ซื้อมาและพัฒนาเอง * **วิธีการจัดการสภาพคล่องของหุ้นอย่างไร** * เป็นสภาวะของตลาดหุ้นด้วยส่วนหนึ่ง * พยายามแก้ปัญหา เช่น ล่าสุดมีเรื่อง Warrant ที่ออกเพิ่มเติม * กำลังดูวิธีการอื่นๆ ถ้าทำได้ * ช่วงนี้ราคาหุ้นไม่ค่อยมีใครขาย เพราะ Book Value ต่อหุ้นอยู่ที่ 4.70 บาทแล้ว สูงกว่านี้เยอะ และ Valuation หรือ PE ค่อนข้างถูกมาก **ชื่อหัวข้อช่วงถาม-ตอบ:** * แนวโน้มผลประกอบการและเป้าหมายปี 2568 * ภาษี Deferred Tax คืออะไร? * ผลกระทบจากปัญหาแรงงานต่างด้าว * แผนการโอนและการลงทุนในอนาคต * การจัดการสภาพคล่องของหุ้น

โดยสรุป PROUD โชว์ผลประกอบการที่เติบโตอย่างก้าวกระโดดใน Q2/2568 โดยมีปัจจัยหนุนจากการเริ่มโอนโครงการใหม่ และการบริหารจัดการต้นทุนที่มีประสิทธิภาพ บริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ๆ อย่างต่อเนื่อง พร้อมทั้งให้ความสำคัญกับการสร้างความเชื่อมั่นให้แก่นักลงทุน และผู้ถือหุ้นว่าจะสามารถสร้างผลตอบแทนที่ดีได้อย่างยั่งยืน