สรุปด้วย AI(O) BOT

บริษัท เจเอเอส แอสเซ็ท จำกัด (มหาชน) หรือ J ในไตรมาส 3 ปี 2567 มีกำไรสุทธิ 17.4 ล้านบาท ลดลง 86.5% เมื่อเทียบกับไตรมาส 3 ปี 2566 สาเหตุหลักมาจากต้นทุนการดำเนินงานของธุรกิจศูนย์ดูแลผู้สูงอายุที่เพิ่มขึ้น เนื่องจากการเปิดโครงการใหม่ แต่ยังคงมีอัตราการเข้าอยู่อาศัยในระดับเริ่มต้น ส่วนงวด 9 เดือน มีกำไรสุทธิ 157.8 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 17.3% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า ซึ่งเกิดจากกำไรสุทธิจากการปรับมูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน จากคอมมูนิตี้มอลล์ใหม่ 2 แห่ง JAS Green ประเวศ เปิดในไตรมาส 2 และ JAS Green รามคำแหง เปิดในไตรมาส 3 ปี 2567

ในอนาคต บริษัทฯ มีแผนจะเปิดตัวศูนย์การค้าแบบชุมชน JAS Green รามอินทรา ขนาดใหญ่ในปลายปี 2568 และเปิดสาขา JAS Green Village อีก 1 แห่ง ซึ่งกลยุทธ์การขยายสาขาและพัฒนาโครงการต่างๆ จะเป็นจุดสำคัญในการผลักดันรายได้และกำไรอย่างยั่งยืน บริษัทฯ คาดการณ์ว่าในปีหน้า จะมีกำไรเติบโตอย่างมีนัยสำคัญจากการลงทุนที่วางแผนไว้

จากผลประกอบการไตรมาสล่าสุดและอัตราส่วนทางการเงินย้อนหลัง บริษัทฯ มีแนวโน้มการเติบโตที่ดี โดยเฉพาะในส่วนของรายได้และกำไร แม้ว่าในไตรมาส 3 จะมีกำไรสุทธิลดลง แต่ก็เกิดจากต้นทุนการดำเนินงานของธุรกิจศูนย์ดูแลผู้สูงอายุที่เพิ่มขึ้นจากการเปิดโครงการใหม่ ซึ่งในอนาคตจะมีแนวโน้มดีขึ้นจากการเข้าอยู่อาศัยที่มากขึ้น นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังมีแผนการลงทุนในอนาคต และมีแผนที่จะเปิดตัวศูนย์การค้าขนาดใหญ่ ซึ่งจะช่วยเสริมจุดแข็งให้กับบริษัทฯ อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ มีหนี้สินต่อทุน (D/E) อยู่ที่ 0.78 เท่า แสดงให้เห็นว่าบริษัทฯ มีภาระหนี้สินในระดับปานกลาง แต่การมีอัตราส่วนหนี้สินต่อทุนที่ต่ำกว่า 1 ทำให้บริษัทฯ สามารถเข้าถึงแหล่งเงินทุนได้ง่าย ในส่วนของ P/E อยู่ที่ 6.15 ซึ่งแสดงให้เห็นว่าบริษัทฯ มีความน่าสนใจในแง่ของการเติบโต โดยเฉพาะในช่วงที่บริษัทฯ มีการขยายสาขาใหม่และพัฒนาโครงการ P/BV อยู่ที่ 0.54 ซึ่งแสดงให้เห็นว่าราคาหุ้นของบริษัทฯ ต่ำกว่ามูลค่าทางบัญชี โดยบริษัทฯ มีแนวโน้มเติบโตที่ดี จากการขยายสาขาและพัฒนาโครงการ อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ ไม่มีการจ่ายเงินปันผล

J อาจเหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการลงทุนระยะยาวเพื่อรอการเติบโต โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มนักลงทุนที่มองหาโอกาสการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจาก J มีความน่าสนใจในแง่ของการเติบโตและมีโอกาสในการสร้างผลตอบแทนที่ดี แต่ J อาจไม่เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการรับเงินปันผล

**โอกาส**

* โอกาสในการเติบโตจากการขยายสาขาและพัฒนาโครงการใหม่
* โอกาสในการสร้างผลตอบแทนที่ดีจากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
* โอกาสในการเข้าถึงแหล่งเงินทุนได้ง่าย เนื่องจากมี D/E ต่ำกว่า 1

**ความเสี่ยง**

* ความเสี่ยงจากภาวะเศรษฐกิจถดถอย ซึ่งอาจส่งผลต่ออัตราการเข้าอยู่อาศัยในศูนย์การค้าและศูนย์ดูแลผู้สูงอายุ
* ความเสี่ยงจากการแข่งขันในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
* ความเสี่ยงจากการเปลี่ยนแปลงของกฎระเบียบและนโยบายของรัฐบาล