สรุปงบล่าสุด BKA

สรุปด้วย AI(O) BOT

**บทสรุปผลประกอบการของ บริษัท บางกอก แอสเซท อินเตอร์กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) (BKA)**

**ภาพรวมผลการดำเนินงาน**

บริษัท บางกอก แอสเซท อินเตอร์กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) หรือ BKA รายงานผลการดำเนินงานไตรมาส 3 ปี 2568 โดยบริษัทยังคงมุ่งเน้นการคัดเลือกทรัพย์สินประเภทบ้านมือสองในทำเลที่มีศักยภาพสูง เพื่อเพิ่มมูลค่าการขายในระยะยาว รวมถึงการพัฒนาและปรับปรุงทรัพย์สินให้มีสภาพพร้อมอยู่ด้วยวัสดุคุณภาพดีภายใต้งบประมาณที่มีประสิทธิภาพ นอกจากนี้ บริษัทยังได้ร่วมมือกับพันธมิตรทางธุรกิจในการพัฒนาและบริหารจัดการทรัพย์สินรอการขาย (NPA) ซึ่งประสบความสำเร็จในการอนุมัติการขายทรัพย์สินภายใต้โครงการ NPA Partnership (หน้า 1)

**สถานการณ์เศรษฐกิจและนโยบายภาครัฐ**

แม้ว่าภาครัฐจะมีมาตรการสนับสนุนภาคอสังหาริมทรัพย์ เช่น การลดค่าธรรมเนียมการโอนและการปรับลดอัตราดอกเบี้ยนโยบาย แต่ธุรกิจยังคงเผชิญกับความท้าทายจากภาวะเศรษฐกิจที่ขยายตัวต่ำกว่าที่คาดการณ์ ทำให้สถาบันการเงินระมัดระวังในการปล่อยสินเชื่อ ส่งผลให้การโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทั่วประเทศมีแนวโน้มชะลอตัว (หน้า 2)

**รายได้และกำไร**

* **รายได้รวม:** ในงวด 9 เดือนปี 2568 บริษัทมีรายได้จากการขายและบริการรวม 432.35 ล้านบาท ลดลง 50.25% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีรายได้ 870.03 ล้านบาท ในงวด 3 เดือน มีรายได้รวม 130.32 ล้านบาท ลดลง 64.00% จาก 361.70 ล้านบาทในงวดเดียวกันของปีก่อน (หน้า 2)
* **กำไรขั้นต้น:** บริษัทยังคงมีกำไรขั้นต้นรวม 34.97 ล้านบาทในงวด 9 เดือน และ 5.89 ล้านบาทในงวด 3 เดือน (หน้า 2)
* **กำไร (ขาดทุน) สุทธิ:** ในไตรมาส 3 ปี 2568 บริษัทมีผลขาดทุนสุทธิ 12.43 ล้านบาท ลดลงจากงวดเดียวกันของปีก่อนที่กำไรสุทธิ 21.92 ล้านบาท สำหรับงวด 9 เดือนปี 2568 มีผลขาดทุนสุทธิ 15.63 ล้านบาท ลดลงจากงวดเดียวกันของปีก่อนที่กำไรสุทธิ 27.64 ล้านบาท (หน้า 2, 3)

**การวิเคราะห์รายได้ตามประเภทธุรกิจ**

* **ธุรกิจบ้านแต่ง:** มีรายได้ 110.82 ล้านบาทในไตรมาส 3 คิดเป็น 85.16% ของรายได้รวม ลดลง 57.00% จากปีก่อน ในงวด 9 เดือน มีรายได้ 354.45 ล้านบาท คิดเป็น 81.98% ของรายได้รวม ลดลง 47.90% จากปีก่อน (หน้า 3, 4)
* **ธุรกิจบ้านฝาก:** มีรายได้ 1.52 ล้านบาทในไตรมาส 3 ใกล้เคียงกับปีก่อน ในงวด 9 เดือน มีรายได้ 4.67 ล้านบาท ลดลง 30.19% จากปีก่อน (หน้า 3, 4)
* **ธุรกิจบ้านตัด:** มีรายได้ 17.79 ล้านบาทในไตรมาส 3 ลดลง 82.57% จากปีก่อน ในงวด 9 เดือน มีรายได้ 73.23 ล้านบาท ลดลง 59.79% จากปีก่อน (หน้า 3, 4)

**ต้นทุนและค่าใช้จ่าย**

* **ต้นทุนขายและบริการ:** ในงวด 3 เดือนอยู่ที่ 124.25 ล้านบาท ลดลง 60.70% จากงวดเดียวกันของปีก่อน ในงวด 9 เดือนอยู่ที่ 397.38 ล้านบาท ลดลง 48.70% จากงวดเดียวกันของปีก่อน (หน้า 4)
* **ต้นทุนในการจัดจำหน่าย:** งวด 3 เดือนมีต้นทุน 4.99 ล้านบาท ลดลง 31.50% จากปีก่อน งวด 9 เดือนมีต้นทุน 13.81 ล้านบาท ลดลง 36.50% จากปีก่อน (หน้า 5)
* **ค่าใช้จ่ายในการบริหาร:** งวด 3 เดือนมีค่าใช้จ่าย 11.65 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 25.6% จากปีก่อน งวด 9 เดือนมีค่าใช้จ่าย 34.16 ล้านบาท ใกล้เคียงกับปีก่อน (หน้า 5)

**สินทรัพย์และหนี้สิน**

* **สินทรัพย์รวม:** ณ วันที่ 30 กันยายน 2568 มีสินทรัพย์รวม 250.75 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 2.83% จากสิ้นปี 2567 (หน้า 6)
* **หนี้สินรวม:** ณ วันที่ 30 กันยายน 2568 มีหนี้สินรวม 58.57 ล้านบาท ลดลง 55% จากสิ้นปี 2567 (หน้า 6)
* **ส่วนของผู้ถือหุ้น:** เพิ่มขึ้นเป็น 192.18 ล้านบาท จาก 113.67 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2567 เนื่องจากการเพิ่มทุนจดทะเบียนและการบันทึกส่วนเกินมูลค่าหุ้นสามัญ (หน้า 7)

**ประเด็นสำคัญ**

1. **การลดลงของรายได้:** รายได้รวมลดลงอย่างมีนัยสำคัญเนื่องจากภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัวและอัตราการปฏิเสธสินเชื่อที่สูงขึ้น (หน้า 2)
2. **การบริหารต้นทุน:** บริษัทยังคงรักษากำไรขั้นต้นในระดับบวกได้จากการควบคุมต้นทุนอย่างมีประสิทธิภาพ (หน้า 2, 4)
3. **การปรับโครงสร้างและลงทุน:** บริษัทได้ปรับโครงสร้างงานขายและการตลาด รวมถึงลงทุนในทรัพยากรบุคคลเพื่อรองรับแผนธุรกิจในอนาคต (หน้า 5)
4. **ฐานะทางการเงินที่แข็งแกร่ง:** หนี้สินรวมลดลงอย่างมาก และส่วนของผู้ถือหุ้นเพิ่มขึ้นจากการเพิ่มทุน (หน้า 6, 7)
5. **กลยุทธ์ด้านความยั่งยืน:** บริษัทได้สมัครเข้าร่วมโครงการ "JUMP +" เพื่อยกระดับมาตรฐานการดำเนินธุรกิจให้สอดคล้องกับแนวทาง ESG (หน้า 1)