สรุปงบล่าสุด A5

สรุปด้วย AI(O) BOT

**สรุปผลประกอบการของ บริษัท แอสเซท ไฟว์ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) (A5) สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2568**

**1. สรุปรายได้รวม:**

บริษัท แอสเซท ไฟว์ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) มีรายได้รวมสำหรับปี 2568 เท่ากับ 1,314.09 ล้านบาท ลดลงจากปีก่อนหน้า (ปี 2567) จำนวน 492.01 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 27.24 กำไรสุทธิสำหรับปี 2568 อยู่ที่ 102.95 ล้านบาท ลดลงจากปีก่อนหน้า 350.34 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 77.29 อัตรากำไรสุทธิอยู่ที่ร้อยละ 7.81 ลดลงจากปีก่อนหน้าที่ร้อยละ 25.05 (อ้างอิง: หน้า 2)

ปัจจัยหลักที่ส่งผลให้ผลการดำเนินงานลดลงคือ การลดลงของการโอนกรรมสิทธิ์เมื่อเทียบกับปีก่อน และส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วมค้าที่ลดลง เนื่องจากการไม่มีการรับรู้ส่วนแบ่งกำไรของบริษัทร่วม และการจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทร่วม ณ สิ้นไตรมาส 1/2568 นอกจากนี้ ผลการดำเนินงานยังได้รับผลกระทบจากรายการขายที่ดินของบริษัทย่อย ซึ่งไม่ใช่รายการที่เกิดขึ้นเป็นประจำในการดำเนินธุรกิจหลักของบริษัทฯ (อ้างอิง: หน้า 2)

หากไม่รวมผลกระทบจากรายการขายที่ดิน กำไรสุทธิของบริษัทฯ จะอยู่ที่ 125.97 ล้านบาท ลดลงจากงวดเดียวกันของปีก่อน 362.93 ล้านบาท หรือร้อยละ 74.23 และอัตรากำไรสุทธิจะอยู่ที่ร้อยละ 12.01 ลดลงจากปีก่อนหน้าที่ร้อยละ 33.06 (อ้างอิง: หน้า 2)

**2. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:**

* **รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์:** ลดลง 463.37 ล้านบาท หรือร้อยละ 26.17 เนื่องจากการโอนกรรมสิทธิ์บ้านที่ลดลง (อ้างอิง: หน้า 2) โดยรายได้จากการขายในกรุงเทพมหานครอยู่ที่ 1,243.05 ล้านบาท และต่างจังหวัด 64.54 ล้านบาท (อ้างอิง: หน้า 2)
* **รายได้จากการบริการรับเหมาต่อเติมและตกแต่ง:** ลดลง 28.04 ล้านบาท เนื่องจากไม่มีการรับรู้รายได้เพิ่มเติมในปีปัจจุบัน (อ้างอิง: หน้า 2)
* **ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์:** ลดลง 102.96 ล้านบาท หรือร้อยละ 10.24 (อ้างอิง: หน้า 2)
* **ต้นทุนบริการรับเหมาต่อเติมและตกแต่ง:** ลดลง 20.22 ล้านบาท สอดคล้องกับรายได้ที่ลดลง (อ้างอิง: หน้า 3)
* **ต้นทุนในการจัดจำหน่าย:** เพิ่มขึ้น 4.11 ล้านบาท หรือร้อยละ 3.27 สาเหตุหลักจากค่านายหน้าที่เพิ่มขึ้น (อ้างอิง: หน้า 3)
* **ค่าใช้จ่ายในการบริหาร:** เพิ่มขึ้น 14.87 ล้านบาท หรือร้อยละ 15.40 สาเหตุหลักจากขาดทุนจากการขายที่ดินของบริษัทย่อย และค่าใช้จ่ายสำหรับส่วนกลางของโครงการที่ก่อสร้างแล้วเสร็จ (อ้างอิง: หน้า 3)
* **ขาดทุนจากการด้อยค่าเงินลงทุนในการร่วมค้า:** ลดลง 73.55 ล้านบาท เนื่องจากการพิจารณามูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนของเงินลงทุนในปี 2567 และการจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทร่วม ณ สิ้นไตรมาส 1/2568 (อ้างอิง: หน้า 3)
* **ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) จากเงินลงทุนในการร่วมค้า:** ลดลง 95.55 ล้านบาท เนื่องจากกิจการร่วมค้ารับรู้ผลขาดทุน และบริษัทฯ ได้จำหน่ายเงินลงทุนในกิจการร่วมค้าแล้ว (อ้างอิง: หน้า 3)

**ประเด็นสำคัญ:**

* รายได้รวมและกำไรสุทธิลดลงอย่างมีนัยสำคัญเมื่อเทียบกับปีก่อน
* การลดลงของการโอนกรรมสิทธิ์และการไม่มีส่วนแบ่งกำไรจากบริษัทร่วมเป็นปัจจัยหลักที่ส่งผลกระทบ
* ค่าใช้จ่ายในการบริหารเพิ่มขึ้นเนื่องจากรายการพิเศษและการบริหารโครงการ
* บริษัทฯ ได้จำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทร่วมค้าในช่วงต้นปี