สรุปด้วย AI(O) BOT

## บริษัท อารียา พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) : ผลประกอบการไตรมาส 3 ปี 2567

บริษัท อารียา พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ A Property รายงานผลประกอบการไตรมาส 3 ปี 2567 สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 โดยกลุ่มบริษัทมีขาดทุนสุทธิและขาดทุนเบ็ดเสร็จรวมสำหรับงวด 9 เดือน
สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 จำนวน -215.0 ล้านบาท และ -217.5 ล้านบาท ตามลำดับ และขาดทุนสุทธิและขาดทุนเบ็ดเสร็จรวมสำหรับงวด 3 เดือน
สิ้นสุดวันที่เดียวกันจำนวน -121.3 ล้านบาท ในขณะที่กลุ่มบริษัทมีขาดทุนสุทธิและขาดทุนเบ็ดเสร็จรวมสำหรับงวด 9 เดือน สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566
จำนวน -352.1 ล้านบาท และ -28.2 ล้านบาท ตามลำดับ สาเหตุหลักของผลประกอบการที่ลดลงในไตรมาส 3 ปี 2567 มาจากการลดลงของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์
โดยเฉพาะรายได้จากการขายทาวน์เฮาส์และบ้านเดี่ยว ซึ่งลดลงถึง 314.7 ล้านบาท เนื่องจากกำลังซื้อที่น้อยลงของลูกค้าและการอนุมัติสินเชื่อของธนาคารแก่ลูกค้ารายย่อยที่มีความเข้มงวดมากขึ้น
นอกจากนี้ ในปี 2567 ยังไม่มีโครงการอาคารชุดใหม่ที่พร้อมจะโอนให้แก่ลูกค้า โดยโครงการที่เปิดใหม่ได้เริ่มเปิดการขายแล้วแต่ยังอยู่ระหว่างก่อสร้างและคาดว่าจะเริ่มรับรู้รายได้ได้ในปี 2569

แผนธุรกิจและกลยุทธ์ในอนาคตของ A Property เน้นการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในทำเลใจกลางเมือง
โดยมีเป้าหมายที่จะเพิ่มความหลากหลายของผลิตภัณฑ์เพื่อตอบสนองความต้องการของลูกค้าที่เปลี่ยนแปลงไป
บริษัทฯ มีแผนที่จะเปิดตัวโครงการใหม่ในช่วงปลายปี 2567 และปี 2568 นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังคงมุ่งเน้นการควบคุมค่าใช้จ่าย
และปรับปรุงประสิทธิภาพการดำเนินงานเพื่อลดผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว

## โอกาสการลงทุน

ผลประกอบการในไตรมาสล่าสุดของ A Property แสดงให้เห็นถึงความท้าทายของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน
โดยมีรายได้ลดลงและขาดทุนสุทธิ อย่างไรก็ตาม A Property มีฐานะทางการเงินที่แข็งแกร่ง สะท้อนจากอัตราส่วนทางการเงินย้อนหลัง
เช่น D/E ที่ต่ำกว่า 1 แสดงให้เห็นถึงภาระหนี้สินที่ต่ำ และมีโอกาสที่เจ้าหนี้จะอนุมัติสินเชื่อสูงขึ้น
หากมองไปข้างหน้า A Property มีโอกาสในการเติบโตในระยะยาว โดยเฉพาะในช่วงที่เศรษฐกิจฟื้นตัว
และกำลังซื้อของลูกค้าดีขึ้น นอกจากนี้ การเน้นการพัฒนาโครงการในทำเลใจกลางเมืองและการเพิ่มความหลากหลายของผลิตภัณฑ์
ก็จะเป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยผลักดันการเติบโตของบริษัทฯ

สำหรับนักลงทุน การลงทุนใน A Property อาจเหมาะสำหรับนักลงทุนระยะยาวที่ต้องการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
ที่มีแนวโน้มเติบโตในระยะยาว แต่ควรติดตามผลประกอบการของบริษัทอย่างใกล้ชิด
เนื่องจากผลประกอบการในระยะสั้นอาจผันผวนได้


**โอกาส**

* ฐานะทางการเงินที่แข็งแกร่ง
* โอกาสการเติบโตในระยะยาว
* การพัฒนาโครงการในทำเลใจกลางเมือง
* ความหลากหลายของผลิตภัณฑ์

**ความเสี่ยง**

* ภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว
* กำลังซื้อของลูกค้าที่ลดลง
* การแข่งขันในตลาดที่รุนแรง
* การอนุมัติสินเชื่อของธนาคารที่มีความเข้มงวด

**ข้อมูลการเงินเพิ่มเติมสำหรับการวิเคราะห์**

* P/E (ล่าสุด -100) : P/E ต่ำกว่า 0 แสดงถึงความคาดหวังของนักลงทุนในกำไรของบริษัทที่ลดลง
* P/BV (ล่าสุด 1.74) : P/BV ที่อยู่ในระดับต่ำกว่า 2 อาจสะท้อนถึงความคาดหวังที่ต่ำ
* YIELD (ล่าสุด 0) : ไม่มีผลตอบแทนจากการลงทุน
* วงจรเงินสด (ปี 2566: 1096.96 ล้านบาท) : วงจรเงินสดเป็นบวกแสดงให้เห็นถึงการมีประสิทธิภาพในการสร้างยอดขายและ
สามารถเรียกเก็บเงินสดจากลูกหนี้การค้าได้
* เงินสดสุทธิจากกิจกรรมดำเนินงาน (ปี 2566: 635.135437 ล้านบาท) : บริษัทมีกระแสเงินสดจากการดำเนินงาน
* เงินสดสุทธิจากกิจกรรมการลงทุน (ปี 2566: -263.63953 ล้านบาท) : บริษัทนำเงินไปลงทุนต่อยอดธุรกิจ