บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

ไฮไลท์สำคัญ

PIN โชว์ผลงานไตรมาส 2/2568 กำไรสุทธิ 175.9 ล้านบาท เพิ่มขึ้นถึง 232.2% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า (QoQ) แม้จะลดลง 58.0% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) จากฐานที่สูงในปีก่อนหน้า แต่ยังคงเติบโตได้ดีจากการส่งมอบที่ดินที่เพิ่มขึ้น

รายได้และการเติบโต

บริษัทมีรายได้จากการดำเนินงาน 613.9 ล้านบาท คิดเป็น 97.6% ของรายได้ทั้งหมด เพิ่มขึ้น 53.1% QoQ จากการส่งมอบที่ดินที่เพิ่มขึ้น แต่ลดลง 40.6% YoY จากฐานที่สูงในปีก่อนหน้า อย่างไรก็ตามความต้องการซื้อที่ดินยังคงมีเข้ามาอย่างต่อเนื่อง บริษัทอยู่ระหว่างพัฒนาโครงการเพิ่มเติมเพื่อรองรับความต้องการในอนาคต

รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 64.8% QoQ จากการโอนที่ดินที่เพิ่มขึ้น รายได้จากการให้เช่าและบริการเพิ่มขึ้น 12.0% QoQ จากรายได้ค่าเช่าโรงงานจากโครงการ PIN6 และรายได้จากการให้เช่าคลังสินค้า รายได้ค่าสาธารณูปโภคเพิ่มขึ้น 5.6% QoQ จากปริมาณการใช้สาธารณูปโภคที่เพิ่มขึ้นตามพื้นที่ที่ขายและให้เช่าเพิ่มขึ้น รวมถึงการปรับขึ้นอัตราค่าบริการ

ข้อสังเกตุและวิเคราะห์

ฝ่ายบริหารมีมุมมองเชิงบวกต่อทิศทางธุรกิจในช่วงครึ่งหลังของปี จากตัวเลขคำขอส่งเสริมการลงทุน (BOI) ที่เติบโตอย่างโดดเด่นในช่วงครึ่งปีแรก คิดเป็นจำนวน 1,880 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 1.06 ล้านล้านบาท เพิ่มขึ้น 138% เมื่อเทียบกับปีก่อน โดยมีเม็ดเงินลงทุนจากต่างประเทศคิดเป็น 70% ของคำขอส่งเสริมการลงทุน (BOI) ทั้งหมด สะท้อนให้เห็นถึงความเชื่อมั่นต่อประเทศไทยในฐานะฐานการผลิตยุทธศาสตร์ของภูมิภาค

อัตรากำไรขั้นต้นอยู่ที่ 49.6% เพิ่มขึ้นจากไตรมาสก่อนหน้า (30.2%) อัตรากำไรสุทธิอยู่ที่ 28.0% เพิ่มขึ้นจากไตรมาสก่อนหน้า (12.9%) ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารเพิ่มขึ้น 66.1% QoQ จากการรับรู้ขาดทุนจากการวัดมูลค่า (Mark to Market) รวมถึงค่าใช้จ่ายส่งเสริมการขาย ค่าศึกษาและจัดทำรายงานด้านสิ่งแวดล้อม และสวัสดิการพนักงานที่เพิ่มขึ้น

สรุปและแนวโน้ม

PIN เตรียมขับเคลื่อนการเติบโตในอนาคตผ่านการพัฒนาโครงการนิคมอุตสาหกรรมแห่งใหม่ ได้แก่ ปิ่นทอง 7, ปิ่นทอง 8 และส่วนขยายของปิ่นทอง 3 ในจังหวัดชลบุรี รวมพื้นที่กว่า 2,861 ไร่ บริษัทยังคงมุ่งพัฒนาเขตอุตสาหกรรมสู่เมืองอุตสาหกรรมเชิงนิเวศ (Eco-Industrial Town) ภายใต้กรอบแนวคิดด้านสิ่งแวดล้อม สังคม และธรรมาภิบาล (ESG)