บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

ไฮไลท์สำคัญ:

บมจ. แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ (LPN) โชว์รายได้รวม Q1/69 โต 21.65% แต่กำไรสุทธิทรุดฮวบ 98.01% เหตุเร่งระบายสต็อกดันอัตรากำไรขั้นต้นลดลง

ผลประกอบการ:

LPN รายงานผลประกอบการไตรมาส 1 ปี 2569 มีรายได้รวม 1,864.49 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 21.65% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน แต่กำไรสุทธิส่วนที่เป็นของบริษัทลดลง 98.01% เหลือเพียง 0.41 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม ยังถือว่าดีขึ้นเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้าที่ขาดทุน โดยการเติบโตของรายได้มาจากทุกธุรกิจหลักของบริษัท

รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ เพิ่มขึ้น 20.61% เป็น 1,080.07 ล้านบาท ขณะที่รายได้จากธุรกิจรับจ้างบริหารจัดการ เพิ่มขึ้น 27.74% เป็น 696.48 ล้านบาท ส่วนรายได้จากธุรกิจให้เช่าและบริการ ลดลง 3.58% เหลือ 85.17 ล้านบาท

ถึงแม้ค่าใช้จ่ายขายและบริหารจะลดลง 5.37% และ EBIT จะเพิ่มขึ้น 45.86% เป็น 91.45 ล้านบาท รวมถึง EBITDA ที่เพิ่มขึ้น 29.32% เป็น 118.18 ล้านบาท แต่อัตรากำไรขั้นต้นรวมกลับลดลงจาก 21.39% เหลือ 18.55% เนื่องจากบริษัทใช้นโยบายด้านราคาที่แข่งขันได้เพื่อเร่งระบายสินค้าคงเหลือ ประกอบกับค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยที่ยังคงอยู่ในระดับสูง

ข้อสังเกต:

แม้ LPN จะมียอดขายในไตรมาส 1/69 ประมาณ 1,508 ล้านบาท และมียอดขายรอรับรู้รายได้ (Backlog) ณ สิ้นไตรมาสอยู่ที่ 1,362 ล้านบาท แต่การที่อัตรากำไรขั้นต้นลดลงอย่างมีนัยสำคัญ สะท้อนถึงความท้าทายในการรักษากำไรท่ามกลางการแข่งขันที่รุนแรงในตลาดอสังหาฯ

นอกจากนี้ บริษัทยังคงต้องเผชิญกับความเสี่ยงจากภาวะเศรษฐกิจมหภาค อัตราดอกเบี้ยที่ผันผวน อัตราการปฏิเสธสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ยังสูง และต้นทุนการก่อสร้างที่อาจปรับตัวสูงขึ้น

สรุป:

LPN ยังคงมุ่งเน้นการบริหารโครงสร้างทางการเงินอย่างระมัดระวัง โดยให้ความสำคัญกับการเสริมสร้างกระแสเงินสด ลดภาระหนี้สิน และรักษาสภาพคล่อง ควบคู่ไปกับการเปิดตัวโครงการใหม่ 3 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 4,500 ล้านบาท เพื่อกระตุ้นยอดขายในอนาคต