บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

บมจ. ไซมิส แอสเสท (SA) ประกาศผลประกอบการปี 2567 สุดอลังการ กวาดรายได้รวม 4,740.05 ล้านบาท โตกระฉูด 137.56% และกำไรสุทธิ 411.20 ล้านบาท เพิ่มขึ้นถึง 74.47% แม้ตลาดอสังหาฯ จะเจอศึกหนักรอบด้านก็ตาม

รายได้ทะยานฟ้า...อะไรคือเคล็ดลับ?

SA โชว์ฟอร์มเหนือชั้นด้วยรายได้รวมที่โตแบบก้าวกระโดด ปัจจัยหลักมาจากการรับรู้รายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดในโครงการ Landmark @MRTA Station เป็นพระเอกขี่ม้าขาว นอกจากนี้ ธุรกิจโรงแรมก็ฟื้นตัวอย่างต่อเนื่อง ทำให้รายได้จากส่วนนี้เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ

• รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์และสินค้า: 4,105.01 ล้านบาท (+265.74% YoY) คิดเป็น 86.60% ของรายได้รวม โดยมีโครงการเด่นๆ อย่าง Landmark @MRTA Station, Siamese Praramkao, Siamese Kin Ramintra (Phase 2) เป็นตัวชูโรง
• รายได้จากการประกอบธุรกิจโรงแรม: 406.84 ล้านบาท (+67.08% YoY) คิดเป็น 8.58% ของรายได้รวม จากอัตราการเข้าพักและราคาห้องพักที่สูงขึ้น แถมยังมีโรงแรมเปิดใหม่เพิ่มอีก
• รายได้จากการให้บริการ: 58.20 ล้านบาท (+17.99% YoY) คิดเป็น 1.23% ของรายได้รวม
• รายได้อื่น: 170.01 ล้านบาท (-70.69% YoY) คิดเป็น 3.59% ของรายได้รวม ลดลงเพราะปีก่อนมีกำไรจากการขายทรัพย์สินและการปรับมูลค่าอสังหาฯ

ส่องกล้องเศรษฐกิจ...ปัจจัยบวกVSปัจจัยเสี่ยง

ปี 2567 ตลาดอสังหาฯ ต้องเจอกับมรสุมหลายลูก ทั้งมาตรการสินเชื่อที่เข้มงวด, หนี้ครัวเรือนที่สูงขึ้น, ต้นทุนก่อสร้างที่พุ่งพรวด และดอกเบี้ยที่ปรับตัวขึ้น อย่างไรก็ตาม ก็ยังมีแสงสว่างที่ปลายอุโมงค์ เช่น มาตรการลดหย่อนภาษีและค่าธรรมเนียมสำหรับบ้านราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท, ความต้องการบ้านหรูที่ยังแรงดีไม่มีตก และตลาดเช่าที่เริ่มฟื้นตัว

SA ปรับเกมรุกด้วยการพัฒนาโครงการ Branded Residences, เพิ่มโครงการ Low Rise และขยายโครงการแนวราบ เพื่อตอบโจทย์ลูกค้าที่หลากหลาย แถมยังเล็งเห็นโอกาสในตลาดเช่าอีกด้วย

กำไรโตจริงไหม?...เจาะลึกตัวเลข

• ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์และสินค้า: 2,449.73 ล้านบาท (+226.57% YoY) คิดเป็น 51.68% ของรายได้รวม
• อัตรากำไรขั้นต้น (Gross Profit Margin) ของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์: 40.32% (ปี 66 อยู่ที่ 33.17%)
• ต้นทุนจากธุรกิจโรงแรม: 298.43 ล้านบาท (+62.17% YoY)
• อัตรากำไรขั้นต้นของธุรกิจโรงแรม: 26.65% (ปี 66 อยู่ที่ 24.42%)
• ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร: 1,212.63 ล้านบาท (+110.86% YoY) คิดเป็น 25.58% ของรายได้รวม
• ต้นทุนทางการเงิน: 227.24 ล้านบาท (+75.71% YoY) คิดเป็น 4.79% ของรายได้รวม
• กำไรสุทธิ: 411.20 ล้านบาท (+74.47% YoY) และอัตรากำไรสุทธิ 8.67%

งบดุลแข็งแกร่งแค่ไหน?...สินทรัพย์-หนี้สิน

• สินทรัพย์รวม: 23,086.21 ล้านบาท (+6.54% YoY)
• หนี้สินรวม: 16,768.03 ล้านบาท (+6.96% YoY)
• ส่วนของผู้ถือหุ้นรวม: 6,317.18 ล้านบาท (+5.46% YoY)
• อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E Ratio): 2.65 เท่า (ต้องพิจารณาความสามารถในการชำระหนี้และความเสี่ยงทางการเงิน)

สรุปส่งท้าย...SA ยังน่าลงทุนไหม?

SA ประสบความสำเร็จในการสร้างการเติบโตของรายได้และกำไรในปี 2567 แม้ต้องเผชิญความท้าทายทางเศรษฐกิจ การเติบโตนี้มาจากการรับรู้รายได้จากโครงการใหญ่และการฟื้นตัวของธุรกิจโรงแรม อัตรากำไรขั้นต้นดีขึ้นทั้งอสังหาฯ และโรงแรม อย่างไรก็ตาม D/E Ratio ค่อนข้างสูง นักลงทุนควรพิจารณาอย่างรอบคอบ

บริษัทฯ มีการจัดการความเสี่ยงโดยปรับกลยุทธ์ให้สอดคล้องกับตลาด และให้ความสำคัญกับโครงการที่ยั่งยืน ซึ่งอาจเป็นปัจจัยสำคัญในการรักษาความสามารถในการทำกำไรและการเติบโตในอนาคต