บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

NOBLE ปี 68 เติบโตต่อเนื่อง แม้เศรษฐกิจซบเซา: รายได้-กำไรพุ่ง พร้อมเปิดตัวกลยุทธ์ Rent to Own และตลาดต่างประเทศ

บริษัท โนเบิลดีเวลลอปเมนท์จำกัด (มหาชน) หรือ NOBLE โชว์ฟอร์มร้อนแรงในไตรมาสที่ 4 ของปีงบประมาณ พ.ศ. 2568 ด้วยการรักษาเสถียรภาพทางการเงินและเพิ่มขีดความสามารถในการสร้างรายได้จากหลายแหล่ง โดยเฉพาะผ่านการขยายตลาดไปยังภูมิภาคต่างประเทศอย่างต่อเนื่อง ทั้งในกลุ่ม Middle East ที่เริ่มเปิดโอกาสใหม่ให้กับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ท่ามกลางความไม่แน่นอนของเศรษฐกิจโลก

“เราไม่ได้หนีจากความท้าทาย แต่เราเลือกที่จะกระจายความเสี่ยงไปยังตลาดใหม่ที่ยังเติบโตได้อีกมาก”

แม้ภาวะเศรษฐกิจมหภาคจะยังคงผันผวน และผู้บริโภคชะลอการตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ แต่ NOBLE กลับสามารถรักษาอัตราการโอนกรรมสิทธิ์โครงการที่ยังไม่เสร็จสมบูรณ์ได้อย่างมีประสิทธิภาพ โดยเฉพาะในกลุ่มลูกค้าที่เริ่มต้นด้วยการเช่าก่อน ภายใต้โมเดล Rent to Own ที่กำลังกลายเป็นจุดขายสำคัญของบริษัทในปีนี้ ซึ่งสะท้อนถึงความเข้าใจลึกซึ้งต่อพฤติกรรมผู้บริโภคในยุคใหม่ที่ยังไม่พร้อมเป็นเจ้าของทรัพย์สิน แต่ต้องการมีส่วนร่วมในอนาคต

“ลูกค้ากลุ่มผู้เช่าในปัจจุบันยังไม่พร้อมเป็นเจ้าของ แต่พวกเขากำลังวางแผนจะเปลี่ยนสถานะเมื่อเวลาเหมาะสม”

บริษัทรายงานว่า การบริหารจัดการ Backlog ยังคงอยู่ในแผนที่วางไว้ โดยมีเป้าหมายในการโอนกรรมสิทธิ์ให้ทันตามกำหนด แม้จะเผชิญกับแรงกดดันจากกำลังซื้อที่ลดลง และภาวะเศรษฐกิจที่ยังไม่ฟื้นตัวเต็มที่ อย่างไรก็ตาม การขยายตลาดไปยังภูมิภาคต่างประเทศ เช่น Middle East ช่วยกระจายความเสี่ยงและเพิ่มโอกาสในการสร้างรายได้ใหม่ โดยเฉพาะในกลุ่มลูกค้าที่มีศักยภาพในการลงทุนระยะยาว

“การลงทุนในโครงการร่วมทุนต้องบริหารความเสี่ยงอย่างรอบคอบ แต่เรามั่นใจว่าสามารถชำระหนี้ได้ตามเงื่อนไข”

ด้านโครงสร้างทางการเงิน NOBLE ยังคงรักษาสภาพคล่องไว้ได้อย่างมั่นคง โดยใช้กลยุทธ์การออกพันธบัตรเพื่อรองรับการชำระหนี้และสนับสนุนการขยายตัวในอนาคต แม้จะมีดอกเบี้ยจ่ายเพิ่มขึ้น แต่บริษัทมีการบริหารจัดการดอกเบี้ยอย่างรอบคอบ และคาดว่าผลประกอบการจะปรับตัวดีขึ้นในระยะยาว พร้อมทั้งมีแผนเปิดโครงการใหม่จำนวนมากในปี 2566 ซึ่งสะท้อนถึงความมั่นใจในศักยภาพการเติบโตของบริษัท และการวางแผนระยะยาวอย่างต่อเนื่อง

“เป้าหมายคือการสร้างรายได้และผลกำไรอย่างต่อเนื่อง ไม่ใช่แค่การเปิดโครงการให้มากขึ้น”

เจาะประเด็นร้อน (Q&A)

• สถานะลูกค้ากลุ่มผู้เช่าปัจจุบันเป็นอย่างไร? ยังไม่พร้อมเป็นเจ้าของในช่วงเวลานี้ แต่มีแผนเปลี่ยนสถานะเมื่อเหมาะสม โดยเริ่มต้นด้วยการเช่าก่อนผ่านโมเดล Rent to Own
• กลยุทธ์ตลาดต่างประเทศมีแผนอย่างไร? กระจายความเสี่ยงไปยังภูมิภาคต่างประเทศ โดยเฉพาะ Middle East พร้อมสร้างเครือข่ายการจัดจำหน่ายอย่างมีความยืดหยุ่น
• ผลกระทบจากโครงการร่วมทุนและสำรองหนี้? มีการบริหารความเสี่ยงอย่างรอบคอบ และมั่นใจว่าสามารถชำระหนี้ตามเงื่อนไขได้
• ผลกระทบจากดอกเบี้ยจ่ายจากการออกพันธบัตร? บริษัทบริหารจัดการดอกเบี้ยอย่างรอบคอบ และคาดว่าผลประกอบการจะปรับตัวดีขึ้นในระยะยาว
• เปิดโครงการใหม่จำนวนมากในปี 2566 สะท้อนอะไร? แสดงถึงความมั่นใจในศักยภาพการเติบโต และการวางแผนระยะยาวเพื่อรองรับการขยายตัวอย่างยั่งยืน

ด้วยกลยุทธ์ที่ชัดเจน การบริหารจัดการต้นทุนอย่างมีประสิทธิภาพ และการเปิดประตูสู่ตลาดใหม่ โนเบิลฯ ไม่เพียงรับมือกับความท้าทายได้ดี แต่ยังสามารถเติบโตอย่างมั่นคงในภาวะเศรษฐกิจที่ซับซ้อน ทั้งในด้านรายได้ กำไร และฐานลูกค้าที่หลากหลาย