สรุปผลประกอบการ LALIN ไตรมาส 1/2569: เน้นตั้งรับปรับกลยุทธ์ฝ่าวิกฤตอสังหาฯ
ไฮไลท์สำคัญ: ปรับแผนรุกสู่รับเพื่อความยั่งยืน
บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ LALIN เผยผลประกอบการไตรมาส 1/2569 ในทิศทางชะลอตัวตามภาวะตลาด โดยบริษัทตัดสินใจปรับกลยุทธ์ครั้งใหญ่จากแผนรุก (Aggressive) มาเป็นการดำเนินงานแบบระมัดระวัง เพื่อรักษาเสถียรภาพทางการเงินท่ามกลางปัจจัยลบจากเศรษฐกิจมหภาคและความตึงเครียดระหว่างประเทศ โดยเน้นการบริหารจัดการโครงการเดิมและเปิดโครงการใหม่เพียง 4–6 โครงการตลอดทั้งปีนี้
"การปรับกลยุทธ์สู่ความระมัดระวังและการบริหารวินัยทางการเงินอย่างเข้มงวด คือหัวใจสำคัญที่ทำให้ LALIN ยังคงรักษาความสามารถในการทำกำไรและรักษาระดับหนี้สินให้ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยอุตสาหกรรมได้อย่างต่อเนื่อง"
เจาะลึกตัวเลขผลการดำเนินงาน
ในไตรมาส 1/2569 บริษัทมีกำไรสุทธิอยู่ที่ 74 ล้านบาท โดยยอดรับรู้รายได้ปรับตัวลดลง 16% (YoY) จากระดับ 625 ล้านบาท ในขณะที่กำไรขั้นต้น (Gross Profit) อยู่ที่ 37% ลดลงจากปีก่อนหน้า 1% (YoY) ซึ่งถือว่ายังคงแข็งแกร่งเมื่อเทียบกับค่าเฉลี่ยอุตสาหกรรมที่ลดลงเหลือเพียง 17% ทั้งนี้ บริษัทสามารถบริหารจัดการค่าใช้จ่ายได้อย่างมีประสิทธิภาพ โดยมีสัดส่วนค่าใช้จ่ายการขายอยู่ที่ 8.3% (ลดลงจาก 9.7%) และค่าใช้จ่ายบริหารอยู่ที่ 9.9% (จาก 9.7%) ส่งผลให้กำไรสุทธิ (Net Profit Margin) ยังคงรักษาไว้ได้ที่ 12.2% โดยมีอัตราส่วนหนี้สินต่อทุน (D/E Ratio) อยู่ที่ 8.2x ซึ่งลดลงจาก 8.4x ณ สิ้นปีก่อนหน้า
ข้อสังเกตและปัจจัยท้าทาย
สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภาพรวมถือว่ามีความตึงเครียดสูง โดยบริษัทในตลาดหลักทรัพย์กว่า 40 แห่งมีผลประกอบการขาดทุนถึง 1 ใน 3 ของกลุ่ม ปัจจัยกดดันสำคัญมาจากสถานการณ์ความขัดแย้งระหว่างสหรัฐฯ และอิหร่าน รวมถึงนโยบายภาษีและค่าธรรมเนียมโอนที่ส่งผลต่อต้นทุน อย่างไรก็ตาม LALIN ยังคงรักษาจุดแข็งด้านวินัยทางการเงินและเน้นการรีเพลย์ (Reposition) โครงการเดิมแทนการลงทุนใหม่ที่เสี่ยงเกินไป เพื่อรอจังหวะที่เหมาะสมในการขยายธุรกิจ
สรุปทิศทางธุรกิจ
เป้าหมายหลักของ LALIN ในช่วงที่เหลือของปี 2569 คือการมุ่งเน้นความเสถียรทางการเงินมากกว่าการเร่งขยายฐานรายได้ โดยจะเปิดโครงการใหม่เพียง 4–6 โครงการ พร้อมจับตาสถานการณ์ภูมิรัฐศาสตร์โลกและนโยบายภาครัฐอย่างใกล้ชิด เพื่อประคองธุรกิจให้ผ่านพ้นช่วงเศรษฐกิจชะลอตัวไปได้อย่างมั่นคง
เจาะประเด็นร้อน (Q&A)
ถาม: ณ สิ้นไตรมาส 1/2569 มี Backlog เท่าใดและแผนการโอนเป็นอย่างไร?
ตอบ: บริษัทมี Backlog คงเหลือประมาณ 600 ล้านบาท โดยมีแผนทยอยโอนทั้งหมดภายในปี 2569 ซึ่งส่วนใหญ่จะรับรู้รายได้ในช่วงไตรมาส 2 และ 3 และบางส่วนจะทยอยรับรู้ในไตรมาส 4 ตามความพร้อมของลูกค้า