บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

ไฮไลท์สำคัญ:

PIN กำไรสุทธิไตรมาส 3/68 อยู่ที่ 56.3 ล้านบาท ลดลงอย่างมากเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้าและปีก่อนหน้า เนื่องจากรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลง อย่างไรก็ตาม บริษัทยังคงมองว่า EEC เป็นจุดแข็งหลักในการดึงดูดการลงทุน

รายได้และผลกำไร:

บริษัท ปิ่นทอง อินดัสเตรียล ปาร์ค จำกัด (มหาชน) (PIN) รายงานรายได้รวมไตรมาส 3/68 ที่ 174.9 ล้านบาท ลดลง 71.5% (QoQ) และ 81.1% (YoY) สาเหตุหลักมาจากการโอนที่ดินลดลง แต่รายได้จากการให้เช่าและบริการ รวมถึงค่าสาธารณูปโภคยังคงเพิ่มขึ้นตามพื้นที่เช่าที่ขยายตัว

รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลงถึง 84.0% (QoQ) และ 90.2% (YoY) ในขณะที่รายได้จากการให้เช่าและบริการเพิ่มขึ้น 16.0% (QoQ) และ 54.0% (YoY) อัตรากำไรขั้นต้นอยู่ที่ 48.1% อัตรา EBITDA อยู่ที่ 55.6% และอัตรากำไรสุทธิอยู่ที่ 30.0% ซึ่งเพิ่มขึ้นจากไตรมาสก่อนหน้า

สถานการณ์และแนวโน้ม:

อุตสาหกรรมนิคมอุตสาหกรรมไทยปี 2568 มีแนวโน้มชะลอตัวจากความไม่แน่นอนของมาตรการภาษีสหรัฐฯ ทำให้นักลงทุนบางส่วนชะลอการตัดสินใจลงทุน อย่างไรก็ตาม EEC ยังคงเป็นจุดแข็งด้วยโครงสร้างพื้นฐานและสิทธิประโยชน์ภาครัฐ การลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ยังคงขยายตัว โดยเฉพาะในอุตสาหกรรมดิจิทัล อิเล็กทรอนิกส์ และเครื่องใช้ไฟฟ้า

PIN ได้ร่วมงานสัมมนาลงทุนไทย–จีน ณ นครเซี่ยงไฮ้ และจับมือ JasTel พัฒนาโครงข่ายสื่อสารความเร็วสูงในนิคมอุตสาหกรรมปิ่นทอง

สินทรัพย์และหนี้สิน:

ณ สิ้นไตรมาส 3/68 สินทรัพย์รวมของ PIN อยู่ที่ 8,592.3 ล้านบาท ลดลงจากสิ้นปี 2567 เนื่องจากต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ลดลงและเงินสดลดลง ในขณะที่หนี้สินรวมอยู่ที่ 4,457.0 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากสิ้นปี 2567 เนื่องจากเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินเพิ่มขึ้น ส่วนของผู้ถือหุ้นอยู่ที่ 4,135.3 ล้านบาท ลดลงเนื่องจากการจ่ายเงินปันผล

อัตราส่วนทางการเงินที่สำคัญ: D/E Ratio อยู่ที่ 1.0 เท่า, ROA อยู่ที่ 0.9% และ ROE อยู่ที่ 1.4%

กลยุทธ์และสรุป:

PIN เตรียมขับเคลื่อนการเติบโตในอนาคตผ่านการพัฒนาโครงการนิคมอุตสาหกรรมแห่งใหม่ ได้แก่ ปิ่นทอง 7, ปิ่นทอง 8 และส่วนขยายของปิ่นทอง 3 ในจังหวัดชลบุรี โดยเน้นการดึงดูดนักลงทุนต่างชาติในกลุ่มอุตสาหกรรมเป้าหมาย บริษัทยังมุ่งพัฒนาเขตอุตสาหกรรมสู่เมืองอุตสาหกรรมเชิงนิเวศ (Eco-Industrial Town) ภายใต้กรอบแนวคิด ESG