บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

ไฮไลท์สำคัญ

AP (Thailand) รายงานกำไรสุทธิไตรมาส 2/68 ที่ 1,006 ล้านบาท ลดลง 21% YoY แต่ เพิ่มขึ้น 17% QoQ เป็นไปตามที่ตลาดคาดการณ์ อัตรากำไรขั้นต้นจากการขายอสังหาริมทรัพย์อยู่ที่ 29.2% ซึ่งเป็นระดับต่ำสุดในรอบ 5 ปี

ผลประกอบการที่น่าสนใจ

รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ อยู่ที่ 9.7 พันล้านบาท เพิ่มขึ้น 3% YoY และ 30% QoQ การเติบโต QoQ มาจากการเร่งโอนโครงการ แต่การเติบโต YoY ค่อนข้างต่ำ สะท้อนถึงอุปสงค์ที่ยังท้าทาย อัตรากำไรขั้นต้นลดลง 390bps YoY และ 230bps QoQ เนื่องจากการลดราคาเพื่อเร่งโอนโครงการก่อนปิดโครงการ

ข้อสังเกต

อัตราส่วนค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารต่อยอดขายอยู่ที่ 18.7% เพิ่มขึ้น 60bps YoY และ 180bps QoQ แสดงถึงการบริหารจัดการต้นทุนที่มีประสิทธิภาพ ส่วนแบ่งกำไรจากกิจการร่วมค้าอยู่ที่ 86 ล้านบาท ลดลง 44% YoY และ 40% QoQ เนื่องจากการรับรู้รายได้ที่ช้าลงของโครงการคอนโดร่วมทุน

คำแนะนำและแนวโน้ม

บล.บัวหลวง (BLS) คาดการณ์ว่ากำไรสุทธิไตรมาส 3/68 จะทรงตัว YoY และเป็นไตรมาสที่กำไรสุทธิสูงที่สุดของปี จากยอดโอนที่รออยู่จำนวนมาก ทั้งโครงการแนวราบและคอนโด
BLS ยังคงคำแนะนำ "ถือ" ราคาเป้าหมาย 7.80 บาท เนื่องจากอัตรากำไรขั้นต้นที่ต่ำในรอบ 5 ปี อาจส่งสัญญาณถึงการแข่งขันด้านราคาเพื่อรักษายอดขาย