บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

ไฮไลท์สำคัญ:

CPN (เซ็นทรัลพัฒนา) เจอปัญหาท้าทาย! ธุรกิจพื้นที่เช่าเริ่มแผ่ว ยอดขายอสังหาฯ หดตัว แต่ยังมีข่าวดี ยอดจองศูนย์ใหม่พุ่งสูง

ผลกระทบต่อธุรกิจ:

ธุรกิจพื้นที่เช่า: เดือนเมษายนเริ่มเห็นสัญญาณรายได้ผู้เช่าโตช้าลง เหลือเพียง 4% เท่านั้น สาเหตุหลักมาจากรายได้ร้านค้าเดิมที่ลดลง 2-3%
ธุรกิจขายอสังหาฯ: สถานการณ์ไม่สู้ดีนัก CPN ปรับเป้ายอดขายทั้งปีลง จากเดิมที่คาดว่าจะทรงตัว กลายเป็นหดตัว 10% ถึงทรงตัว เนื่องจากกำลังซื้อของผู้บริโภคลดลงอย่างเห็นได้ชัด
ข่าวดี: ยอดจองพื้นที่ในศูนย์การค้าใหม่กลับเติบโตขึ้นอย่างน่าสนใจ โดยเฉพาะพื้นที่สำนักงานที่มียอดจองแล้ว 50% และตั้งเป้าว่าจะเพิ่มเป็น 80% ภายในสิ้นปี ส่วนพื้นที่ห้างสรรพสินค้ามียอดจองแล้วถึง 85%
CPN พยายามควบคุมค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานต่อรายได้ในปี 2568 ให้ใกล้เคียงกับปี 2567 เพื่อรักษากำไร

ข้อสังเกตจากนักวิเคราะห์:

นักวิเคราะห์จาก BLS (บล.บัวหลวง) มองว่ากำลังซื้อที่ลดลงและยอดขายอสังหาฯ ที่ซบเซา จะเป็นปัจจัยสำคัญที่ฉุดรั้งการเติบโตของกำไรในปี 2568

คำแนะนำและการปรับประมาณการ:

BLS ปรับประมาณการกำไรสุทธิปี 2568 ลงเล็กน้อย 2% แต่คาดการณ์ว่าจะกลับมาเติบโตอย่างโดดเด่นถึง 17% ในปี 2569