AWC ลุ้นปลดล็อกมูลค่าสินทรัพย์ ดันกำไร 2H26 โตเด่น พร้อมเดินหน้าตั้งกอง REIT

ไฮไลท์สำคัญ

โบรกเกอร์ PI ออกบทวิเคราะห์แนะนำ “ซื้อ” หุ้น AWC โดยกำหนดราคาพื้นฐานไว้ที่ 3.30 บาท โดยมองว่าบริษัทกำลังเข้าสู่ช่วงการเติบโตที่โดดเด่นในช่วงครึ่งหลังของปี 2569 (2H26) จากยอดจองห้องพักที่พุ่งสูงขึ้น และปัจจัยบวกสำคัญจากการเตรียมจัดตั้งกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) ซึ่งจะช่วยปลดล็อกมูลค่าสินทรัพย์และเสริมสภาพคล่องทางการเงินเพื่อรองรับแผนการลงทุนในอนาคต

วิเคราะห์เจาะลึกผลประกอบการ

แนวโน้มธุรกิจโรงแรมใน 2H26 มีสัญญาณบวกชัดเจน โดยคาดว่ากำไรปกติจะขยายตัวโดดเด่นเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) หนุนจากยอดจองห้องพักที่เติบโต 20%-30% YoY โดยเฉพาะในไตรมาส 3/2569 (+20% YoY) และไตรมาส 4/2569 (+30% YoY) ซึ่งได้รับอานิสงส์จากการประชุมระดับนานาชาติและการจัดงานอีเวนต์ใหญ่ นอกจากนี้ รายได้ต่อห้องพักเฉลี่ย (RevPAR) ในเดือน ก.ค.-ส.ค. 2569 ปรับตัวเพิ่มขึ้น 25%-26% จากทั้งราคาห้องพักและอัตราการเข้าพักที่สูงขึ้น

ข้อสังเกตและกลยุทธ์การลงทุน

ประเด็นที่น่าจับตาคือแผนการยื่นไฟลิ่งจัดตั้งกอง REIT ภายในปลายปี 2569 โดยเบื้องต้นคัดเลือก 5 สินทรัพย์คุณภาพสูงที่มีมูลค่ารวมประมาณ 5 หมื่นล้านบาท ซึ่งจะช่วยให้บริษัทได้รับกระแสเงินสดกลับมาเพื่อใช้ในแผนลงทุน 1 แสนล้านบาทในช่วง 5 ปีข้างหน้า ทั้งนี้ นักวิเคราะห์ประเมินมูลค่าพื้นฐานด้วยวิธี EV/EBITDA ที่ 25 เท่าของปี 2570 ซึ่งสะท้อนถึงภาพการปลดล็อกมูลค่าสินทรัพย์ (Unlock assets value) และการเติบโตของ EBITDA ที่สูงกว่าค่าเฉลี่ยของกลุ่มโรงแรม

สรุปภาพรวมการเติบโต

AWC มีแผนขยายพอร์ตโฟลิโออย่างต่อเนื่อง โดยตั้งเป้าเพิ่มจำนวนโรงแรมเป็น 35 แห่ง และพื้นที่ให้เช่าเป็น 6.2 แสนตารางเมตรภายในปี 2573 ซึ่งจะหนุนให้รายได้รวมเติบโตแตะ 3 หมื่นล้านบาท โดยโบรกเกอร์ PI มองว่าการจัดตั้งกอง REIT จะเป็นตัวเร่งสำคัญที่ช่วยให้ ROE ของบริษัทขยายตัวได้ดียิ่งขึ้น จึงเป็นโอกาสที่ดีในการเข้าลงทุนตามธีมการปลดล็อกมูลค่าสินทรัพย์ในระยะยาว