บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

รายได้ขายอสังหาฯ ดิ่ง กดกำไรขั้นต้นทรุด ฉุดกำไรสุทธิร่วง

ภาพรวมผลประกอบการ

บริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) (LH) และบริษัทย่อย ประกาศผลประกอบการปี 2567 มีกำไรสุทธิรวม 5,490.58 ล้านบาท ลดลงถึง 26.62% หรือ 1,991.31 ล้านบาท เมื่อเทียบกับปี 2566 ที่ทำกำไรสุทธิไว้ 7,481.89 ล้านบาท สาเหตุหลักมาจากรายได้จากการขายที่ลดลงและอัตรากำไรขั้นต้นที่ต่ำลง

ปัจจัยฉุดกำไร

รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ในปี 2567 อยู่ที่ 16,099.53 ล้านบาท ลดลง 15.11% หรือ 2,866.01 ล้านบาท จากปี 2566 ที่ทำได้ 18,965.54 ล้านบาท นอกจากนี้ อัตรากำไรขั้นต้นจากการขายยังลดลงจาก 27.91% ในปี 2566 เหลือ 24.94% ในปี 2567 ส่งผลให้กำไรขั้นต้นลดลง 1,277.79 ล้านบาท อีกทั้งกำไรจากการขายทรัพย์สินให้ทรัสต์ LHSC ก็ลดลงเช่นกัน

ค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้น

ถึงแม้ค่าใช้จ่ายในการบริหารจะลดลง 161.26 ล้านบาท แต่ค่าใช้จ่ายในการขายที่เพิ่มขึ้น 231.67 ล้านบาท และค่าใช้จ่ายทางการเงินที่เพิ่มขึ้นถึง 531.78 ล้านบาท ก็เป็นอีกปัจจัยที่ฉุดรั้งกำไรของ LH ในปี 2567 โดยค่าใช้จ่ายในการขายที่เพิ่มขึ้นนั้นมาจากการใช้จ่ายด้านการตลาดและค่านายหน้าของธุรกิจให้เช่าและบริการ ส่วนค่าใช้จ่ายทางการเงินที่เพิ่มขึ้นเป็นผลมาจากการกู้เงินระยะสั้นและระยะยาวที่เพิ่มขึ้น

สรุปและข้อเสนอแนะ

ผลประกอบการของ LH ในปี 2567 แสดงให้เห็นถึงความท้าทายในตลาดอสังหาริมทรัพย์ บริษัทฯ ต้องให้ความสำคัญกับการบริหารจัดการความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับราคาวัสดุก่อสร้าง ความไม่แน่นอนของตลาด และการแข่งขัน ควบคู่ไปกับการแสวงหาโอกาสในการเติบโตจากการพัฒนาโครงการใหม่ การพัฒนาทรัพย์สินที่มีอยู่ และการขยายธุรกิจให้เช่าและบริการ การบริหารจัดการความเสี่ยงและโอกาสเหล่านี้อย่างมีประสิทธิภาพจะช่วยให้ LH สามารถรักษาความสามารถในการทำกำไรและการเติบโตในอนาคตได้