บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

ไฮไลท์สำคัญ

กองทุนรวม CPNCG ไตรมาส 1 ปี 2569 ผลประกอบการทรุดหนัก ขาดทุนสุทธิจากการดำเนินงาน 143.10 ล้านบาท ลดลงถึง 361.2% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน สาเหตุหลักจากรายได้รวมที่ลดลง และการขาดทุนจากการประเมินมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุน

รายได้ที่ลดลง 18.6%

รายได้รวมของกองทุนรวม CPNCG ในไตรมาสนี้อยู่ที่ 163.04 ล้านบาท ลดลง 18.6% หรือ 37.14 ล้านบาท เมื่อเทียบกับ 200.18 ล้านบาทในไตรมาสเดียวกันของปี 2568 ปัจจัยสำคัญที่ฉุดรายได้คือ การสิ้นสุดสัญญาของผู้เช่ารายใหญ่ ในช่วงปลายปี 2568 ส่งผลให้รายได้จากการให้เช่าลดลงอย่างมีนัยสำคัญ

ขาดทุนจากการประเมินมูลค่ายุติธรรม 139.2%

กองทุนรวม CPNCG ประสบภาวะขาดทุนจากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนจำนวน 274.52 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 139.2% เมื่อเทียบกับ 114.78 ล้านบาทในงวดเดียวกันของปี 2568 การขาดทุนนี้เกิดจากการประเมินมูลค่าทรัพย์สินโดยผู้ประเมินอิสระ ซึ่งสะท้อนถึงระยะเวลาสิทธิการเช่าที่ลดลง และสมมติฐานการทยอยเข้าพื้นที่ของผู้เช่ารายใหม่

ข้อสังเกตและสรุป

ถึงแม้ว่าผลประกอบการในไตรมาสนี้จะไม่สดใส แต่สิ่งสำคัญที่ต้องพิจารณาคือการขาดทุนจากมูลค่ายุติธรรมเป็นเพียงรายการทางบัญชี ไม่มีผลกระทบต่อกระแสเงินสดจริง ของกองทุนรวม อย่างไรก็ตาม การหาผู้เช่ารายใหม่เพื่อทดแทนผู้เช่ารายใหญ่ที่หมดสัญญาไป จะเป็นปัจจัยสำคัญในการฟื้นฟูรายได้และผลประกอบการของกองทุนรวม CPNCG ในอนาคต