บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

ไฮไลท์สำคัญ

KS ประเมิน บมจ. เซ็นทรัลพัฒนา (CPN) ธุรกิจค้าปลีกยังคงแข็งแกร่ง โดยมีปัจจัยหนุนจากโครงการแนวราบใหม่ และการควบคุมค่าใช้จ่ายการตลาดอย่างเข้มงวด คาดการณ์กำไรปี 2568 เติบโตจากรายการพิเศษ และการท่องเที่ยวที่ฟื้นตัว

ธุรกิจค้าปลีกและปัจจัยขับเคลื่อน

ธุรกิจค้าปลีกของ CPN ยังคงแข็งแกร่ง โดยมีปัจจัยสนับสนุนดังนี้:

• การแข่งขันในตลาด: ตลาดที่อยู่อาศัยมีการแข่งขันสูง
• โครงการแนวราบใหม่: โครงการแนวราบใหม่ 3 โครงการช่วยให้รายได้ฟื้นตัว
• โครงการใหม่เพิ่มเติม: เซ็นทรัลกระบี่เปิดให้บริการตามแผน
• จำนวนผู้เช่าใช้บริการ: จำนวนผู้เช่าใช้ศูนย์การค้าเพิ่มขึ้นเล็กน้อย

อย่างไรก็ตาม ยังมีปัจจัยที่ต้องพิจารณา:

• ผลกระทบจากการไม่มีโครงการคอนโดสร้างเสร็จ: การไม่มีโครงการคอนโดสร้างเสร็จใหม่อาจทำให้รายได้จากการขายลดลง
• อุตสาหกรรมการท่องเที่ยวในพัทยา: ยังไม่ฟื้นตัวดีนัก

ผลกระทบและประมาณการ

KS คาดการณ์รายได้และกำไรของ CPN จะปรับตัวเพิ่มขึ้นเล็กน้อย โดย Q4/68 ยังคงเป็นช่วงไฮซีซั่นของธุรกิจศูนย์การค้าและโรงแรม นอกจากนี้ CPN ยังมีการควบคุมค่าใช้จ่ายการตลาดอย่างเข้มงวดเพื่อจัดการกับจำนวนนักท่องเที่ยว และได้รับแรงหนุนจากมาตรการรัฐ

ธุรกิจโรงแรมของ CPN มีรายได้ลดลงเล็กน้อยจาก Hilton Pattaya แต่ได้รับการสนับสนุนจากโครงการคอนโดมิเนียมที่เริ่มโอนกรรมสิทธิ์ ซึ่งจะช่วยเพิ่มกำไรให้ CPN

สรุปและคำแนะนำ

KS ประเมินว่า CPN มีแนวโน้มการเติบโตที่ดี และคาดการณ์อัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลที่น่าสนใจ โดยคาดการณ์เงินปันผลต่อหุ้น (DPS) ปี 2568 ที่ 3.46 บาท และปี 2569 ที่ 4.61 บาท