บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

ภาพรวมผลการดำเนินงาน

ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ อัลไล (ALLY REIT) โชว์ผลงานไตรมาส 2 ปี 2568 รายได้รวมแตะ 400.1 ล้านบาท เติบโต 4.9% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า แต่เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน รายได้รวมลดลงเล็กน้อย 4.5% กำไรจากการลงทุนสุทธิอยู่ที่ 156.9 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 11.8% จากไตรมาสก่อน

ปัจจัยขับเคลื่อนการเติบโต

การเติบโตของรายได้ในไตรมาสนี้ มาจากการเพิ่มขึ้นของรายได้ค่าเช่าและค่าบริการ ซึ่งอยู่ที่ 378.5 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 3.6% จากไตรมาสก่อนหน้า นอกจากนี้ ALLY REIT ยังคงรักษาอัตราการเช่าพื้นที่ (Occupancy Rate) ในระดับสูงที่ 92.9% และมีอัตราการต่อสัญญากับผู้เช่ารายเดิม (Retention Rate) ที่แข็งแกร่ง 93.5% พร้อมทั้งปรับเพิ่มอัตราค่าเช่าได้ถึง 5.2%

สถานะทางการเงินที่มั่นคง

ณ สิ้นไตรมาส 2/2568 ALLY REIT มีสินทรัพย์รวม 13,620.6 ล้านบาท และหนี้สินรวม 5,065.9 ล้านบาท ส่งผลให้สินทรัพย์สุทธิอยู่ที่ 8,554.70 ล้านบาท หรือคิดเป็น 9.7868 บาทต่อหน่วย จากผลการดำเนินงานที่แข็งแกร่ง กองทรัสต์จึงประกาศจ่ายผลประโยชน์ให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ 0.1120 บาทต่อหน่วย

ข้อสังเกตและประเด็นสำคัญ

แม้ว่าผลการดำเนินงานโดยรวมจะเติบโต แต่มีบางประเด็นที่ต้องพิจารณา เช่น การรับรู้ส่วนต่างผลการดำเนินงานของโครงการกาดฝรั่งวิลเลจ และโครงการเดอะ คริสตัลชัยพฤกษ์ มีผลต่อรายได้ค่าเช่าและค่าบริการ รวมถึงการเปลี่ยนแปลงมูลค่ายุติธรรมของทรัพย์สินที่เพิ่มขึ้น เนื่องจากการประเมินค่าทรัพย์สินสำหรับ 13 โครงการ