บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

ไฮไลท์สำคัญ:

บมจ. แอสเซทไวส์ (ASW) รายงานผลประกอบการไตรมาส 2/2568 กำไรสุทธิลดลงอย่างมีนัยสำคัญถึง 66.54% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน สาเหตุหลักมาจากการลดลงของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะโครงการคอนโดมิเนียม แม้ว่าอัตรากำไรขั้นต้นจะยังคงที่ แต่ค่าใช้จ่ายในการบริหารที่เพิ่มขึ้นจากการขยายธุรกิจ ส่งผลกระทบต่อผลกำไรโดยรวม

ผลประกอบการที่น่ากังวล:

ในไตรมาส 2/2568 ASW มีรายได้รวม 1,792.84 ล้านบาท ลดลง 35.17% จาก 2,765.27 ล้านบาทในไตรมาส 2/2567 กำไรสุทธิอยู่ที่ 181.48 ล้านบาท คิดเป็นอัตรากำไรสุทธิ 9.92% รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลง 37.18% โดยเฉพาะโครงการคอนโดมิเนียมที่มีมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ลดลงอย่างมาก เหลือเพียง 991.68 ล้านบาท จากจำนวนยูนิตที่โอนลดลงเหลือ 1,090 ยูนิต

อย่างไรก็ตาม โครงการแนวราบมีการเติบโต โดยมีมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์เพิ่มขึ้นเป็น 42.60 ล้านบาท จากจำนวนยูนิตที่โอนเพิ่มขึ้นเป็น 12 ยูนิต ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์ลดลง 34.93% สอดคล้องกับการลดลงของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ กำไรขั้นต้นลดลง 34.43% แต่อัตรากำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้นเล็กน้อยเป็น 42.01% ค่าใช้จ่ายในการบริหารเพิ่มขึ้น 29.66% เนื่องจากการขยายธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แนวราบ และค่าใช้จ่ายส่วนกลางและบริการหลังการขาย

ข้อสังเกตที่ต้องจับตา:

การลดลงของรายได้จากโครงการคอนโดมิเนียมเป็นประเด็นที่ต้องจับตาอย่างใกล้ชิด เนื่องจากเป็นแหล่งรายได้หลักของ ASW การเพิ่มขึ้นของค่าใช้จ่ายในการบริหารก็เป็นอีกปัจจัยที่กดดันผลกำไร การขยายธุรกิจแนวราบอาจเป็นโอกาสในการเติบโต แต่ต้องบริหารจัดการต้นทุนให้มีประสิทธิภาพ

สินทรัพย์รวมของ ASW เพิ่มขึ้น 12.17% จากสิ้นปี 2567 โดยหลักมาจากต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์, ต้นทุนในการได้มาซึ่งสัญญาที่ทำกับลูกค้า, เงินมัดจำซื้อที่ดิน และสินทรัพย์สิทธิการใช้ หนี้สินรวมเพิ่มขึ้น 14.78% จากสิ้นปี 2567 โดยหลักมาจากเงินมัดจำและเงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า และหุ้นกู้และโทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุน

สรุปและแนวโน้ม:

ผลประกอบการของ ASW ในไตรมาส 2/2568 แสดงให้เห็นถึงความท้าทายในการรักษาการเติบโตของรายได้และกำไร การลดลงของรายได้จากโครงการคอนโดมิเนียมเป็นปัจจัยสำคัญที่ส่งผลกระทบต่อผลประกอบการโดยรวม บริษัทฯ ต้องให้ความสำคัญกับการบริหารจัดการต้นทุนและค่าใช้จ่ายในการบริหาร เพื่อรักษาความสามารถในการทำกำไรในระยะยาว การขยายธุรกิจแนวราบอาจเป็นโอกาสในการสร้างรายได้เพิ่มเติม แต่ต้องมีการวางแผนและการบริหารจัดการที่ดี