บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

ORN โชว์ผลงาน Q1/2568 ยอดขายแนวราบโตเด่น พร้อมเดินหน้าสู่ความยั่งยืน

ORN โชว์ผลงาน Q1/2568 ยอดขายแนวราบโตเด่น พร้อมเดินหน้าสู่ความยั่งยืน

สวัสดีท่านนักลงทุนและสื่อมวลชนทุกท่าน ในนามของบริษัท อรสิริน โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) หรือ ORN ขอต้อนรับทุกท่านเข้าสู่ Oppday สรุปผลการดำเนินงานไตรมาส 1 ปี 2568 และทิศทางธุรกิจในไตรมาสที่ 2 ซึ่งจัดโดยตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

ผู้บริหารที่จะให้ข้อมูลในวันนี้:
คุณอัครเดช อุดมสิทธิธำรงค์ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร
คุณภารวิทย์ จรุญโรจน์ ณ อยุธยา ประธานเจ้าหน้าที่สายงานการเงิน

1. ภาพรวมผลกระทบต่อธุรกิจ (Business Impact Overview)

ยอดขายรวมไตรมาส 1 ปี 2568: 1,306 ล้านบาท (325 ยูนิต)
แบ่งเป็น:
แนวสูง (คอนโด): 875 ล้านบาท (260 ยูนิต) คิดเป็น 68%
แนวราบ (บ้าน): 432 ล้านบาท (65 ยูนิต) คิดเป็น 32%

• Q1/2568 โต 268% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว
• โต 44% เมื่อเทียบกับ Q1 ปีที่แล้ว

5 โครงการที่มียอดขายสูงสุด:

1. Arise Wise ภูเก็ต: 630 ล้านบาท
2. Believe วงแหวน-สันทราย (เชียงใหม่): 147 ล้านบาท
3. Arise Hill (คอนโดที่เชียงใหม่): 113 ล้านบาท
4. Habitat รวมโชค: 87 ล้านบาท
5. Astra Sky River: 80 ล้านบาท

ยอดโอนรวมไตรมาส 1: 437 ล้านบาท
รายได้อื่น ๆ: 9 แสนบาท
รวมรายได้ทั้งหมด: 438 ล้านบาท
ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร: 88 ล้านบาท
ค่าใช้จ่ายในการบริหาร: 47 ล้านบาท
Net Profit (กำไรสุทธิ): 38 ล้านบาท

• Gross Profit Margin (อัตรากำไรขั้นต้น): 43%
• Net Profit Margin (อัตรากำไรสุทธิ): 8%
• ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร: 31%

ยอดขาย/ยอดโอนเพิ่มขึ้นจาก Q1 ปีที่แล้ว (196 ล้านบาท) แต่ลดลงเล็กน้อย 19% จาก Q4

2. โอกาสทางธุรกิจ (Business Opportunities)

เพิ่มประสิทธิภาพในการทำงานภายในบริษัทและลดความซับซ้อน
เน้นสินค้าพรีเมียมมากขึ้น (แบรนด์ Habitat เป็นตัวชูโรง) เพื่อเพิ่มอัตรากำไรขั้นต้นในส่วนของแนวราบ
โรงเรียนนานาชาติ Mill Hill ประเทศไทย จะเริ่มรับรู้รายได้ในไตรมาส 3 ปี 2568 เป็นต้นไป

Community Mall เริ่มก่อสร้างแล้ว คาดว่าจะส่งมอบให้ร้านค้าต่าง ๆ ได้ช่วงปลายปีนี้ถึงต้นปีหน้า
พื้นที่ให้เช่าประมาณ 2,800 ตร.ม. รองรับรถได้ 146 คัน
อยู่ระหว่างปิดดีลและต่อรองกับผู้เช่า 30 ราย คิดเป็นพื้นที่เช่าเกือบ 40% ในช่วง Pre-con

โครงการใหม่ทั้งหมดในปี 2568 จะขอ Green Building Certification
ร่วมกับ IFC (เครือข่ายของ World Bank) ในการขอการรับรองแบบ EDGE
ตั้งเป้าลดการใช้พลังงาน น้ำ และ Embody Carbon 20% มากกว่า Baseline
ปี 2570 จะขอแบบ EDGE Advanced ลด Embody Carbon 40%

3. ความเสี่ยงที่กำลังเผชิญ (Risks and Challenges)

ความผันผวนของเศรษฐกิจและกำลังซื้อของผู้บริโภค
การแข่งขันในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่สูงขึ้น

ผลกระทบจากเหตุการณ์แผ่นดินไหว (แต่บริษัทแทบไม่ได้รับผลกระทบ)

4. วิธีการแก้ไขปัญหาผลกระทบ (Problem-Solving and Mitigation)

มุ่งเน้นสินค้าพรีเมียมที่ได้รับผลกระทบน้อยจากภาวะเศรษฐกิจ
กระจายความเสี่ยงโดยการลงทุนในธุรกิจ Recurring Income (โรงเรียนนานาชาติ, Community Mall)
โฟกัสกลุ่มลูกค้าต่างชาติที่มีกำลังซื้อสูง
บริหารจัดการ Inventory อย่างสม่ำเสมอ เพื่อไม่ให้มีสินค้า Over Supply

5. แนวโน้มและอนาคต (Outlook and Future Trends)

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ภาคเหนือยังเติบโต แต่เป็นการเติบโตของบ้านมือสองเป็นหลัก
มูลค่าสินเชื่อที่อยู่อาศัยปล่อยใหม่ของธนาคารชาติลดลง
บริษัทจะโฟกัสกลุ่มลูกค้าต่างชาติที่ยังมีความต้องการซื้อจริง
โครงการใหม่ทั้งหมดในปี 2568 จะขอ Green Building Certification

6. ช่วงถาม-ตอบ (Q&A Session) [เริ่ม Q&A นาทีที่ 56:15 ]

คำถาม: โครงการที่ภูเก็ตเป็นอย่างไรบ้าง
คำตอบ: ขายไปประมาณเกือบครึ่งหนึ่งแล้ว ไม่น่ามีปัญหาอะไร

คำถาม: ใน 3 เดือนที่ผ่านมาตลาดเชียงใหม่เป็นอย่างไรบ้าง
คำตอบ: ทั้งคนไทยและต่างชาติยังดีอยู่ โดยเฉพาะต่างชาติยังดีต่อเนื่อง ถึงแม้ว่าในเดือนเมษายนอาจจะชะลอตัวลงไปบ้าง แต่อัตราการขายในต่างชาติยังเติบโตได้ดี มีแต่คนไทยที่อาจจะชะลอลงไปบ้าง

***หัวข้อที่ถามและคำตอบที่ผู้บริหารตอบในคลิป***

• ความคืบหน้าโครงการภูเก็ต: ขายได้เกือบครึ่งหนึ่ง

• สถานการณ์ตลาดเชียงใหม่: ต่างชาติยังคงแข็งแกร่ง

โดยสรุป ORN ยังคงมีผลการดำเนินงานที่แข็งแกร่งในไตรมาส 1 ปี 2568 โดยเฉพาะอย่างยิ่งในส่วนของยอดขายแนวราบที่เติบโตอย่างโดดเด่น บริษัทมีกลยุทธ์ที่ชัดเจนในการรับมือกับความเสี่ยงและคว้าโอกาสทางธุรกิจ โดยมุ่งเน้นสินค้าพรีเมียม การกระจายความเสี่ยงไปยังธุรกิจ Recurring Income และการโฟกัสกลุ่มลูกค้าต่างชาติ นอกจากนี้ บริษัทยังให้ความสำคัญกับการพัฒนาโครงการที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมเพื่อสร้างความยั่งยืนในระยะยาว