บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

ไฮไลท์สำคัญ

ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์บัวหลวง ออฟฟิศ (B-WORK) โชว์ผลงานไตรมาส 1 ปี 2569 สุดปัง! กำไรจากการลงทุนสุทธิเพิ่มขึ้น 4.0% YoY และ 7.0% QoQ หนุนจากรายได้ค่าบริการที่เพิ่มขึ้นและการปรับตัวของค่าเช่า อัตราการเช่าเฉลี่ยปรับตัวดีขึ้นเป็น 92.0% ดัน NAV ต่อหน่วยเพิ่มขึ้นเป็น 9.1624 บาท

ผลการดำเนินงานที่โดดเด่น

B-WORK รายงานรายได้รวม 138.34 ล้านบาท ในไตรมาส 1 ปี 2569 เพิ่มขึ้นเล็กน้อย 0.2% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า (YoY) และเพิ่มขึ้นอย่างน่าสนใจ 2.7% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า (QoQ) ปัจจัยหลักมาจาก:

• รายได้ค่าเช่า: ลดลงเล็กน้อย 0.9% YoY แต่เพิ่มขึ้น 5.7% QoQ จากการปรับขึ้นค่าเช่าของโครงการทรูทำวเวอร์ 1 และ 2
• รายได้ค่าบริการ: เพิ่มขึ้น 1.4% YoY และ 3.3% QoQ โดยเฉพาะจากสัญญาบริการพื้นที่ของโครงการทรูทำวเวอร์ 1
• ดอกเบี้ยรับ: ลดลง 42.8% YoY และ 19.0% QoQ ตามการปรับตัวลดลงของอัตราดอกเบี้ย
• ค่าใช้จ่ายรวม: ลดลง 4.3% YoY และ 2.4% QoQ จากต้นทุนค่าสาธารณูปโภคและค่าซ่อมแซมที่ลดลง
• ต้นทุนทางการเงิน: ลดลง 17.7% YoY และ 4.9% QoQ จากการลดลงของเงินต้นเงินกู้และอัตราดอกเบี้ย

สินทรัพย์และหนี้สินที่น่าสนใจ

B-WORK มีสินทรัพย์รวม 4,234.65 ล้านบาท โดยมีเงินลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ตามมูลค่ายุติธรรม 3,848.62 ล้านบาท และเงินลงทุนในหลักทรัพย์และเงินฝากสถาบันการเงิน 299.08 ล้านบาท ด้านหนี้สินรวมอยู่ที่ 855.53 ล้านบาท ซึ่งส่วนใหญ่เป็นเงินกู้ยืมระยะยาว 662.30 ล้านบาท ส่งผลให้สินทรัพย์สุทธิ (NAV) อยู่ที่ 3,379.12 ล้านบาท หรือ 9.1624 บาทต่อหน่วย เพิ่มขึ้นจาก 9.1330 บาทต่อหน่วยในไตรมาสก่อนหน้า

สรุปและแนวโน้ม

B-WORK สามารถสร้างผลการดำเนินงานที่แข็งแกร่งในไตรมาส 1 ปี 2569 โดยมีอัตราการเช่าเฉลี่ยที่เพิ่มขึ้นเป็น 92.0% และค่าเช่าและบริการเฉลี่ยที่เพิ่มขึ้นเป็น 687 บาท/ตร.ม./เดือน การเพิ่มขึ้นของสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานถึง 6.8% YoY และ 16.0% QoQ แสดงให้เห็นถึงศักยภาพในการเติบโตอย่างต่อเนื่องของ B-WORK ในอนาคต