บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

ไฮไลท์สำคัญ:

JAS Asset รายได้รวมปี 2568 โต 8.8% แตะ 686.9 ล้านบาท แต่พลิกขาดทุนหนัก 785 ล้านบาท เหตุเจอพิษปรับมูลค่าอสังหาฯ และด้อยค่าสินทรัพย์

ผลประกอบการ:

บริษัท เจเอเอส แอสเซ็ท จำกัด (มหาชน) หรือ J เผยผลประกอบการปี 2568 รายได้รวมเพิ่มขึ้น 8.8% จาก 631.2 ล้านบาท เป็น 686.9 ล้านบาท แต่กลับขาดทุนสุทธิถึง 785 ล้านบาท ซึ่งลดลงถึง 574% จากกำไรสุทธิ 165.6 ล้านบาทในปีก่อนหน้า สาเหตุหลักมาจากการรับรู้ผลขาดทุนจากการปรับมูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน 550.5 ล้านบาท และผลขาดทุนจากการด้อยค่าของสินทรัพย์ 116.4 ล้านบาท

ถึงแม้รายได้จากธุรกิจพัฒนาศูนย์การค้าชุมชนจะเติบโต 17% คิดเป็น 74% ของรายได้รวม และธุรกิจศูนย์ดูแลผู้สูงวัย (Senera Senior Wellness) จะเติบโตถึง 72.5% แต่ก็ไม่สามารถชดเชยผลขาดทุนจากการปรับมูลค่าสินทรัพย์ได้

นอกจากนี้ ต้นทุนทางการเงินยังเพิ่มขึ้น 32.2% เป็น 163.7 ล้านบาท ส่งผลกระทบต่อผลกำไรโดยรวม

วิเคราะห์สถานการณ์:

การปรับลดมูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์ สะท้อนถึงสภาวะเศรษฐกิจที่ยังไม่ฟื้นตัวเต็มที่ และผลการดำเนินงานของสินทรัพย์ที่อ่อนตัวลง โดยเฉพาะกลุ่มศูนย์การค้าชุมชน

ขณะที่การด้อยค่าของสินทรัพย์ในธุรกิจ Senera Senior Wellness เกิดจากการทบทวนมูลค่าตามบัญชีให้สอดคล้องกับสภาวะตลาดที่เปลี่ยนแปลงไป

สินทรัพย์รวมลดลง 11.5% เหลือ 6,211.1 ล้านบาท และส่วนของผู้ถือหุ้นลดลง 20.8% เหลือ 2,997.4 ล้านบาท

แนวโน้มและแผนการ:

JAS Asset เตรียมปรับปรุงผลการดำเนินงาน โดยมุ่งเน้นขยายสาขา IT Junction ขนาดเล็ก-กลาง, บริหารพื้นที่ขายของ JAS Green Village ให้มีประสิทธิภาพ และยกระดับธุรกิจ Senera Senior Wellness สู่โมเดล Hotel & Residence

บริษัทฯ ยังคงให้ความสำคัญกับการบริหารจัดการสภาพคล่อง โดยมีหุ้นกู้คงค้าง 284.1 ล้านบาท และมีหุ้นกู้ 82.9 ล้านบาทที่จะครบกำหนดไถ่ถอนในเดือนกันยายน 2569

JAS Asset ยังคงมุ่งมั่นในการดำเนินธุรกิจอย่างยั่งยืน โดยได้รับการประเมิน CGR Checklist ในระดับ 5 ดาว และ SET ESG Ratings ในระดับ BBB