LH กำไรทรุด! ไตรมาส 1/69 กำไรสุทธิลดฮวบ 17% รายได้ขายอสังหาฯ ร่วง

ไฮไลท์สำคัญ: แลนด์แอนด์เฮ้าส์กำไรสุทธิลดลง แม้รายได้ค่าเช่าเพิ่มขึ้น

บมจ. แลนด์แอนด์เฮ้าส์ (LH) รายงานผลประกอบการไตรมาส 1 ปี 2569 กำไรสุทธิ 694.8 ล้านบาท ลดลง 17.0% หรือ 142.6 ล้านบาท เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีกำไรสุทธิ 837.4 ล้านบาท แม้ว่ารายได้ค่าเช่าและค่าบริการจะเพิ่มขึ้น 19.9% แต่รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์กลับลดลงอย่างมีนัยสำคัญ

รายได้และการเติบโต: รายได้ขายอสังหาฯ ลดฮวบ ฉุดกำไรขั้นต้น

รายได้จากการขายในไตรมาสนี้อยู่ที่ 2,131.3 ล้านบาท ลดลง 20.5% หรือ 549.9 ล้านบาท เมื่อเทียบกับ 2,681.2 ล้านบาทในปีก่อนหน้า ในขณะที่รายได้ค่าเช่าและค่าบริการเพิ่มขึ้น 19.9% จาก 2,039.3 ล้านบาท เป็น 2,445.2 ล้านบาท อัตรากำไรขั้นต้นจากการขายลดลงอย่างมีนัยสำคัญจาก 26.0% ในไตรมาส 1 ปี 2568 เป็น 13.3% ในไตรมาส 1 ปี 2569 ส่งผลให้กำไรขั้นต้นลดลง 414.5 ล้านบาท

สัดส่วนรายได้จากการขายบ้านเดี่ยวลดลงจาก 88.1% เป็น 79.3% ในขณะที่สัดส่วนรายได้จากคอนโดมิเนียมเพิ่มขึ้นจาก 7.6% เป็น 16.7%

ข้อสังเกต: ส่วนแบ่งกำไรจากบริษัทร่วมลดลง ค่าใช้จ่ายในการขายเพิ่ม

ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วมลดลง 29.4 ล้านบาท โดยเฉพาะจาก บมจ. โฮมโปรดักส์ เซ็นเตอร์ ที่ลดลงจาก 516.2 ล้านบาท เป็น 424.4 ล้านบาท ค่าใช้จ่ายโดยรวมลดลง 8.1% โดยค่าใช้จ่ายในการบริหารลดลง 8.2% และค่าใช้จ่ายทางการเงินลดลง 11.2% อย่างไรก็ตาม ค่าใช้จ่ายในการขายเพิ่มขึ้นเนื่องจากค่านายหน้าของโรงแรม 2 แห่งที่เปิดให้บริการในปี 2568

สรุป: LH เผชิญความท้าทายจากรายได้ขายที่ลดลง

โดยสรุป LH เผชิญกับความท้าทายในการรักษาการเติบโตของกำไรสุทธิในไตรมาส 1 ปี 2569 เนื่องจากการลดลงของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์และอัตรากำไรขั้นต้นที่ลดลง แม้ว่ารายได้ค่าเช่าและค่าบริการจะเพิ่มขึ้นและมีการควบคุมค่าใช้จ่ายที่ดีขึ้น